펌)부동산 버블

[qnswg]

https://youtube.com/shorts/J69OeUCiK_0?si=PR-japf0IzSEE0Um

 

김경 민 교수가 버블은 몇년후 꺼진다고 하는데

그 안에 기존 시장을 분양시장으로 옮겨야 한다고 하네요

 

한마디로 공급을 늘리라는 말인지

댓글에

-복잡하게 생각할 것 없고 부채총량과 증가속도 생각하면 됨.

가계부채총량은이미 일본 버블기와 어깨를 나란히 하고 있고

그럼에도 불구하고 계속 부채가 늘어난다면 이미 너무 늦은것임.

1,2년전부터 대외신용도와 미래잠재성장률의 악화로 원화가치 하락진행중.

부동산 밖에 모른다면 원화가치하락에 대응하려 부동산에만 몰두하겠지만

결국 원화표시기반자산이니 한계가 있음.

결국 지금상황을 타개하려면 달러 금 비트코인에 자산을 파킹해야 하고

기업들과 부자들은 이미 그렇게 하고 있다는 사실-(이건 좀..)

 

아무튼 전문가조차 몇년 후 버블이 터질거라고 하네요

천천히 연착륙해서 꺼져야 할텐데

그래도 서울 아파트 가격은 너무했네요

 

[장기적으로]

버블은 필연적으로 터져야 하고
장기적으로 봤을 때도 반드시 거쳐야 할 과정이죠

[거품아]

꺼질꺼면 내년까지는 좀 꺼져줘
집 좀 사게

[....]

이재명이 이렇게 돈을 푸는데 어떻게 집값이 떨어지나요

[....]

다주택자 대출금지 시작됐어요
아마도 가계부채의 큰 부분일텐데
꺼질때 꺼지더라도 충격은 줄여야죠

[그러면]

주식시장도 꺼진다는 뜻이겠네요

[웃긴게]

34억 내놓은집인데
다른집19억에실거래되었어요
42평
그거랑아랑곳없이 자기집은 늘34억이야

[음]

집값이 이상한게..
3년전 집을팔았는데.. 6개월 정도 걸렸어요. 집팔기 무지 힘들었고, 시세도 낮게해서 겨우 팔았어요.. 그런분위기로 매물은 많은데 집가격을 낮추진않고 간간히 거래는 되더라구요. 점점 더 높은가격에..
그러면서 다른 아파트매물도 봤는데 매물수는 엄청나는데 팔리지도않으면서 매매가격은 높아져요. 왜그런가요?