세입자 나갈 때 뭐 뭐 체크해야 되나요?

[고등]

중간에 부동산 없이 집 체크하고 보증금 돌려 주고 할 건데

관리비가 많이 밀렸다고 관리실에서 연락왔더라고요.

관리비정산 안돼면 이삿짐 못나간다고 ㅠ

미리 제가 관리비내고 그거 빼고 보증금 돌려 주면 되겠죠?

(영수증같은건 받을필요없겠죠? 은행기록있으니)

장기 수선 충당금 내 주면 되고 그 외에 키들이랑 에어컨 리모컨 등 체크리스트 받으면 되고 그 외에 또 확인할 것들이 뭐가 있을까요?

답변감사합니다 ~

[~~]

입주시 지급된 모든것ㅡ키ㆍ리모컨 등등
집에 부착된 시설물ㅡ에어컨ㆍ비데ㆍ인터폰ㆍ도어락ㆍ수전ㆍ전등 등등
변기물 내려가는것 체크
도배ㆍ벽지 상태
현관비번
도시가스 전출ㅡ정산영수증ㆍ전출확인(공과금정산영수증)
전입세대 전출
관리비ㅡ절대 안내주고 임차인이 해결하고 영수증 확인
위의사항 하나라도 안되면 보증금 안내줍니다.

[음]

이런거 보면 전세 는 힘든거긴해요

[~~]

윗댓글입니다.
저는 최소 보름전에 한번 퇴거일 사흘전에 문자 두번보내서 위의사항 안지키면 장충금ㆍ보증금 안 내준다합니다.
키랑 리모컨이 이삿짐에 쓸려갔다 못돌려준다, 도시가스 미리 정산만 해놓고 전출안해서 이사들어올사람이 전입못한다, 이사 들어갈집이 부모님댁인데 멀어서 오늘 전출못하니까 다음에 하겠다ㅡ결국 한집에 세대주 두사람이라 직권말소신청하고 난리납니다.
꼼꼼하게하는데도 이삿날 당일 별별일 다 생깁니다.

[원글]

관리비빼고 보증금 돌려주면 안될까요?
도시가스와 전출이 그날 되어있어야 하나요?
~~님 감사합니다

[원글]

전출확인서?가 있나요?
공과금정산 영수증은 어떻게받나요?ㅠ

[ㅇㅇ]

참 남의집 세 사는거도쉬운일이 아닙니다

[~~]

제가 평소 임차인분들하고 친하게 지내와서 그런지ㅡ저는 전출(이사가는집에 전입)하고나서 주민증초본에 주소지 변경된거 사진보내달라하면 다들 흔쾌히 보내주셨어요.
어지간하면 퇴거일에 다 전출해나가시지만 아닌경우도 종종 있어서요.(전출ㆍ전입안되면 주민센터 확정일자 못받으니 다들 전출ㆍ전입 잘 하시긴해요)
그리고 공과금(아파트는 주로 가스ㆍ빌라는 가스ㆍ수도ㆍ전기 등)입금내역 캡쳐나 도시가스 경우는 직원이 와서 전출ㆍ전입하니까 정산 영수증 받아놓으시고 사진 달라합니다.
퇴거 처음하는 임차인분은 손이 너무많이가서ㅠㅠ
일일이 알려주어야합니다.
보통 임차인분 퇴거ㆍ입주가 당일에 다 이루어지니까 하나라도 놓치면 임대인이 골치가ㅠㅠ
저같은 경우에 보증금받아서 이사갈집 줘야 이사나갈수있다고 미리 보증금 달라하는 임차인분은 장충금을 퇴거일에 안돌려드리고 먼저 보증금 드리고 나중에 장충금 드린경우도 있고(이같은 경우 임차인분이 좋은분),관리비 못낸 임차인분은 관리실에서 저에게 연락와서 내야한다ㅡ즉 임대인 책임이라해서ㅡ그래도 임차인이 정산하고 영수증 받아오라해서 확인하고 보증금 내준적있어요.
보통은 임대인이 관리비 먼저내고 보증금에서 차감하기도 하는데요.
저는 좋은 임차인분이면 어지간하면 사정 다 봐드립니다.
근데 다짜고짜 내가 이사나가니 집주인인 니가 고생해봐라하는 정말 이상한 임차인도 봤었어요ㅠㅠ
관리비 못내서 관리소에서 수도 끊었는데ㅡ새벽에 저에게 전화와서 빨리 수도관 열어라고 승질을ㅠㅠ
결국 이사나가는날 까지 관리비안내서 관리비 안내면 보증금 못주고 이사못나간다고 제가 큰소리냈어요.
게다가 가스도 일주일전 정산하고 퇴거일에 가스전출안하고 연락끊어버려서 제가 일주일치 가스비 내고 다음 임차인분이 가스전입도 겨우 했어요.
하여튼 원글님 사정에 맞게 잘 해결하셔요.

[~~]

저는 집주인이기도 하지만 임차인이기도 하고 아이가 월세살아요.
한번도 집주인하고 트러블없었어요.
보통 기본적인 상식선에서 행동하면 됩니다.

[~~]

아ㅡ원글님ᆢ
전출확인서 증명서 이런거 없어요.
어지간하면 이사가는집 주민센터에서 보증금 보호를 위한확정일자 받기위해 전입을 당일에 대부분 하십니다.
보통 이사가는집에 전입하면 전에살던집 자동으로 전출되는데 퇴거당일 전출ㆍ전입안하시는분이 가끔 있어요.
그러면 새로 들어오는 임차인분 전입이 되면 세대주가 두명이 되버리니까 퇴거임차인에게 꼭 전출ㆍ전입해달라 당부합니다.
만약 퇴거일에 전출이 안되는 상황일때는 나중에 전출ㆍ전입하고 초본ㆍ등본에 주소지변경된거 사진보내달라하는데요.거절당한 경우는 없어요.
에휴ㅡ제가 넘 나쁜사람으로 보이겠지만ᆢ.
저도 고생 엄청 해본적 있어서요.

[원글]

~~ 님 신의 경지에 오르신듯 해요@@
존경합니다.!!
별의별 일이 다있네요.
길고 상세한답변 감사드립니다.