전월세 공급을 늘리려면 그들이 말하는 다주택자 투기꾼이 늘어나야 해요

[ㅎㅎ]

썩다리도 빌라도 사면 오를거고 월세만 받아도 세금내고 복비내고 충분히 쏠쏠할 정도가 돼야 사람들이 전월세를 공급하겠죠.ㅎㅎㅎ

[ᆢ]

전월세 큰일난건 알아도
전월세공급자는 때려잡아야 할 악이죠.

[헐]

제 주변 소형 오피스텔 전세주는 사람들 다 팔았어요. 실수요자들에게
그리고 더 안 짓죠. 구매 실수요자가 적으니
월세 팔십 더 받으려더 세금 수천 수억 내는 구조

[어]

언제든지 무리해서 대출받지 않아도
지금 당장 구입하지 않아도

때가되면 내가 살수 있는집은 공급된다..

이 읻음이 있으면
사람들은 비싼 이자내며 대출끌어다가 무리해서 집을 구매하지 않아요.

그러면 자동적으로 수요가 급감하니 부동산 가격은 내려갑니다.

현상황은 반대에요
공급이 없을거라느 강력한 의지를 표명하는데
무주택자는 무리를해서라도 집을 구매하는것이고
부동산 가격은 폭등하지요.

[어]

다주택자 투기꾼..이런거 자본주의에서 욕할거 없고

정부는 끊임없는 지속적인 공급진행을 한다면
안정화된 부동산 시장에서 다주택자나 투기쿤은 저절로 없어질겁니다.

서울이 인구감소될까봐 빈집 걱정되서 지방에 집짓는건 웃긴거죠.

[ㅎㅎ]

다주택자가 있어줘야 전월세 살고싶은 사람들도 수급이 맞죠ㅠㅠ
그리고 돈모아서 집빌려주고 렌트로 생활할수도 있고요
이게 다 순환이고 생태계인데 자꾸 뭐하나 박멸하려다 러브버그 폭발하고 하는거 같아요

[ᆢ]

집값 내려봐요

돈 버는 곳에 돈이 몰리는 거에요
공급 안 해서 천정부지로 집값 올리는 것은
민주당이 면서

투기꾼탓 다주택자 탓 해요?
이명박 박근혜 집 안정때는

그들 미국에 있다가
민주당 되니 들어왔나요?

내리는 정책을 피란말이에요

[다 부족]

지금 수도권 짓는 아파트도 서울 사람들 몫이 아니에요.
경기도도 핵심지는 집이 부족해서 집값이 올라요.

[안오르는]

빌라 오피스텔 매수해서 빌려주는 다주택자가 왜 투기꾼일까요? 그들은 주거안정에 기여하니 혜택이라도 줘야하지 않나요

[그저]

인기 있으면 천만원이라도 오르니깐요. 그 꼬라지 못보겠다 이거

[Factcheck]

민간 임대가 전월세 공급에 기여하는 건 맞습니다.
하지만 다주택자만 늘어나야 공급이 늘어난다는 건 과장입니다.
임대 공급은 1주택자 임대, 공공임대, 신규분양 등 다양한 경로가 있습니다.
집값 상승보다 중요한 건 임대 수익률과 금리입니다.
수익성이 낮으면 다주택자도 임대를 줄일 수 있습니다.
집값이 오르면 오히려 매매로 전환되어 임대가 줄 수도 있습니다.
토허제나 대출 규제는 거래를 제한하는 정책입니다.
공급은 정책, 금리, 경기 상황이 함께 영향을 줍니다.
단순히 다주택자 증가로 해결되는 구조가 아닙니다.
전체 구조를 봐야 정확한 판단이 가능합니다.

[영국]

여기 얼마 전에 대문글에 올라온 영국만 해도 똑같잖아요

다주택자 쥐어팼더니
집값은 소폭 하락했을지는 몰라도
임대료는 큰 폭으로 상승...

임금상승률 대비
임대료 상승률이 60프로 더 높을 정도니 말 다했죠 뭐

집값이 내리기는 내렸는데
임대인 엑소더스로 임대매물 대폭 줄면서 임대료 치솟아
소득 대부분이 렌트비로 나가게 되면서
목돈 모으기 힘들어지면서
집 매매하기는 더 힘들어진 상황

안 그래도 영국이
소득대비 주거비 비율이 안 그래도 유럽 국가중 1위였는데
주된 임대 공급자들 사라지고 나니 뻔한 거죠 뭐

[임대시장]

비아파트 임대인들이 많이 사라졌다고 하더라구요
이들은 월세나 전세로 들어오는 수익은 거의 없었죠 세금 집수리 등등으로 쓰고나면 남는게 거의 없었죠
그냥 땅값?집값 상승에서 오는걸로 그냥 만족하며 임대해왔는데
세금 때리고 전세사기 투기꾼 등으로 악마화하고
결국 지난 10년간 다 정리했죠
그리고 요즘 자재값이 어마 무시한데 세금 뚜드려맞고 악마화돼가면서
새로 집을 짓는 사람은 더더욱 없어졌죠
바보아닌이상 남는게 없는데 누가 비아파트 임대를 하겠어요
아파트 임대물건도 현저하게 부족한 상태에서
아파트임대시장에서의 부족한 부분을 채워주던 비아파트 임대시장마저 전멸상태~
앞으로의 임대시장은 진정 헬이죠