전세는 2년 후가 더 문제네요

[조세전가]

오늘 뉴스를 보니

올해 서울 아파트 전월세는 48%가 재계약이랍니다.

 

진짜 문제는 2년 뒤네요.

 

이번에 재계약한 집들이야 계약갱신청구권을 써서 집주인들이 전세금을 5%밖에 안올렸을텐데,

 

2년뒤에 갱신기간이 끝나면 일단 전세 매물이 없을거고,

 

전월세 매물이 있다고 하더라도 절대 지금 가격에는 세입자로 못 들어가겠죠.

 

보유세, 건보료 인상의 본 게임은 내년부터라는데,

 

내후년에 전월세 재계약할 때 조세전가의 매운맛을 제대로 보겠네요.

[추가로]

문재인정부시절인 2018년 임대사업자로 등록해서 8년동안 5%밖에 못올렸던 아파트들도 2026년 중 순차적으로 임대사업자 등록이 자진말소됩니다.

올해까지 5%룰에 갇혀 있던 집주인들이 2년 후에는 8년치를 한꺼번에 올릴 것 같네요. 그 돈 갖고 있다 보유세 내셔야죠.

[...]

아무리 말해줘도 모름... 당해봐야 알듯

[음]

그때가봅시다..

[ㅇㅇ]

집들이 이민 갑니까?

[Dd]

걱정도 팔자네요 ㅋㅋ 직장땜에 전세사는데
별로 탐탁치않아 매수 안하고있을뿐
본인이 전세입자인가?

[Dd]

뭘 당해봐야? 투기꾼들 올 말부터 대출이자 올라
세금 내야해 물가올라 유가올라 그거나 걱정하셈

[..]

30대들 꾸준히 집 사더라고요. 아니까 그렇죠

[...]

우리나라만 있는 전세제도 때문에 부동산 투기가 가능했죠. 사람들이 전세 대출 없애라고, 다주택 세금 때리라고 그럼 당연히 집값은 내려가겠지만 전세는 사라질거예요. 어떤 제도든 모든 사람들이 다 좋을 수는 없어요. 아마 시대의 흐름이 전세제도는 거의 사라지고 자가와 월세가 남게 될거예요. 낮은 집값, 풍부한 전세물량은 공존이 안돼요. 전세가 많을려면 다주택자가 많아야 해요.

[ㅋㅋ]

2년 후에는 다들 집 사겠죠

[Xx]

2년 안에 아파트를 구워서 내놓을수가 있을까요
큰일이네요

[...]

노령층 소유주 주택들 사망한다고 집이 사라지지 않고
다주택자들 소유 주택에 사는 임차인들이 전부 무주택
일리도 없으며 일부는 매수대기자일수도 있고
실제로 무주택자에서 1주택자된 수도 늘고 있으며
결과적으로 임차인수가 줄어들수도 있죠

[...]

전쟁보다 무서운 인구 소멸국가에서....콘크리트 건물에 20,30,40은 아니지요..?
각자 수준,형편에 맞게 집구매 하시고...
싱가폴처럼 부동산 청을 하나 만들어 나라에서 관리 해주시길...
건설사,부동산 기레기들 장난질에 놀아 나지 않게...?..

[전세가 없어요]

노원 3000세대 단지에 전세 0건…세입자 '전세 쇼크

서울 전세 매물, 한 달 전 대비 9.3% 감소
전셋값도 계속 올라…올해 누적 1.30%↑
공시가격 상승에 보유세 부담 전가 우려
https://n.news.naver.com/article/003/0013838485?sid=101

[ㅇㅇ]

웃긴게 이렇게 전세 걱정하는 글을 쓰는 사람들은 전부
붇까페 정부정책 비난하는 소리 앵무하며 집값 오르는 것에 목숨 거는 인간들 ㅋㅋ

도대체 집값에 목숨 거는 인간들이 왠 전세가 걱정을 그리해주는지 원..

하나만 해요. 하나만
집값 잡는 정부가 밉다고 떠들던가,
전세가 걱정만 하든가,.

[ᆢ]

집도 낡으면 없어져요.
해마다 멸실 주택이 꽤 되어요.
베이비부머 세대의 자녀가 30대인데
꾸준히 집 사고 있는 거 맞아요.