상가주택에서.거주하시고 장사도 하시는.분.조언 좀 바랍니다.

[집 더하기.직장]

현 아파트. 거주하고 있어요. 상가주택에 관심 있는데요.상가주택. 매매하고 3층에 살림하고 이층은 세 주고 일층에 가게를 해 보려고 합니다. 이럴 경우 장단점은 뭐가 있을까요. 조언 좀 부탁드릴게요.

[저도]

예전에 한번 솔깃했었는데 (경제적으로 너무 괜찮은 것 같아서)
주변에서 말하길 힘들다고 하더군요. 동네가 번화가여서 1층에 음식점이 많았어요.
제가 본곳은 제과점이었는데도 시끄러워서 (제과점도 10시까지 하니까요) 집 분위기도 그렇고
음식물을 취급하다보니 바퀴가 박멸이 안된다고ㅠㅜ
새건물이면 괜찮을까요? 일단 사는분들의 제1고충은 소음이었어요.

[본인이]

본인이 건물주인이면 세스코 불러서 건물 관리하고 관리비로 뿜빠이할 수 있으니..
바퀴벌레는 좀 해결되지 않을까 생각해요. ^^

또 본인이 장사할거면 그것도...뭐...
소음이 나야..장사 대박!

근데 아이에게는 좀 안 좋을지도요

[저희]

애들 어릴때 그런 제안 받았는데 달랑 집한채 전재산 올인못해서 포기했거든요
지금은 아파트가 세배정도 올랐고,그 상가주택은 10배이상 올랐어요,아니 매물자체가 아예 안 나오는 인기지역으로 떠올랐어요 ㅠㅠ
일단 업종보다 입지 잘 보세요,,,

[원글]

답변 주신 분들 감사드려요. 긍정적으로 추진해봐야겠네요 ^^

[저도]

1층 가게하고 2층 한곳 전세주고 우리집 살고 있어요.
세세한 것은 위의 제가님의 글과 같고
전 뭐 여러가지로 편합니다.
밖에 돌아다니고 그런것을 별로 안좋아해서
딱 제 체질입니다.

[,,]

우선 그 상가가 상권이 좋은가를 먼저 봐야 할거 같구요 .상권이 좋으면 유동인구 많을테니 좀 시끄럽고 지저분할수 있을거 같고
자기 장사를 한다해도 정말 그냥 내 건물에서 장사하니 월세 안나간다가 아니라
일년내내 쉬지 않고 일할 각오로 해야 할거 같구요
업종이 뭔지 모르지만 2층에 사람이 잘 안들어 올수도 있구요 (아랫층이 영업집이라면 꺼릴거 같네요)
그래서 좀 싸게 내줘야 할지 모르고
3층이 주인이 사는건 좋네요

날잡아서
주말에 하루 평일에 하루
유동인구가 얼마나 되는지 근처 상가가 어떻게 어떤 업종이 형성되어있는지 잘 살펴보고 결정하세요