매물12억 시세인데 전세는 6억일수 있을까요

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매물12억 시세인데 전세는 6억일수 있을까요?

...전세 매물이 없어서 이렇게 나왔을까요?

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서울에서는 전세가율50프로 흔한 일이죠

[ㅇㅇ]

제가 사는 단지 실거래 매매가 12억 5천(고층)
전세는 6억 3천(저층)입니다

[세종]

세종 저희집 매매 시세는 13~14억인데 전세 4억이요. 더 웃긴 건, 대전에 22년차 50평짜리 인테리어도 다 한 아파트 한 채 더 있는데 5.5억에 내놔도 안팔려요. 전세가가 세종과 같이 4억이구요. 월세 150씩 받고 있답니다.

[아마]

요즘은 전세가 귀해서 더 높게 책정되는 것 같아요 저희는 12억 안되는데 7.5예요

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전 작년에 6억전세 11억 매매가.. 지금 그 집이 올라서 호가 13-14억인데 전세 일년새 9억 하던데요

[경기도]

매매가 8~9억인데 전세 6억5천입니다

[흠]

전세가 매매가의 50% 정도인 게 비정상이라는 거죠?
저희 동네는 늘 전세가 매매가의 60% 정도는 되던데,
지역마다 비율이 좀 다른 게 아닐까요..

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이게 왜 질문인지 어리둥절...
이 정도 흔하잖아요?

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진짜 왜 질문하신건지가 궁금하네요

[....]

아, 질문한 이유는 전세가율이 70프로 정도가 정상인줄 알고 있었어서요
그게 아닌가보네요

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지역과 연식에 따라 달라요.
서울은 매매가 비싸서 전세가 비율이 낮은 편이고
변두리나 지방은 전세가 비율이 높고
신축은 전세 비율 높고 낡을 수록 전세 비율 낮고요.