인구 11만 정도고 주변에 공장 몇 개 있는 수준인 소도시인데
25년전에 1억 주고 산 아파트, 25년 지난 지금
리모델링 없는 상태에서 팔면 1억 5천 겨우 받나봐요
제가 재테크를 못한거죠?
퇴직한지는 10년 지났는데 그냥 퇴직하자마자
집 팔고 다른 곳으로 점프를 했어야 했는데...
이 지역에 굳이 살 필요도 없는데...
귀찮다고 그냥 눌러 앉은 결과가 이렇네요...
지금이라도 팔고 다른 곳으로 점프를 해야 할까요?
이 소도시에도 아파트는 열심히 새거를 많이 짓는데
과연 누가 그걸 살지도 모르겠고 (매매가는 30평 5-6억)
앞으로 헌 아파트는 아무리 리모델링 하고 어쩌고 해도
장충금만 높아지고 다들 새 아파트 가려고 해서 수요 없겠죠?
지금이라도 이 헌 아파트 1억 5천에 팔고 이사나가는게 좋을까요?
경기 파주 헤이리근처 국평 2억도 안돼요
파주는 원래 북한군 위험 땜에 값이 싸다면서요?
여기는 저쪽 남쪽 소도시예요
저 사는 곳이 아닐까 싶네요.
저는 매번 신축 따라 이사해요. 안그럼 지방에선 자산 똥값 돼요. 지금이라도 도시에서 가장 좋은 집이나 최소 광역시에는 사야돼요.
그런데 다 아이러니한건 이런 1억 5천 짜리 아파트에
7천-1억 리모델링 하고 온 집도 있는거 보면
제가 모르는 뭔가가 있나 싶기도 하고
지방 소도시 아파트는 자산 가치 없겠죠?
리모델링 하고 온 집은 자산가치와 상관 없이 그 집이 위치 등 살기 좋아서 오셨나보네요. 자산가치 있는 다른 집이 있는 다주택자일 수도 있고, 집은 저렴하게 살고 금융투자 하는 집일 수도 있구요.
지방 소도시 아파트는 자산 가치가 없다에 한 표 드립니다..
그래도 집 1억 5천짜리에 50% 가격인 7천 리모델링은 좀 과한거 맞죠?
요즘 저 정도가 시세던데 이 아파트에 저 정도 금액 리모델링 하는거 보고 의아했어요
지방은 서울보다 인구소멸이 훨씬 빠르고
이제 다주택 소유자는 전부 똘똘한 한채로 정리하쟎아요.
다만 재테크 관점이 아니라 공기 좋고 은퇴관점이라면 살아도 좋겠죠.
서울보다야 미세먼지는 괜찮을테니
공기 더 나쁩니다 지방이...
이게 지형에 따라 달라요 ㅠ
25년동안 명목상 5천 오른건 오른게 아니라 오히려 값이 떨어진거죠?
앞으로 장충금 엄청 오를거고...
이 아파트에도 빈집 많아요 다들 딴데 갔나봐요
이렇게 되면 슬럼화 될거고...
아파트 팔고 싶네요..
그런데 더이상 부동산에 묶어두고 싶지는 않고...
고민되네요
삼전,하닉 공장 증설지역 알아 보시는거 어때요
공장 지역은 환경 안 좋지 않아요?
재테크 때문에 저런 곳 사라는 건가요?
님이 부동산 자산 가격을 얘기 하셨으니 ...
똘똘한 한채 도미노 현상
공장 직업이 지역에 있으면 아파트 값이 많이 올라요?
전세보다 낫네요
전세 20년 살다가
돈이 똥값되어 작년에 집 샀어요
전세로 살면 1억이 계속 1억
아니죠
그 5천 오른 값에는 25년간 재산세에 장충금도 포함이죠..
오히려 집 가격이 내려갔다고 봐야 할 것 같아요
심란하네요...
지방 소도시는 진짜 공동화 현상 심한데
이걸 팔아서 그냥 주식에 넣고 수익 내서 월세로 살까 싶기도..
그 리모델링비는 지금 환율, 코로나이후 원자재 상승등으로 어쩔수 없이 오른 가격이에요
웬만큼 유행따라 그 눈높이로 구축 리모델링하는 비용이라서
세입자용 인테리어 아니고 괜찮은 자재 써서 하겠다 할때는 요즘 그정도는 나오는듯.
20억짜리 집을 그만큼 만드는데도 그가격, 1억짜리집도 같은 수준으로 만드는데도 그가격이라
사실 1억5천짜리집에 1억 리모델링??? 나같으면 안하겠는데? 하는 생각이 들어도 그 집 산분은 거기서 오래 사실거라면 수긍되기도 합니다.
지금 사시는 도시에 새 아파트를 많이 짓는다하면
조만간 그쪽으로 야금야금 이사를 하게되요.
지금 있는곳들은 점점 빈집 늘어나고 나중에는 팔고싶어도 정말 잘 안팔리는 수준까지 되지요.
그 도시에 계속 사실거면 될수 있으면 새아파트 가시는게 좋고
지금 주택이 1억이시면 정말 거주비로는 많이 투자한게 아니시니 내집으로 편하게 살면 되죠.
1억 팔고 월세 사시는건 아닌듯.
삼전 하이닉스 라인은 반도체라인이라 말씀하신거에요.
반도체라인 따라 부동산이 오르죠.
그냥 공장이라 추천하신게 아니구요