대형 평형이 더 저렴한 이유

[아파트]

보고 있는 아파트가 중대형 평형만 있는 단지에요

대형 평형이 상대적으로 더 저렴한데

이유가 뭘까요?

[ㅎㅎㅋㅋ]

관리비 유지비.비쌈

[수요]

핵가족화. 독신세대가 늘면서
관리비나 유지비등이 비싼 대형평수의
수요가 점점 작아짐.
매물로 내놓을때
선호도가 떨어지니
매매시 불리.

[...]

잘 안팔리니 환금성이 떨어져요

[다 받고]

위의 얘기 다 받고
취등록세 더 비싸요.
복비도 한 몫하구요.
대출 제한도 있죠.

[20대때]

친구가 부모님과 대형평수 살았는데
자기는 결혼하면 절대 큰평수 안살겠다고 청소하기 힘들어서라고 했던게 이해가 안됐는데
살아보니 적당한게 좋네요

[ㅇㅇ]

때마다 선호되는 평형이 달라요
코로나때는 밖을 못나가니까
대형이 인기가 좋았죠
그전에는 30평대가 국민평형이라고
인기가 좋았고
앞으로는 20평대가 더 잘팔리지 않을까요~~

그래도 능력만 되면 대형좋죠
수납이 싹 되니까 집도 훨 정돈돼 보이고요
청소는 요즘엔 로봇이 하니까 안힘들어요

[....]

대형구축살다가 중형신축으로 이사했어요
신축은 집밖이 좋고 대형은 집안이 여유있고 좋았어요
전 청소도 쉽고 관리비도 줄어서 부담없고 좋은데 아이들은 예전 대형이 좋았다네요
아무래도 적당하게 거리를 둬서 간섭이 덜해요
각자 방사이즈 크니 방안에 모든게 있어요.
방에서 뭘 하는지 부르지 않으면 잘 안 나왔어요
지금은 거실이나 식탁에서 자주 봐요
로봇이 구석구석 청소해주는 때가 오면 다시 대형으로 갈지도 모르겠네요

[...]

지역마다 선호 평형이 있어요.
그 비율 넘어가면 싸져요.
대형이라고 다 싼 것도 아니에요.
예를 들어 어느 단지에 대형이 20프로면 괜찮은데
40프로면 너무 많아서 싸지는 식이죠.
대형도 40평대까지는 가격 좋아요.
50평 이상은 왠만한 동네선 평당 가격이 낮아져요.

[여기서는 맨날]

여유되면 혼자 살아도 큰게 좋다함

[…]

여유되면 혼자 살아도 큰 게 좋은 거 맞아요.
상급지에서는 대형일수록 비싸고
대형에서 혼자 살거나 부부만 사는 집도 많고.

[ㅎㅎ]

당연히 여유되면 큰게 좋지요
특히 애들 어릴때는 정말정말 큰게 좋아요
애둘 20평대 복닥거리며 살던 생각하면ㅠㅠ
혼자살아도 물론 큰거 좋구요
가성비 따져서 작은데 사는거지

[ㅎㅎㅎ]

굳이 골라야한다면 전 구축대형보다 신축소형

[dd]

4인가족 17평부터 52평까지 살아봤는데요
대형평수가 압도적으로 삶의 질이 좋았어요
공간이 넓으니 삶도 뭔가 여유로워지는 느낌..
아이들도 52평 살때가 제일 좋았다고 그럽니다.
같은 인테리어를 해도 대형평수일때 확 차이나게 좋기도 하구요
지금은 30평대 살고 있지만 은퇴쯤에는 60평대 가려고 계획중이에요
한번 사는 인생 좋은데서 살다 편안하게 가는게 꿈..!

[ㅇㅇ]

관리비 감당이 안되니 그렇지요
일반 서민들이 그 관리 감당하며 어찌살겠나요

[--]

큰게 좋죠 특히 대형살다가 소형가면 아무리 신축이래도 답답해요
대형은 거실만 대충치워도 깨끗해보이는 장점도 있죠

[흠....]

