재건축 잘 아시는분?

[....]

부모님 소유의 경기도 아파트

주변 단지들은 통합 재건축이라 시끄러운데

부모님 소유 아파트 단지는 37평과 48평 아파트만 있어서

재건축 진행이 급물살을 타고있어요.

부모님이 48평 아파트 보유중이라

땅지분이 23평정도 된다는데

재건축하게됨 국평으로 분담금없이 가능하다는데 맞는 얘기일까요?

평수가 줄긴하지만 교통이 좋은곳이라

신축은 가격 경쟁력이 있거든요.

어떻게 생각하세요?

[...]

48평 아파트에 땅 지분이 23평이라면 5층짜리 아파트인가요?
대지지분은 엄청 난 건 맞는데 나중에 공사비가 얼마나 나오는지
분양가가 얼마에 산정되는지 그건 아무도 몰라요

[평가액]

48평 평가액이 얼마인지와 재건축 할때 33평 하면 부담액 별로 안 될것 같은데요.

적은 평수에서 33평 가면 부담액 당연히 크고요,

[00]

가능할것 같은데요? 어딘지 지분이 정말 크네요

[네]

가능하다고 봅니다

[이런건]

이 정도 정보로 여기다 물으면 점쟁이도 아닌데 아무도 몰라요.
주변 부동산과 조합에 문의하면 금방 알 수 있어요.

[....]

재건축은 다 달라서 케바케예요
조합원 분양이랑 일반분앙이 어느정도 인지 따져봐야 분담금 적정액 나오구요.
수익성 좋은 재건축 물권이면 분담금 없이 큰평수도 받을수 있구요. 국평이면 분담금 없다는 얘기가 있다면... 가능한 얘기긴 해요.

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재건축은 계속 바뀐다고 보면 됩니다.
분담금은 조합설립 다 되고 나서도 바뀌어요
얼마나 분담금이 나올지보다는 그 지역이 인기지역인지 사업성이 나온다고 하는지
그거부터 보세요
단지가 크지 않아보이는데 크지 않은 단지는 진짜 오래 걸려요