다주택자들이 이 기한 내 매매 못하면 전세 물건들이 지금 거의 없는 상황에서 좀 나아질까요
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
양도중과세 유예 시한 지나면 전세가 어찌 될까요
.. 조회수 : 1,271
작성일 : 2026-04-16 10:29:16
IP : 125.177.xxx.53
7 개의 댓글이 있습니다.
1. 중과유예
'26.4.16 10:42 AM (59.7.xxx.113)시한이 5월 9일이었는데 더 미뤄줬대요. 5월 9일까지 약정서(?)만 써도 혜택 받을수있게요. 이렇게 다주택자 매물이 더 많이 실거주 소유로 바뀌면 전월세는 그만큼 줄어들겠죠.
2. ...
'26.4.16 10:44 AM (202.20.xxx.210)전월세 공급이 줄잖아요. 공급이 줄면 어떻게 되는지는 경제학 제 1원칙 수요와 공급에서 나오잖아요. 이걸 모르면 바보죠..
3. ...
'26.4.16 2:14 PM (58.239.xxx.51) - 삭제된댓글서울, 수도권은 아파트 공급이 턱없이 부족해요.
(댓글에 "우리 동네는 많이 지어요" 하는 분들도 예상되지만,
연 5.5만호의 가구분화 등 수요에 비해 공급이 턱없이 부족해요.
네네~ 우리 동네는 공급 많고, 전세 많겠죠. 믿어드릴게요.)
심지어 빌라, 오피스텔도 안짓습니다.
새집이 공급되지 않으면 "우리 동네"만 빼고 전월세가 실종됩니다.4. ...
'26.4.16 2:18 PM (58.239.xxx.51) - 삭제된댓글요번 지선에서 차기 서울시장은 박원순의 제자이자 칸쿤남인 정원오님으로 확정 분위기인데, 이분이 신통기획, 모아주택 등 5세훈이때 추진되던 그나마 몇 안되는 재개발, 재건축도 다 뽀개버릴 예정이라 앞으로 공공임대를 제외한 새집공급은 거진 없다고 보면 됩니다.
다주택 마귀도 없고, 전세도 없고, 월세도 없는 미래엔 어떤 일이 벌어질지 벌써부터 흥미진진하네요.5. ...
'26.4.16 2:18 PM (223.39.xxx.46) - 삭제된댓글요번 지선에서 차기 서울시장은 박원순의 제자이자 칸쿤남인 정원오님으로 확정 분위기인데, 이분이 신통기획, 모아주택 등 5세훈이때 추진되던 그나마 몇 안되는 재개발, 재건축도 다 뽀개버릴 예정이라 앞으로 공공임대를 제외한 새집공급은 거진 없다고 보면 됩니다.
다주택 마귀도 없고, 전세도 없고, 월세도 없는 미래엔 어떤 일이 벌어질지 벌써부터 흥미진진합니다.6. 객관적 데이터
'26.4.16 2:25 PM (58.239.xxx.51) - 삭제된댓글데이터만 보면,
서울의 경우 1년에 가구분화가 5.5만 세대래요. 즉, 5.5만호의 신규공급이 필요합니다.(아파트, 빌라, 고시원 다 포함)
그런데 평균적인 아파트 공급은 연 3.5만 세대 정도였대요.
그런데 올해 아파트 공급은 2.7만호 정도, 내년부터 3년간은 아파트 공급이 연 1만 세대래요.
(착공물량 기준이므로 2029년 이후 공급물량은 아직 미확정)
게다가 빌라공급은 10분의 1로 쪼글아들었고, 오피스텔은 거진 전멸 수준으로 가고 있다고...
최소한 2026~29년까지는 전월세문제 해결이 어렵다고 봅니다. 2030년 이후는 아직 미지수인데, 그때 가면 하늘에서 아파트가 비처럼 쏟아질까요?
여담인데, 이미 전국 임대계약의 70%가 월세랍니다.
그런데 지금처럼 아파트 공급절벽이 이어지면 월세 구하기도 쉽지 않겠네요. 실제로 요즘 전세만 없는 게 아니라 월세도 없어요.
"우리 동네"엔 많겠지만...7. 데이터
'26.4.16 2:26 PM (112.218.xxx.60) - 삭제된댓글데이터만 보면,
서울의 경우 1년에 가구분화가 5.5만 세대래요. 즉, 5.5만호의 신규공급이 필요합니다.(아파트, 빌라, 고시원 다 포함)
그런데 평균적인 아파트 공급은 연 3.5만 세대 정도였대요.