제가 대형평수 살다가 나와서, 장단점 말씀드리면요..
장점은, 크다 넓다 가족들이 각자의 공간에서 각자의 시간을 보내는것, 집안에서 시간을 오래 보내도 답답함이 덜하다는 점이구요...
단점은........
일단.. 관리비가.. 월세급으로 나와요..
제가 50평대 살았는데, 집이 크니까 냉방비와 난방비가.. 많이 나오고 공동관리비도 평수기준이라 전체적인 관리비가.. 많이 나옵니다. 저는 100만원이 넘은적은 없었지만,, 아껴써도 겨울에 80이상은 생각해야되요. 같은 평수인데 100만원 나오는분도 적잖게 있어요.
돈 걱정 없이 사시는 분들은 아무부담 없겠지만, 저는 현타가 와서 팔고 이사했는데,, 손해는 안보고 팔고 싶어서 2년반 걸려서 팔았어요. 차익실현.. 준소형 차 한대값 정도밖에 안되었구요.. 그리고 이러한 이유들 때문에, 가격이 정말 안올라요... ㅜㅜ 진짜 눈물나게 안오릅니다.
대형평수는 실거주로 (관리비 상관없는 분들은) 매우 좋지만, 투자용으로는 말리고 싶어요. 속쓰려서 부동산 뉴스와 거리를 두고 살아야 살겠더라구요 ㅠㅜ ㅎㅎ
그 중에 집에 사무실 차려 일하시는 분들은 유용하게 쓰실수도 있을거 같구요.
저는 30평대로 이사했고 그 사이 집값은 170% 인상했어요. 당장 팔진 않겠지만, 그래도 맘이 위안이 되더라구요. 씀씀이도 여유있어지구요.. 선택은 본인이 하는거지만,, 저는 다시 대형평수 가라면 못갈듯.. ㅜㅜ
대형평수 재건출 리모델링이 어려운 이유가, 60평 기준 공사비만6~7억이라.. 예비비 사업비 추가분담까지 하면, 8~9억 이상은 나올거라 하더라구요... 집값도 안오르는데.. 누가 할까요 리모델링을 ㅜㅜ

[그럼에도불구]

50평대사는데
나이들어 부부남아도40평대살려고요
넓은공간 너무좋아요

[이해]

예전엔 25평은 좀 작은감이 있다라고 생각했어요
33평에 살고 있는데 남편 주재원 아들은 독립해서 따로 거주~
딸이랑 단둘이 사는데 너무 넓다는 생각이 들어요
아직 고등학생인 작은아이 중학교 짐 그리고 큰아이 대학교 물건이 정리가 안된상태인데
이거 정리하고 작은 아이가 대학교가면 짐이 더 줄어드니
집이 25가 딱 좋겠다는 생각이 들더군요
33인데 관리비 적지않아요
적게나오는 달도 30이고 겨울 난방비까지하면 60이고
아마 25로가면 관리비도 공간낭비도 줄고 더 나을것같아요
나이들어 산책도 아파트는 단지내 아님 집앞 공원에서 하면 되고 요새는 커뮤니티 없는 아파트도 없고 집이 넓을 필요가 없어요
아이들 어릴때 33정도가 좋고 그이후는 25가 나은듯요

[거거익선]

거거익선인데 입지 많이 타는 것 같아요
서울은 큰집 선호가 커요

[ㅇㅇㅇ]

동네마다 달라요
송도는 압도적으로 대형평수가 잘 나갑니다
국평도 여긴 작은평수로 치는데... 세대수도 얼마 없고
그런데는 대놓고 오징어 뷰에 박아놓는다든가 ㅋㅋ좀 취급 안해주는 경향이 있어요
돈있음 거거익선이 맞아요 애하나 있음 40평대가 쾌적합니다. 둘이면 오십평..
부부둘이 살기엔 국평이 딱이구요
여유있음 무조건 거거익선이에요

[음]

