이촌동 사시는분들계세요....-- 한강맨션..

[에머랄드]

동부 이촌동 한강맨션에 대해서 아시는 분 계신가요???
30년된 아파트라 좀 심란하기는 한데, 재건축얘기도 나오고...
또 한편에서는 여러가지 문제가 얽혀있어서 쉽게 되기도 어렵다 하더군요.
주변여건은 어떤지도 잘 모르겠구요. 주변보다 전세는 저렴한데, 집값은
상당히 비싸더군요. 아시는 분들의 조언과 도움 기다립니다...

[냔냐]

한강 조망도 확실하고 교통도 매우 좋지만
알아보셨듯이 재건축에 대한 기대가 이미 반영되어 값이 매우 높습니다.
따라서 현재 거래되는 가격에 매입을 한다면 재건축으로 인한 수익은
별로 없을듯 보입니다.
그리고 재건축이 추진 중이긴하나 위의 이유로 조합측에서 너무 높은 분양가를
요구해 시공사와 마찰을 빚어 재건축이 무산된 일도 있었던 걸로 압니다.

[재민맘]

친정이 동부이촌동입니다.
공무원아파트 재건축 중일때만 빼고 거의 25년이상 살았습니다.
주변여건은 초중고교가 전부 동네안에 있어 좋구요...
또 조그맣지만 동네시장도 있고요...
단점이라면 물가가 좀 비싸다는거...
교통도 지하철 4호선하고 국철이 있어서 편하고, 버스는 38, 57, 211번 3대가 다닙니다.
그리고 한강맨션의 전세가가 저렴한 건 아마도 재건축이 들어갈 경우 집을 비워줘야하는 부담감때문이지 싶네요..
30년이 넘은 아파트이라 재건축이야기는 있었는데, 현재 어디까지 진행인지는잘 모르겠지만, 시세를 보아선 재건축의 기대치가 이미 반영되어있어 냔냐님이 말씀하신거처럼 큰 수익을 기대하기는 어렵다고 생각됩니다.
지금 시세를 확인해 보니 한강맨션 27평짜리가 7억5천에서 8억3천이네요..