세입자 재계약

[고민]

세입자 재계약 관련해서 조언 부탁드려요.

 

세입자 계약 만기가 올해 9월 중순이라
열흘 정도 전에 카톡으로 갱신청구권 사용해서 재계약 하실 건지  카톡으로 여쭤봤어요.

그런데 지금까지 아무 연락이 없네요.

보통은 “조금 더 생각해보겠다” 정도라도 답을 주지 않나요?
재계약 의사가 있으면 5%내에서 월세를 올리려고해요.

 

아직 시간은 있으니 6월 초까지 기다렸다가 다시 한번 연락드려보는 게 나을까요?
아니면 부동산 통해서 한번 분위기를 알아보는 게 좋을까요?

지금까지 20년정도 임대하면서 재계약시 부동산없이 세입자와 직접 했거든요.

비슷한 경험 있으셨던 분들 조언 부탁드립니다.

[카톡말고]

문자 보내보고 답없음
전화도 해보세요

[000]

언제까지 답변 해달라, 그때까지 답변없으시면 재계약 의향이 없는 것으로 알겠다 뭐 이렇게 보내는 건 어때요

[123123]

저는 세입자든 누구든 문자 보내고 하루 안에 답변 없으면 전화합니다
전화했는데 안받으면 '문자에 답이 없어 전화드렸는데 연결이 안되네요 이 문자 보시면 연락 바랍니다' 라고 문자 남깁니다

[...]

만기가 9월중순이면 아직 일러요.
6월 중순 지나서 다시 연락하시고
그때는 날짜 박아서 언제까지는 답변 달라고
콕 찝어서 얘기하세요.

[전화]

전화하세요.녹음하시구요.갱신권청구
만기6개월전~2개월전까지 사용하겠다
얘기나와야 하는데.계속 뭉개면 갱신청구권
사용안하겠다는 뜻이냐,나가겠단 뜻이냐
바로 물어보시구요.묵시적갱신(기존조건과 동일가격)이 집주인에게 더불리하니 서두르세요.