해운대나 부산대근처 사시는 분 계세요?

[궁금]

저는 이번에 아파트를 살려구 하고 있는데염...
자금도 그렇고 해서...
해운대 마리나나 동부 올림픽타운...
아님 부곡동 우신뉴타운니나 한신아파트를 알아보고 그 넷중 거의 결정을 보려 하고 있거든요....
거기에 사시는 분 어떤 아파트가 나을지 도움을 좀 주시면 안될까요?
처음엔 전세를 생각했는데...그래도 사는게 나을꺼 같아서요....
참고로 전 24~5평 정도를 생각한답니다...
조언 부탁드릴께요...

[....]

부곡동쪽은 시세를 몰라서 야후부동산을 찾아봤는데요
가격차이가 많이 나네요. 그쪽은 위치도 잘 모르겠기에 해운대쪽을 얘기하자면..
동부 올림픽 타운은 원래부터 가격이 좀 있는 편인데다가 최근에 센텀시티 열기를 이어받으면서 계속 상승추세에 있습니다. 그동안 잠깐 움찔했었는대 앞으로 낮아지는 일은 없을 것 같네요. 교통에서나 주변 문화시설과의 연계, 지금 만들어지고 있는 센텀시티와의 연계 등을 생각하면 부곡동쪽과는 비교할 수 없는 훌륭한 입지조건이거든요.

야후 부동산만으로도 같은 평수가 3천만원 이상 차이가 나네요.
헌데 센텀시티쪽은 인터넷으로 나온 시세보다 조금 더 높습니다.
마리나는 동부보다는 좀 낫지만 지어진 년수에 비하면 낮은 편은 결코 아니죠.
그리고 마리나3차에는 24평이 아니라 23평이니까.. 동부랑 거의 비슷한 가격이 나옵니다.
동부에 비해서 지금 가격이 더 높아지기보다는 유지되고 있는 상태구요.
허나 동부쪽 시세가 떨어질 때 마리나는 유지했다는 걸 생각하면 앞으로 더 떨어질 것 같진 않네요. 마리나 1, 2차는 중앙집중식이고 3차만 개별난방입니다. 그리고 마리나는 전 단지가 라인별로 경비가 다 있습니다. 관리비에 인건비 3만원 추가된다는 거 아셔야할듯.

[슈~]

ㅎㅎ 마리나에는 친정부모님께서 사시고
부곡 우신에는 시부모님께서 사셔서...반가운?마음에 글남깁니다.

친정은 1차라 중앙집중식이고 평수가 크기때문도 있겠지만..
관리비가 엄청 나와요.
우신은 개별남방이구요.
시어머님께서는 튼튼하게 지어졌다고 만족해하십니다.

둘다 가격이 더 오르지는 않고 있는 것 같아요.
이사하시면서 수리도 좀 하셔야 할 것 같구요.
글쎄 아이들 키우기와 환경은 마리나가 좋을 것 같은데...
제 생각은 그래도 덜 오래된 동부나 부곡동의 대우,쌍용?,sk?아파트가 투자면에서는
더 좋지 않을까 싶습니다.

[궁금]

그래 어쩐지 동부가 연식에 비해 좀 싸다 느꼈답니다...
이번주말에 실제로 방문해 보고 꼼꼼히 생각해보고 결정해야지요~
저는 사실 동부가 가장 맘에 듭니다....
....님, 슈~님 고맙습니다.