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재개발빌라 매수 고민

아파트 조회수 : 1,242
작성일 : 2026-03-25 10:32:57

오십대중반인데 여러가지 상황이 안좋아서

차라리 재개발지역(신통)빌라 15억정도에

매수할까 고민입니다.

곧 조합설립인가 난다하니 10년은 걸릴것 같은데

60대중반에 신축에 입주하는건 어떨까요?

10년동안 자금이 묶이는게 걸리지만 빌라가격도

상향할거라 생각되고 한편으로는 추가 분담금도

걱정되고요.

20년정도 노후 보내고 팔아서 아이들 물려줄까

합니다. 

IP : 182.219.xxx.35
16 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 재개발이 확실
    '26.3.25 10:34 AM (59.6.xxx.211)

    하다면 좋은 생각이죠.
    60대 중반이라도 신축 입주하기만 한다면야.

  • 2. 10년
    '26.3.25 10:34 AM (124.53.xxx.50)

    10년 더걸릴수도 있어요

  • 3. ..
    '26.3.25 10:36 AM (125.240.xxx.146)

    20년도 거릴 수 있으니 인테리어 하고 들어가세요.

  • 4. ..
    '26.3.25 10:36 AM (14.41.xxx.61)

    서업진도 나가는 곳은 빌라매입가격에 분담금 더하면
    신축사는게 더 낫겠던데요. 그래서 저도 고민하다 포기했어요.

  • 5. 아파트
    '26.3.25 10:37 AM (182.219.xxx.35)

    20년이요? 기다리다 죽을수도..ㅠㅠ
    신속통합인데도 20년 걸릴까요?
    입지는 좋은 곳입니다.

  • 6. ..
    '26.3.25 10:38 AM (125.240.xxx.146)

    재개발은 아무도 모릅니다. 늘 희망에 차서 곧이라고 말하는거죠.

  • 7. ..
    '26.3.25 10:51 AM (121.137.xxx.171)

    서울은 정원오씨가 시장 유력해서 재개발 찬물일거라고는 하드라구요.10년 걸리는 게 확실하면 60대 중반 입주도 나쁘지 않죠.

  • 8. ..
    '26.3.25 10:52 AM (110.14.xxx.223)

    관리처분 인가후에 5년후 입주했었어요.
    조합설립후 15년이 지나고 관처 난거였는데 전 매도자가 지쳐서 팔았던걸 매수했었어요.
    그러니까 총 20년 걸린거죠.
    재개발은 운도 따라야해요.조합이 일도 잘해야하고~
    젊은 나이라면 괜찮은데 노후를 생각중이시면ㅜㅜ

  • 9. 음
    '26.3.25 10:58 AM (58.235.xxx.48)

    이제 조합설립인가 나는 수준이면
    빠르면 십년이지만 별별일 다 일어나서
    시간이 더 걸릴 확률도 많아요.
    또 공사비가 많이 올라서 분담금도 생각보다 클 수있어요.

  • 10. 아오
    '26.3.25 11:03 AM (211.208.xxx.21)

    신중하세요
    전쟁으로 물가오르는데
    건축비마구오르는데
    착착진행될리가요ㅜ

  • 11. 아파트
    '26.3.25 11:05 AM (182.219.xxx.35)

    고민하는 지역 한 곳은 시행사선정 되었고
    한곳은 신속통합 조합설립 직전입니다.
    매수한다면 20년 바라보고 해야겠군요.

  • 12. ᆢ
    '26.3.25 11:08 AM (211.234.xxx.35)

    민주당은 재개발 막아요
    박원순 보세요
    그럼 공급 없고 집값은 뛰고
    빨리 기존주택 사세요

  • 13. 궁금
    '26.3.25 11:50 AM (39.119.xxx.127)

    조합설립전인데 무슨 빌라가 15억이나 해요? 프리미엄이 잔뜩붙어있네요. 용산쪽인가요?

  • 14. 그 빌라
    '26.3.25 11:54 AM (180.75.xxx.79)

    15억주고 사면 분담금은요? 그거헐고 새집짓는다고 그보다
    가치가 더하지는 않을거 같네요.
    물론 빌라살돈과 분담금 들고계시면 사는건 원글님 맘대로고요.

  • 15. 아파트
    '26.3.25 12:00 PM (182.219.xxx.35)

    마용성중 한 곳이에요. 공사비 올라 분담금 폭탄이고
    언제될지도 미지수인데 지방에 잠시 내려와 있어서
    서울아파트매수가 어렵네요.

  • 16. 이댓글
    '26.3.25 12:48 PM (211.212.xxx.185)

    서울은 정원오씨가 시장 유력해서 재개발 찬물일거라고는 하드라구요.
    이 근거는 뭡니까?
    오히려 정원오후보는 도심정비와 주택공급에 적극적인데요.
    카더라 가짜주장하지말고 근거로 입중하세요.
    https://www.mk.co.kr/news/politics/11982801
    https://www.yna.co.kr/view/AKR20251030086900004

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