82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

계약 만기전에 상가를 빼는 방법이요

상가고민 조회수 : 6,383
작성일 : 2011-10-05 13:58:04

만기가 1년 정도 남은 상가에서 자영업을 하고 있습니다.

요즘 너무 힘들어서 상가를 빼고 싶은데

주인이 너무 말이 안통하는 사람이라 내놓겠다고 하면 난리칠 것 같아요

그리고 그렇게 쉽게 빠질 것 같지도 않고요

이럴 경우 일을 진행하는 순서를 알고 싶어요

 

1. 주인한테 먼저 이야기 하고 내 놓아야 하나요? 아님 제가 부동산에 지금 상태 그대로 내 놓아도 되나요?

   이 경우  나중에 주인과 계약하게 될 때 월세와 마찰이 생기면 어쩌죠?

2. 권리금 부분은 혹시 부동산에서 일부 가져가는 부분이 있나요?

  아님 얼마를 준다고 하면 더 빨리 빼 줄까요? 

 

상가 거래 쪽으로 아는 것이 없어서 일을 진행하기가 머리가 아프네요

아시는대로 알려 주시면 큰 도움이 될 것 같아요.

IP : 58.143.xxx.70
2 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 상가
    '11.10.5 2:09 PM (125.140.xxx.49)

    자리가 잘 빠지는 자리라면 그냥 부동산통해서 내놓으시고요,,,그게 아니라면,,,건물주한테 넌즈시,,,요즘 장사가 너무 안된다 인건비 건지기도 힘들다고,,,마땅한 임자 나타나면 넘기겠다고 하세요,,,,그럼 뭐라말씀을 하시겟지요,,,,권리금은 받고 나가실려고 하나요,,,,그럼 일단 새로운 새입자와 권리계약서 쓴다음 건물주한테 연락해서 이걸 새로 하고싶다고 하는사람이 있는데 시간나실때 나오셔서 계약서 써야한다고 하세요,,,그때 세 올릴수도 있는데요,,,그럴때 님이 건물주한테 요즘 힘들다 이야기 해보시고요 세 올리는건 님이 건물주한테 잘 이야기 하셔야 해요 건물주가 새로운 세입자와계약서 안써주면 못나가니까요,,,권리금부분에서도 부동산 수수료 받아요,,,,아니면 빨리 나가게 해주면 윗돈 얹어서 주신다고 하면 됩니다

  • 2. ..
    '11.10.5 3:53 PM (124.50.xxx.130)

    저희도 쪼그만 가게에서 월세받고 있는데 원글님이 알아서 인수인계하고 빼겠다는데 안해준다는게

    이해가 안되네요.. 만기전이니 주인이 복비내는것도 아니고 주인은 아무손해가 없지않나요?

    전 원글님처럼 말씀하시면 오히려 절이라도 하겠어요.. 몇년 월세받다보니 정말 별별 사람을 다 봤거든요.

    계약만료도 한참 남았는데 장사안된다고 6개월씩 밀리고 나중에는 무조건 남은 보증금 내놓으라고 다 때려

    부순다는 사람도 겪었답니다... ㅠㅠ 저희가 젊어서 그런건지 우습게 본건지 나중에는 무슨일 날까싶어

    가게 비우고 내보냈어요..

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
20634 정말정말 싸고 좋은 장농은 없을까요? 1 장농걱정 2011/10/06 2,762
20633 급질문^^ 주말 가족여행으로 평창에 가는데요, 추천해주세요 5 minera.. 2011/10/06 2,608
20632 돌아온 손학규, 야권통합에 '승부수' 띄운다 2 세우실 2011/10/06 1,918
20631 상반신은 따뜻한데 하반신만 차가운건 비정상이죠? ㅜㅜ 5 아이고깜짝 2011/10/06 4,859
20630 어떤 채소를 가장 좋아하시나요? 8 가을 2011/10/06 2,433
20629 나경원은 진짜 옷을 잘 입던데...비싸겠죠? 40 평범주부 2011/10/06 16,089
20628 스폰서 둔 기자들에 대한 이야기 들어 보셨어요? 3 지나 2011/10/06 4,513
20627 끝물 고추 어디서 파나요? 2 장아찌 2011/10/06 2,391
20626 이번 주말(토~일)부산에 가려는데 토요일 예약 가능한 호텔이 없.. 2 부산 2011/10/06 2,233
20625 고추장아찌 간장 뜨거울때부어야하나요? 6 장아찌 2011/10/06 4,100
20624 간만에 시트콤 보는데...안내상 캐릭터.... 10 .. 2011/10/06 3,416
20623 저 아래 중형차 베이지색 시트... 1 ... 2011/10/06 2,214
20622 전세집이 만기가 되었는데요 1 집 만기.... 2011/10/06 2,399
20621 스티브잡스도 지옥에 떨어졌다는 어느 무개념 기독교인글 8 호박덩쿨 2011/10/06 3,030
20620 미러리스카메라 잘아시는분? - 2011/10/06 1,906
20619 내일 모레가 49제인데요... 5 흠.. 2011/10/06 4,008
20618 오인혜?아예 벗고 나오지,,, 40 영화제 2011/10/06 24,436
20617 안동용계은행나무 언제쯤 노랗게 물 들까요? ^^ 2011/10/06 1,910
20616 1억모으면 그담부터 돈불어나는게 눈에 보이는지의 글을 읽고.. 2 삼각김밥 2011/10/06 4,499
20615 필사...작업이 뭔가요? 완전히 그대로 베끼는 연습인가요.. 5 2011/10/06 3,439
20614 (펌글)공무원셤준비한 사람들은 어떻하나요? 공무원되기싶.. 2011/10/06 2,321
20613 그릇포장 잘해주는 배대지 추천해주세요 1 미세스김 2011/10/06 3,102
20612 제일평화시장가는길.... 4 시장 2011/10/06 5,317
20611 ‘도가니’ 교육감, 교과부 고위간부로 버젓이 근무 3 참맛 2011/10/06 2,114
20610 (급하게 여쭤봐요) 어느 아파트를 선택해야 할까요? 12 .. 2011/10/06 3,231