2인가족 4억5천으로 구축아파트매매 or 넓은빌라전세? (feat. 노원구)

[궁금이]

예산은 4억5천, 대학생 아들과 2인가족입니다. 

이 예산으로 아파트는 노원구 20평대 아파트 매매 혹은 강북 좀 넓은 빌라 전세중에서 고민입니다.

4년후 증여받을 돈(4억정도)이 있어서 갈아타기 하려고 합니다. 

노원구 20평대 아파트 매매  - 4년후 조금이나마 시세차액 기대, 지하철역 가까워서 직장출근 용이 (재개발은 아니지만 서울이니 조금이라도 오르지 않을까요, 20년된 아파트라 재개발도 아닌데 매매가가 연초보다 3-4천만원 올랐어요. 어떻게든 서울에 있어야 할것 같아서요) 단점 : 재개발도 아닌데 몸테크가 될것 같은 예감강북 신축 빌라 전세 : 지은지 10년내외, 25-6평이고 삶의 질 1번보다 향상, 예산꽉채우는게 아니라 여유가 있을 예정, 단점 : 어떻게 해서라도 지금 집을 사는게 맞지 않을까 해서요.

[...]

무조건 아파트

[0011]

노원에 4억 5천으로 살 수 있는 아파트가 있어요?
나머지는 대출 받으시는 걸까요?
제가 노원 거주중인데 지금 20평대 9억까지 호가 나왔거든요

[ㄷㄷ]

고민스러우시면 그냥 사는 거 추천이요
적절한 타이밍 잡기도 쉬운 일 아님
다 살게 되어 있어요

[---]

썩은 구축 아파트 일년 사이 4억 오를 때 빌라는 1억 오를까 말까 합니다.
아파트로 꼭 사세요.

[서은은]

무조건 아파트 매매요.

[음]

여기는 물어보면 무조건 아파트라 하겠지만 저는 월세 살고 주식 혹은 etf에 넣으라고 추천드립니다

[있으니까]

있으니까 물어보는거죠
있어요? 댓글은 왜 쓰는지
같은동네라도 가격두배인곳도있고 절반인곳도 있을 수 있잖아요?
아파트 매매하세요

[아파트]

당연히 노원구아파트죠.19평이라도 꼭 노원구 아파트사세요.젤작은병수가19평 이지만 조금 더 대출받아서20평대 복도식.남향.고층.주출입구 가까운쪽.기왕이면 지하철.하다못해 버스정류장 가까운쪽으로요.

[그러게요]

있으니까 물어보는거지
없는데 지어냈겠나요.
어느동네든 비싼집과 아닌집이 공존하잖아요.
강남.서초라 해도 모두 몇십억이 아니듯.

노원 아파트로 하세요.
살기 나름이죠.
닦고쓸고 아끼면 정듭니다.

[빌라]

보다는 아파트죠

[ㅇㅇ]

아파트 매수 하시고요 정 좁아서 힘들면 대학생들은
학교앞에 방 얻어주세요
실거주 집한채는 있어야죠
그게 재테크의 시작입니다

[ㅇㅇ]

다시보니 2인 가족이네요
그럼 몸테크도 아니죠 충분히 두식구 살수 있어요~
대학생 2인으로 잘못 읽었어요~

[저도]

무조건 아파트 구입이요.
서울에 역세권이면 물가상승률 이상은 오르겠죠. 진폭은 있어도.
빌라전세는 절대 들어가지 마세요.

[음]

빌라는 넓으면 더 팔기도 힘들어요 아파트 가세요 나중에 주택연금 받기도 좋고 아니면 아들에게도 더 나을 것 같구요

[ㅇㅇ]

아파트요.
가족 2억대 빌라 10년전에 샀는데 지금도 산 가격 그대로입니다.
구축이라도 서울 아파트는 올라요.

몸테크 4년만 하세요.