부모님 소유의 경기도 아파트
주변 단지들은 통합 재건축이라 시끄러운데
부모님 소유 아파트 단지는 37평과 48평 아파트만 있어서
재건축 진행이 급물살을 타고있어요.
부모님이 48평 아파트 보유중이라
땅지분이 23평정도 된다는데
재건축하게됨 국평으로 분담금없이 가능하다는데 맞는 얘기일까요?
평수가 줄긴하지만 교통이 좋은곳이라
신축은 가격 경쟁력이 있거든요.
어떻게 생각하세요?
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
재건축 잘 아시는분?
.... 조회수 : 725
작성일 : 2026-05-13 14:46:10
IP : 211.201.xxx.73
9 개의 댓글이 있습니다.
1. ...
'26.5.13 2:48 PM (118.130.xxx.27)48평 아파트에 땅 지분이 23평이라면 5층짜리 아파트인가요?
대지지분은 엄청 난 건 맞는데 나중에 공사비가 얼마나 나오는지
분양가가 얼마에 산정되는지 그건 아무도 몰라요2. 평가액
'26.5.13 2:59 PM (211.194.xxx.189)48평 평가액이 얼마인지와 재건축 할때 33평 하면 부담액 별로 안 될것 같은데요.
적은 평수에서 33평 가면 부담액 당연히 크고요,3. 이름을 왜 못밝혀
'26.5.13 3:14 PM (119.195.xxx.153) - 삭제된댓글이런것은, 검색창, 부동산 카페 그런곳에서
아파트 이름 치고 검색해보세요
그럼 많은 정보 얻어요4. 00
'26.5.13 3:33 PM (59.7.xxx.226)가능할것 같은데요? 어딘지 지분이 정말 크네요
5. ㅐㅐㅐㅐ
'26.5.13 3:33 PM (61.82.xxx.146) - 삭제된댓글동부코오롱? ㅎㅎ
대지지분 많아서 적은평수 선택하면 환급받는경우도 있어요
그러나 평형 구성세대가 한정이니 신청자가 많으면 추첨해야 할 거고요
예전에는 작은평수 2개를 받기도 했는데
지난 재건축규제에 무조건 입주권 1개로 제한했고요
이번 설계안에 분담금도 나오긴 했는데 이건 핑크빛 전망속에서 계산된거라
더 늘어날 거긴 합니다6. 네
'26.5.13 4:04 PM (27.173.xxx.114)가능하다고 봅니다
7. 이런건
'26.5.13 4:04 PM (211.212.xxx.185)이 정도 정보로 여기다 물으면 점쟁이도 아닌데 아무도 몰라요.
주변 부동산과 조합에 문의하면 금방 알 수 있어요.8. ....
'26.5.13 5:57 PM (180.228.xxx.184)재건축은 다 달라서 케바케예요
조합원 분양이랑 일반분앙이 어느정도 인지 따져봐야 분담금 적정액 나오구요.
수익성 좋은 재건축 물권이면 분담금 없이 큰평수도 받을수 있구요. 국평이면 분담금 없다는 얘기가 있다면... 가능한 얘기긴 해요.9. .........
'26.5.13 6:33 PM (222.108.xxx.241)재건축은 계속 바뀐다고 보면 됩니다.
분담금은 조합설립 다 되고 나서도 바뀌어요
얼마나 분담금이 나올지보다는 그 지역이 인기지역인지 사업성이 나온다고 하는지
그거부터 보세요
단지가 크지 않아보이는데 크지 않은 단지는 진짜 오래 걸려요
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