그런데 올해 아파트 공급은 2.7만호 정도, 내년부터 3년간은 아파트 공급이 연 1만 세대래요.
(착공물량 기준이므로 2029년 이후 공급물량은 아직 미확정)
게다가 빌라공급은 10분의 1로 줄어들었고, 오피스텔은 거진 전멸 수준으로 가고 있다고...
최소한 2026~29년까지는 전월세문제 해결이 어렵다고 봅니다.
2030년 이후는 아직 미지수인데, 그때 가면 하늘에서 아파트가 비처럼 쏟아질까요?
여담인데, 이미 전국 임대계약의 70%가 월세랍니다.
그런데 지금처럼 아파트, 빌라, 오피스텔 공급절벽이 이어지면 월세 구하기도 쉽지 않겠네요. 실제로 요즘 전세만 없는 게 아니라 월세도 없어요.
"우리 동네"엔 많겠지만...
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 1801960 | 지하철에 사람들한테서 나는 냄새 25 | 뎁.. | 2026/04/17 | 11,246 |
| 1801959 | 미셀박스틸 주한미대사 지명자 결사 반대!!! 6 | 극우꺼져!!.. | 2026/04/17 | 2,146 |
| 1801958 | 남편과는 냉전, 밖에선.. 23 | ㅇㅇ | 2026/04/17 | 4,517 |
| 1801957 | 쿠팡 프레시백에 대한 변명 10 | 관계자는 아.. | 2026/04/17 | 3,944 |
| 1801956 | 트럼프는 정말 왜 이러는 걸까요? 4 | ㅇㅇㅇ | 2026/04/17 | 2,865 |
| 1801955 | 상속주택 매매 알려주세요. 6 | .. | 2026/04/17 | 2,204 |
| 1801954 | 우울증 약 복용 6주째 15 | .... | 2026/04/17 | 3,752 |
| 1801953 | 서울 아파트 살면 이제 이사를 안 다니게 되겠네요. 18 | 그냥 | 2026/04/17 | 6,167 |
| 1801952 | 우리집 중딩 알람 5 | 하,,, | 2026/04/17 | 1,916 |
| 1801951 | 블핑 지수 친오빠 강제추행 현행범 체포 19 | xxx | 2026/04/17 | 32,368 |
| 1801950 | 오메가3 복용후 피부트러블 여드름 | 오메가3 복.. | 2026/04/17 | 1,515 |
| 1801949 | 다들 평안 하신가요? 3 | !! | 2026/04/17 | 2,864 |
| 1801948 | 프렌치클래식 가구 리퍼브 | llll | 2026/04/17 | 1,379 |
| 1801947 | 남편의 성격 - 타인에 대한 노관심노애정 19 | 골무 | 2026/04/17 | 5,006 |
| 1801946 | 늑대가 무지하게 큰걸로 알았는데 5 | ........ | 2026/04/17 | 5,553 |
| 1801945 | 눈개승마랑 참두릅 샀어요 1 | ㅇㅇㅇ | 2026/04/17 | 1,844 |
| 1801944 | 14k 0.58돈 3 | ... | 2026/04/17 | 2,159 |
| 1801943 | 까르띠에 팬더 금장 구하기 쉽나요? 2 | 오예쓰 | 2026/04/17 | 1,765 |
| 1801942 | 트럼프 “이스라엘·레바논 10일 휴전 합의”(종합) 4 | 종전을하라고.. | 2026/04/17 | 3,394 |
| 1801941 | 늑구 건강도 이상 없대요 6 | 건강해라 | 2026/04/17 | 3,071 |
| 1801940 | 현대차 노조, ‘완전월급제’ 카드 꺼냈다…아틀라스 도입 정조준 11 | ㅇㅇ | 2026/04/17 | 4,267 |
| 1801939 | 이호선 상담소 7년째 연락끊은 딸 사연을 봤어요. 16 | 감정이입 | 2026/04/17 | 7,331 |
| 1801938 | 아들이 화안내고 피아노연습을 해요! 3 | 아들 | 2026/04/17 | 2,896 |
| 1801937 | 늑구 돌아왔대요 7 | 늑구 | 2026/04/17 | 3,982 |
| 1801936 | 구글 파이낸스에도 AI 검색창 넣어놨네요 1 | ㅇㅇ | 2026/04/17 | 1,187 |