李정부 11개월만에 … 노도강 전세 12% 급등

[서울서울]

노도강 전세값이 정말 많이 올랐네요.

 

https://naver.me/Gi0pIJMt

이창무 한양대 도시공학과 교수는 18일 오후 국회의원회관에서 개최된 '이재명 정부 1년 부동산 정책 평가 및 향후 과제' 세미나에서 발표에 나서 정부 출범 직후인 2025년 6월부터 올해 5월 11일까지 평균 전셋값 상승률을 분석했다.

 

약 11개월간 서울시 평균 전셋값 상승률은 8.66%로, 직전 1년 상승률(1.96%)의 4.4배 수준이다. 특히 외곽 지역 상승세가 두드러졌다.

 

강북·노원·도봉·성북구의 전셋값은 같은 기간 평균 12.63% 올랐다. 직전 1년 상승률(1.09%)과 비교하면 상승폭이 11배 이상 크게 확대됐다.

[오]

전세가 오르는 건 매매가가 내릴 신호.
매매가가 오르면 영끌 올라타지만
매매가가 내릴 것 같으니
미래 매수대기자는 일단 전세로.
게다가 요즘 전세보다 월세 선호로
전세 매물이 귀해지고 있죠.

[ㅇㅇ]

윗님 전세 오르면 매매도 오르지 않나요 보통?

[..]

꿈보다 해몽

[현실은...]

셋 다 오른답니다.

서울 아파트 ‘삼중고’ 오나… ‘매매·전세·월세’ 모두 오른다

서울 아파트 시장이 다시 들썩이고 있다. 매매뿐 아니라 전세와 월세 가격까지 일제히 큰 폭으로 뛰는 ‘삼중 강세’ 국면에 진입하는 모습이다.

17일 한국부동산원에 따르면, 올해 초부터 5월 둘째주까지 서울 아파트 값은 누적 3.10% 올랐다. 이는 지난해 같은 기간 상승률인 1.53%와 비교하면 두 배에 달하는 속도다.

애초 올해 1월 1.07%였던 월간 집값 상승률은 2월 0.74%, 3월 0.34%까지 계속 줄어들며 진정되는 듯했다. 그러나 4월 들어 0.55%로 반등했다. 주간 단위로 봐도 상승률은 4월 셋째주부터 5월 첫째주까지 0.14~0.15% 선에서 보합세를 유지하다가 양도세 중과 유예 종료 이후 첫 공표인 5월 둘째 주 0.28%로 확연하게 커졌다.

임대차 시장의 과열 양상은 더 심각하다. 5월 둘째주까지 서울 전세가격 올해 누적 상승률은 2.89%를 기록했다. 수치상으로는 매매 상승률보다 낮지만, 작년 동기(0.48%)와 비교하면 6배 빠른 속도다. 매달 내는 월세 역시 사정은 비슷하다. 올해 4월까지 누적된 월세 상승률은 2.39%로, 지난해 같은 기간(0.57%) 수준을 크게 웃돌았다.

https://n.news.naver.com/article/366/0001164990?sid=101

[...]

전세가 오르는 건 매매가가 내릴 신호.
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뭔 헛소리.. 전세가가 매매가에 달라붙으면 다시 매매가가 밀어 올라가면서 집값이 올라요, 세상에 이런 멍청한 사람은 또 첨 보네요 ㅎㅎ

[기다리세요]

정원오가 빌라 오피스텔 근생 준대요.

[헐]

26.5.19 11:55 AM (117.110.xxx.143)

전세가 오르는 건 매매가가 내릴 신호.
매매가가 오르면 영끌 올라타지만
매매가가 내릴 것 같으니
미래 매수대기자는 일단 전세로.
게다가 요즘 전세보다 월세 선호로
전세 매물이 귀해지고 있죠.
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지방이나 그러지
서울은 전월세 오르면 매매가 올라요.
내가 98년에 결혼했는데
서울은 안 그런 적 단 한번도 없어요.
수십년 그런 걸 모를 정도면
서울부동산 정보 취약자인데
왜 서울집값에 자기 주장하세요?

[개소리의 향연]

전세가 오르는 게 매매가가 내릴 신호라는 건
집값 하락기에 그것도 어마어마한 공급폭탄이 기다리고 있을 때나
나올 수 있는 소리예요

안 그래도 하락기인데다가 조만간 어마어마한 공급폭탄으로
집값 내릴 게 확실시되니 사람들이 집을 안 사고 기다리는 바람에
전세가가 오르게 되니 매매가는 하락하게 된다는 게 그 기본 논지인데
솔까말 이 논리도 안 먹히는 게
이미 송파 헬리오 입주 때 처절하게 박살난 예측이거든요.

그 때 송파 헬리오 1만세대 육박하게 입주할 때
우리나라 모든 언론들과 부동산 전문 패널들까지
모두 한 입 모아 집값 하락한다 주장했었죠?

결과는요?
하락은 개뿔 전세가만 잠시 출렁이고
다시 어마어마하게 상승했습니다.

[개소리의 향연]

근데 지금은 어떤가요?
집값 하락기이기를 합니까?
신축 분양 공급 폭탄이 기다리고 있기를 합니까?

우리나라 부동산 역사 뒤집어 보세요.
공급 가뭄기의 전세가 폭등은
언제나 매매가 폭등을 가져왔습니다.
단 한 번의 예외도 없었어요.

[음]

무서운건 27년 28년 계속 공급이 없다는 겁니다
전월세 매매 본격적인 상승 시작도 안했습니다
이 시장의 끝이 어떻게 될지 상상이 안돼네요
가장 큰피해자는 무주택 서민이 될거란건 알것같습니다ㅠ

[정신]

월세가 몇 백이라고요.