보증금 1억/ 월세 50만원 성북구 50평 아파트

[dddd]

 

"보증금이 

얼마에 월세 300인가요? 
서울 중심가 광화문 오피스텔 30평짜리 월세 150인데
우리는 성북구 50평 아파트 보증금 1억에 월세 50만원 받고 있구만."

 

서울 외곽도 월세 300만 원이라는 글에 달린 댓글인데요.  본인 집 이렇게 받고계시대요.

어딘지 궁금해서 여러분이 여쭤 봤는데 아무 답이 없으시더라구요.

 

혹시 이 아파트 알고 계시면 정보 공유좀 부탁드립니다.

출퇴근 때문에 집 얻으려고 하던 참이었거든요.

50평에 저 가격이면 꿈의 가격이네요.

꼭 좀 부탁드려요.

[..]

https://www.82cook.com/entiz/read.php?num=4192638&reple=40511545

이 댓글 달린 아까 원글 주소요

[아하]

챗지피티가 거짓말이랍니다. 성북구에 그런 곳은 없다네요.
여기 거짓말하는 허언증 환자 몇 있어요.

[지피티가]

성북구 20평대 구옥 빌라 전세 가격이랍니다. ㅋㅋㅋ

[휴]

민주당되면 잘사는사람은 더 잘살아져요.
이번에 주식 폭등에 돈있는사람 더 부자되고
투자하는 액수가 달라요.

[ㅋㅋㅋ]

산간벽지 오지 살거나
80년대 해외 이민가신 분인가요?
서울 원룸 월세도 80만원 넘는 게 다반사인데
어디서 서울 실정에도 안 맞는 개소리를

[성북구]

고려대근처 우리애들 아파트는 고사하고
손바닥보다 조금 큰 투룸 1억5천에 60만원 내고 사는데
거기 어딥니꽈아

[ㅇㅇ]

좀 선동을 하려거든
아무리 몰라도 시세 정도는 정확히 파악하고나 할 것이지
성의가 없어도 너무 없네요 ㅉㅉ

진짜 아파트 월세 50같은 소리한다

[ㅇㅇ]

원룸 90만원짜리는 보증금 1억이 아니잖아요.
그리고 윗님, 고려대 후문에 애들 산다는 분,
고려대 정문 쪽으로 가보세요.
투룸 보증금 500만원에 70~75만원 해요.
정문 쪽은 싫으신가요?

[....]

성북구 정릉에 산장아파트
25평이 1억에 50만원 거래됐다네요.
5천에 100만원 정도.
50평짜리는 어딜까요.

[헐...]

이걸 이리 다들 찾고 계셨다니..
계약서 다시 보니까 보증금 1억 5천에 월세 85만원이네요.
죄송... 하두 오래전 계약이라 다른 거랑 착각했네요.
정릉에 있는 중앙하이츠에요.

[매물 없네요 ㅠㅠ]

아파트
정릉중앙하이츠빌1단지
서울시 성북구 정릉동

아파트
정릉중앙하이츠
서울시 성북구 정릉동

아파트
중앙하이츠빌2단지
서울시 성북구 정릉동

50평이라 하셨으니 하이츠빌인것 같은데
전월세 둘 다 하나도 없어요 ㅠㅠ

[헛소리]

월세나 빌라는 보증금이 1억 아니라는 거
당연히 아파트보다는 한참 낮다는 거
모르는 사람도 있나요?

아파트 월세 그것도 50평 월세가
보증금 1억에 월세 50이라니 말도 안되는 가격이라
뭐라 하는 거죠

아파트 월세가 보증금 1억 정도까지 낮아지면
월세는 최소 수백이 넘어가는 게 보통입니다
1억에 월세 50은 나올 수가 없는 가격이에요

[헛소리]

지금 전월세 전환율이 1억당 40~50만원이기 때문에
보증금 1억에 월세 50만원 이면
그 성북구 아파트 전세가는 2억이라는 얘기입니다.

지금 서울 아파트 전세가율이 50.92프로인데
그럼 저 1억에 월세 50 아파트 (전세가 2억 아파트)
실제 매매가는 4억이라는 소리예요

지금 성북구 50평 아파트 중에
매매가 4억밖에 안되는 아파트가 있기는 합니까?

빌라 다세대라면 또 몰라도
아파트 그것도 50평 짜리가
보증금 1억에 월세 50이라고
정말 말도 안되는 개소리 하고 있으니
다들 뭐라 하는 겁니다.

[현재가]

중앙하이츠빌2단지 50평
2020년 1억5천/85
2024년 6억2천

24년 기준 전세가 6억 2천에서
26년 현재 하나도 안 올랐다고 가정해도
(실제로는 전세가 서울 전역 1~2억 이상은 올랐음)

전세가 6억 2천을
보증금 1억 월세로 환산하면
월세 최소 208만원 에서 최대 260만원이예요

만일 2026년 기준으로
그 사이 전세가 더 올라 7억에서 8억 즈음이 되었다면
월세는 최소 240만원에서 최대 350만원이구요

[현재가]

즉 성북구 문제가 된 그 아파트
월세 보증금 1억 5천에 85만원은
2020년, 무려 6년 전 가격인 거고

현재 월세는
보증금 1억이면 월세 240~350만원인 겁니다.

뭐 착각하셨다고 하는데
애초에 6년 전 가격을 왜 얘기를 합니까?

4년 지나 갱신권까지 다 쓴 이후에는
수 억 올려 재계약 하셨을 거잖아요
(24년 전세가 6억 2천)

[....]

지금도 월세 85만원 받고 있을 수도 있잖아요?

[ㅋㅋ]

뭐 집주인이 10년 장기 임대사업자세요?
집주인이 돌았나요?
당장 보유세부터 수직 상승할텐데
미쳤나요? 그 가격 그대로 월세 받게?

[이상하다]

옛날에 임차인으로 계약한 걸 왜
임대인인 것처럼?

[ㅋㅋ]

집주인 은퇴라도 한 분이면
재산세는 기본이고
지역가입자 건보료만 매달 최소 2~30만원 확정입니다.

이번 공시지가 인상률 어떻게 될지 모르겠는데
공시지가 6~7억 정도로 잡아도
한 100만원에서 150만원 정도 재산세 나올 거고
거기에 월세소득세 신고하고
건보료 까지 낸다고 생각해보세요

포 떼고 차 떼면 뭐가 남는다고 85만원만 받겠어요?
6년전 공시가 아주 낮고
그 공시가 토대로 지역 건보료도 한참이나 낮았을 때나
가능한 월세 금액이예요.

[어이가]

34평 전세가 5억 7천입니다.
부모집인가

[.....]

ㅋㅋ님 자세한 설명 감사합니다.

헐님 현재는 월세 얼마 받으시는지
다시 등판해서 알려주시면 감사하겠습니다.