20평 30평 40평 두루 거치며 사는데 현재 40평대가 가장 편합니다.
살림 적당히 있는데 답답한 거 없고 무엇보다 주방쪽이 여유 있어서 좋아요
주방이 작을땐 뭐하나 만들고 치우며 일하는게 너무 힘이 들어 스트레스 받았거든요.
지금은 소가전도 몇 개 꺼내 놓고 지내니까 힘들 일이 없어요.
구축이라 구조가 주방 일부 꺾어져 안 보이기에 그런 물건들은 안 보이는 곳에 두니까 그것도 좋구요.
관리비는 평균 내어 보니 매달 30만원 정도 나옵니다.
남서향이라 가스비도 크게 많이 나오지 않아서 우리는 둘이 살게되어도 그냥 이 평수 유지하기로 했어요
아이들 분가하고 빈 방 나오면 서재와 손님방 만들어 두고 살거고요

[형편되면]

넓은게 좋죠...
좁은 평수에 우겨 넣은거보다
풍수적으로 구조도 잘 빠지고
구석구석 수납도 많이 되고
삶의 질이 다르긴 해요.
동선이 덜 겹치니 가족들이 따로 또같이 숨통트이고요.
관리비 감당되면 무조건 대형.
고정비 높은게 별로면 중소형

[ᆢ]

가격때문이죠
평수가 작음 가격이 싸니 매수가 더 쉽기도하고
울나란 대부분 덥고춥고 관리비 무시도 못하고
가족수 줄어 대형이 꼭 필요한것도 아니고요
만만한 소형이 평당 단가는 제일 비싸요
아무래도 가격 접근이 쉬우니 수요가 많은거죠
울동넨 열평대 초소형이 제일 많이 팔렸지싶어요
좋기야 넓은게 좋지만 현실은 주머니 사정 따라가는거니까요

[...]

연구결과 중에 집이 작을수록 가족간의 불화가 심하다 라는게 있었어요. 물론 하꼬방에 다닥다닥 온 식구 다 산다면 경제적인 문제도 있으니 싸울 확률이 놉겠죠.
기억이 희미하나 1인당 4평인가 5평인가 있어야 한다고 했던것 같아요. 주방 화장실 빼면 각자 방과 일정수준의 거실을 의미하는거라고 생각했었어요.
4인가족 20평대 후반이나 30평대면 그 연구에 따르면 적당한거겠죠.

[00]

유지비용 등의 문제가 있고 집 값이 워낙 비싸니까 40평 주저하게 되죠.
그러나 살기에는 무조건 넓은게 좋지 않나요. 숨쉬기 좋아요.

[...]

장점은, 크다 넓다 가족들이 각자의 공간에서 각자의 시간을 보내는것, 집안에서 시간을 오래 보내도 답답함이 덜하다는 점이구요...
단점은........
일단.. 관리비가.. 월세급으로 나와요..
제가 50평대 살았는데, 집이 크니까 냉방비와 난방비가.. 많이 나오고 공동관리비도 평수기준이라 전체적인 관리비가.. 많이 나옵니다. 저는 100만원이 넘은적은 없었지만,, 아껴써도 겨울에 80이상은 생각해야되요. 같은 평수인데 100만원 나오는분도 적잖게 있어요.
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이분이 정답
앞으로 관리비 점점 오를거예요
넓은 집에서 관리비 걱정하며 춥게 사느니
적당한 집에서 짐 줄이고 심플하고 따뜻하고 쾌적하게 살고싶어요

[ㅇㅇ]

관리비 부담되면 큰집살면 안되죠
근데 지인중에 큰집은 사는데 관리비는 아까워서 겨울에 파카입고 살더라구요
겨울에 20평대 관리비 나오니까 말다한거죠

[하이]

꼭 크다고 관리비 많이 나오는건 아니에요
주상복합 57평형 사는데 대체로 40-50만원 정도 나와요

[...]

몇몇 동네 살아보니. 평수 약간 차이로도 가격 차 확 나고
대형 평수일수록 비싼 동네가. 찐 부자들 많은 동네예요.

[주상]

주상복합 57평이면 실제 아파트 38평-40평정도 아닌가요?

[하이]

네이버 부동산에 전용면적 159제곱미터 (48평)이라고 나오네요
전용 48이면 아파트 기준 공급면적 53 정도 보시면 될듯요