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가격은 장위뉴타운 초기 분양 단지와 비교하면 시장 변화가 더욱 선명하게 드러납니다. 2022년 분양한 '장위자이레디언트'는 전용 84㎡ 분양가가 9억원대였습니다. 당시에도 "강북에서 국평이 9억원이면 부담스럽다"는 반응이 적지 않았습니다. 하지만 불과 4년 만에 같은 장위뉴타운에서 공급되는 새 아파트 분양가는 17억원대로 뛰었습니다. 장위뉴타운 내 신규 분양가 기준이 완전히 달라진 셈입니다.
몇 년 전 장위자이레디언트를 두고 "9억원은 너무 비싸다"며 청약을 망설였던 수요자들은 이제 17억원대 분양가에 청약해야 하는 상황입니다. 장위뉴타운 분양가가 4년 만에 8억원 가까이 뛰었다는 사실은 서울 신축 아파트 시장이 얼마나 빠르게 변하고 있는지를 보여주는 단면이기도 합니다.
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https://n.news.naver.com/article/015/0005304804?sid=101
강남 원룸구축소형아파트가 18억이니 높은가격에 청약한거 같아요 땅값 원자재 인건비 다 오르니 분양가가 높아진 기분이에요 정책으로 임대말고 서울에 신축아파트 공급하지 않는 이상 계속될거 같아요 강북이 이러면 강남도 곧 밀려올라가겠어요 지방활성화는 연임하지 않는 이상 성과를 단시간에 보긴 어렵고요 규제강화해도 이러니 풀면 폭등할까봐 풀라 소리도 못하겠고요