부동산 전자계약 관련 문의드립니다
부동산 계약을 전자계약으로 진행하려고 하는데 거리가 멀어서 비대면으로 진행해야 하는 상황입니다.
그런데 한국 휴대폰에 전자계약 관련 앱이 설치되지 않아 문의드립니다.
제가 알아보기로는, 부동산에서 보내주는 링크로 접속하면 앱 설치 없이도 공동인증서(공인인증서)가 있으면 전자계약 진행이 가능하다고 들었는데, 이게 맞는지 궁금합니다.
만약 휴대폰 사용이 어려울 경우를 대비해 PC로도 진행하려고 하는데, PC 역시 앱 설치 없이 공동인증서만으로 전자계약이 가능한지도 궁금합니다. (현재 공동인증서는 보유하고 있습니다.)
그리고 아파트 매도자인 경우, 전자계약 시 계약서 작성에서 특히 주의해야 할 사항이나 꼭 확인해야 할 부분이 있다면 조언 부탁드립니다.
혹시 경험 있으신 분이나 잘 아시는 분 계시면 도움 주시면 정말 감사하겠습니다.
딱 찾으시는 케이스에 도움이 되지는 않겠지만, 재작년말에 매수하면서 부동산에서 받았던 문자를 보니.. 폰에 '부동산 전자계약' 앱 설치해서 문자 인증하라고 되어네요. 설치하고 인증받아 로그인하니 제가 거래당사자인 계약서가 조회되서(부동산에서 등록해준 듯) 내용 확인하고 서명만 하니 끝났어요. 화면은 종이로 된 계약서랑 똑같아서 금액 잔금일 이런 내용이 잘못된게 없는지 봤어요. pc에서는 나중에 조회만 했었는데 인증하고 로그인하면 키보드보안 프로그램 같은게 설치되었던 것 같습니다. pc에서 한번 로그인을 미리 해보시지요.
https://irts.molit.go.kr/
PC로도 되실거예요.일본에 계신분 핸드폰은 안되어서 PC에 설치된 공인인증서로 서명 했어요.
부동산전자계약사이트 확인해보세요
전세 재계약을 전자계약으로 진행했는데, 휴대폰으로만 진행해서 도움될 정보일지는 모르겠어요.
휴대폰에 앱 깔고 부동산과 미리 정보 공유해두면 부동산에서 계약서 작성해서 등록해놓고 들어가서 거래당사자로 로그인한 뒤 계약서 검토하고 사인하라고 알려줍니다. 앱에서 모두 진행이 됩니다. 확정일자 받는것 등도 알아서 진행이 되는것 같아요.
핸드폰 인증이 되면 pc로도 가능한지는 모르겠네요.
pc에도 전자계약시스템이 있어서 거기서 할 수 있는지 여부는 부동산에 알아보셔야할듯요.
나는 부동산 안끼고 직거래 가능한가해서 pc에서 전자계약시스템에 로그인해서 들어가서 계약서 작성 연습 열심히 했는데, 결국에는 부동산중개사 안끼고 못하게 되어있다고 하더라구요.