다주택자 규제를 좀더 세밀하게 했으면..

[다주택자]

Kb기준 최근 얼마간의 기간을 정해놓고 그 기간안의 상승율이 예를 들어 10%이하인 주택은 몇채까지 보유하더라도 다주택자 페널티를 주지 않는다.. 이런 식으로 규제를 세밀하게 한다면..

 

가격은 안오르는데 다주택자로 불리하니 수요가 없어서 공급마저 줄어드는 원룸 빌라 등의 경기가 좀 나아지지 않을까요?

 

그리고 얼마 기간 동안 가격이 거의 안오른 원룸 빌라는 보유하더라도 아파트 청약할때는 무주택자로 취급해준다면 신혼부부들이 청약을 기다리면서도 빌라 원룸을 매수할 수도 있고요.

 

아파트 공급이 쉽지 않다면 비아파트에 대한 수요를 늘려줘야 그게 아파트 쏠림을 어느정도 줄여주지 않을지..

[리미트]

3억 이하 집 하나 더 있는건 다주택자로 치면 안됨.

[ᆢ]

지금이라도 공급 많이하겠다는 시그널과 행동을 보이면 좀 나아질텐데 임대만 짓겠다니 집값 오르는것은 삼척동자도 알겠네

[일좀해라 일좀해]

지방도 마찬가지에요

그늠 똘똘한 한채때문에 지방은전세살려하고
서울로 달려가고요
안그래도 인구소멸인데 지방취득세 낮추어야할듯하고
서울도 실거주해야한다지만 주변에는 실거주라도해서 취득하려해요

[ᆢ]

내말이
일좀해라 일좀해
지방도 마찬가지에요

그늠 똘똘한 한채때문에 지방은전세살려하고
서울로 달려가고요
안그래도 인구소멸인데 지방취득세 낮추어야할듯하고
다주택자 퇴로를 열어둬야나가죠
2222222222

지들 갖고 있는 강남 서울만 오르라고
똘똘한 한채 정책 멈추라해도 계속하고
집값만 고공행진
그리고 본인이 잘 했단다

[참나]

서울 아파트 하방값이 15억인데 저가 주택 하나 정도는 서울이든 지방이든 다 주택자에서 빼줘요. 오피스텔 빌라 지방집 수요까지 영끌해서 똘똘한 서울 아파트 한채인데 그거 저렴한 주택도 규제하기 때문이에요.

[여기서]

규제를 더 추가하는 것도 미친짓이에요

[그니깐]

저는 수도권에 단독주택 하나 있고요. 서울에 2억짜리 원룸있는데 다주택자입니다. 원룸가격이 지방이랑 차이가 별로 없어요.
규제가 동일하니 무조건 보물과 쓰레기로 이분화되는 거죠.

[근쎄요]

작은금액이라고 다주택자에서 빼주면???
그 금액아래 살려고 사람들이 또 몰려들겠죠.
그러면 저렴한 금액들이 또 오르겠죠.
그게 단순히 저렴한 주택의 문제가 아닙니다.
규제를 피해가면 그게 또 오르니 할려면 균일하게 해야죠.
이번에도 대출규제 때문에 15억이하 아파트는 많이 올라서 15억 키맞춤했잖아요.
진짜 서민들 아파트 다 올려놔서 ᆢ(강남아파트 잡겠다고 대출규제로 )

[..]

다주택은 허용하지 않고 실거주 위주로 정책을 펼치는게 맞습니다.

[윗님]

다주택은 허용하지 않고 실거주 위주로 정책 펼치면
앞으로 공급되는 모든 주택은 실거주 집주인들이 차지하게 됩니다.
그럼 전월세 임대 살아야 하는 사람들은요?

실거주 위주 정책 펼쳤던 모든 나라들 부동산이 개망한 데에는
바로 저 이유가 숨어있는 겁니다.

지금 안 그래도 전월세 부족으로 몸살 겪고 있는데
서울만 해도 매년 5만쌍이 결혼해서
매년 5만 정도의 신규 수요는 늘어납니다.

실거주 위주의 정책을 펼치려면
최소 5만 이상의 공급은 확보된 다음에 해야 정상인 거죠
실제로도 서울 전월세는 8만 이상 공급되던 시점에
가장 안정적이었습니다.

[윗님]

근데 지금 공급 어떻습니까?
서울은 올해 2만 정도 강남에 정비사업으로 나오는 물량 이외엔 전멸이죠?
(그래서 그나마 강남에만 전월세 물량 그나마 더 있다는 게 웃긴 포인트
재건축 재개발로는 공급 늘릴 수 없다 부르짖는 민주당 헛소리에
실제로 통계가 증명해주는 거죠
재건축으로 그나마 강남에만 전세가 더 있습니다. 고가라 못들어가서 그렇지)

달랑 2만 가지고는 기존 수요 대처하기도 빡센데
근데 그 마당에 실거주 위주 정책을요?

그건 전월세 더 개폭등시키겠다는 거죠

[모르는소리]

세밀하게 할 수록 그로 인한 시장의 부작용으로 집값은 계속 올라요

[아에]

아예 규제 다 때리는게 부작용이 높지 무슨 세밀하게 할수록 부작용이 높아요? 지방주택이라도 갖고 있으면 저 소리 못하죠.

[세밀하게]

하는데 왜 부작용이 높나요? 지방에 파견 나가서 전월세 아파트 구해보면 비인기 지역에서 집구하는게 얼마나 힘든지 체감할걸요. 전월세가 없어서 집을 사야만 거주가 가능한곳도 있어요.

[비인기지역]

집을 보유한 다주택자는 어쩌면 고마운 임대공급자일 수도 있어요.

[휴식]

시장에 맡기면 시장이 알아서 돌아갈것을
민주당은 시장을 믿지 못해요.
그래서 규제폭탄 때리니 부작용이 많죠.

[ㅇㅇ]

실거주 1주택 외친 루마니아
주택시장 박살난 거 아주 유명한 이야기입니다.

민주당은 다른 나라에서 이미 다해보고
부작용 극심한 걸로 유명한 정책인데도 불구하고
투기꾼 때려잡는다는 명목으로 추진했죠

결과는요?
투기꾼 이전에 전월세 세입자들이
외곽으로 외곽으로 몰려나고 있죠

이제 빨간버스타고 서울 출퇴근하셧던 분들
기차타고 출퇴근 하시는 수 밖에요