집값이 왜 안내려 가는지 알겠어요.

[..]

결혼 한 자녀,

결혼 할 자녀 둘 다 집 사겠다고 난리네요.

크게 지원금은 못 주지만 여기까지니 알아서 하라고 했지만 머리가 지끈하네요.

부동산 정책 나오면 집값이 더 올라요.

그러니 30대들이 몸이 달아 오르죠.

대출이 문제예요.

대출 해주니 대출해서 진작 살 걸, 이제라도 사겠다니 말리지도, 격려하지도 못하고

내가 갚을 대출 아니니 알아서들 하라고 했네요.

큰 아이는 지난해 사고 싶었는데 이직하느라 대출 문제로 연기 된 후

보고 있던 지역이 많이 올랐대요. 광흥창.

 

작은 아이는 결혼 앞두고 전세를 알아 보고 있는데 월세만 있대요.

어차피 공급이 안되고 집값은 계속 오르고

5.9 대책으로 집값 더 오르고 전세는 줄고 그 매물 받겠다는데.

 

왜 집값이 오르는 줄 알겠다. 그랬어요.

여러분들이 대출 갚으며 살거니까 알아서들 하세요 했네요.ㅠ

[....]

대출없이 서민이 어떻게 집을 사나요.

[서울사세요?]

서울에서 30대들이 집을 어떻게 사나요,
부모 도움없이 전세도 힘들어요..

[그러니까요]

우리 때는 십 수년 종자돈 모아
집값의 30프로 대출 받아 20-30년 갚으며 살았는데
결혼 하게 되면 전세 대출, 집값 대출.....
대출의 비율도 크고 시작 부터 대출.
대출이 집값을 올리는 거죠.

[5.9 부동산]

대책으로 15억 이하가 많이 올랐어요.ㅠ

[…]

계속 집값이 우상향 할 줄 알고 대출로 겁없이 집 사려고 하는데
앞으로는 그렇지 않을 거에요.
대출로 집 사는 거 조심해야 됩니다

[...님]

그래서 제가 중간에서 머리가 아파지네요.
대출 50프로로 구입하겠다는데 말리지도 못하고.

[ㅠ]

민주당 공급 안 하고 규제
매번 올랐어요

올리려고 하는 당이에요
그걸 모르겠어요?

올려 세금 걷으려는 거지

[...]

그래프가 어떻게 될지는 지나봐야 알죠.
우상향만 하는 그래프가 어딨겠어요

[ㅐㅐㅐㅐ]

그런데 요즘은
대출도 소득대비로 나오니까
영끌은 못해요

15억이하 최대6억이잖아요
9억자산 있으면 사는게 낫죠

[..]

지금 전세가 없어지고있어요. 그리고 지금 서울 경기 15억이하 아파트들 거래 엄청 잘 되고 상승중이래요. 강남3구는 집값 떨어지고 15억이하 아파트는 키맞추기하고있다네요.

[어휴]

뭘 이야기하고 싶으신 거에요? 젊은 애들 때문에 집값 올랐다고요?

[서울]

강남3구 또는 4구?
이곳은 일정 부분 떨어지겠지만
그래도 늘 비싼 곳이겠죠
월 200 버는 사람들 엄청 많지만
연봉+상여금 1.5억 이상 받는 자들도 엄청 많아졌어요
주식 투자로 번돈으로 결국 건물 사고픈 이들도 많구요
대한민국 수도 한복판 부동산은 폭락하듯 떨어질 일은
아무도 없을듯..
폭락한다면 나라 경제가 박살나는 중일테고요

[...]

유투버들에게 가스라이팅 당해서 지금 안사면 영원히 못사는 줄 알아요
하락장 제대로 겪어본적 없고 폭등하는 것만 경험했으니...

[마우스녀]

대출도 다 막아 뭘 할 수 없게 만드니 할 수 있을때 사놓는게 낫다라는 심리가 팽배해질 수 밖에 없죠 예전엔 차분히 저축하고 그래도 모자라는 돈은 대출받아 어디 어떤 아파트 정도는 사면 되겠다 계획하면 됐는데 이젠 뭐도 안돼 뭐도 안돼 다 막아버리니 사다리 다 끊기고 내 형편상 뭐라도 하나 사야겠다고 다들 생각하지 않겠어요? 그리고 집 값이 과연 내릴까요?

[부동산은]

제발 건들지 말고 그냥 가만 뒀으면...
규제정책을 내놓을때마다 부작용이 심각해짐

[어휴님]

젊은 사람들이 대출 받아 살 수 있으면 집을 살 수 밖에 없는 상황이 됐다고요.
어느 정권이든 도움이 안 되네요.
5.9 정책으로 전세가 없다니까요.ㅠ
갑자기 더오른 집값 받아 매매하겠다는데 말릴 수도 없어요.
공급도 없어서 사겠다는데 어찌 말리나요?

대출 받아 빚 갚고 쪼들리며 사는데 만의 하나 혹시라도 집값 내리면 감당하겠느냐.
대출은 네가 내고 네가 갚을 것이니 신중해라
그런 소리나 했죠.

[민간]

민간 공급 많이 해야 전월세라도 싸져요.
임대나 많이 한다 그러니 노답이죠.
임대 아파트가 저소득자들 위주라서 각종 사회부적응자 비율이 엄청 높은데 성범죄자 알리미에 자꾸 뜨면 애를 어떻게 키워요?
멀쩡한 직장 다니고 재산 좀 모으면 중산층이라 싼 임대는 자동 탈락이에요. 중산층은 못 사는 곳이 임대인데 여기 지방 엄마들 자기 애들 청년이라고 임대 많이 지으라는 거 기막혀요. 임대가 세금 블랙홀이라 자기 자식 몇 년 살고 결국은 그거 평생 책임지게 세금 쭉쭉 내야해요. 좋은 직장 다니면서 임대 사는 것도 말이 안되고요.

[ㅇㅇ]

보수정권때는 이렇게 안올라요

민주당은 사람 욕망을 억제하니까
반대로 사람들이 불안감에 몰린다니까요

[지금]

벚꽃도 안피었는데 추경을 25조 한답니다.
현금 25조원이 추가로 풀린다는 말씀.
이렇게 되면 인플레가 발생해서 자산가격은 끌어올리고,
내가 대출받은 원리금의 돈가치는 떨어집니다.
사실 이런 시대에는 대출을 일으켜 자산을 사는 게 맞아요.
자녀분들이 경제원론, 경제사 수업을 들었나 보네요.
비스마르크공화국때도 결국 자산, 부채를 쥔 사람들이 살아남았죠.

[...]

돈은 풀고 원화가치는 떨어지고 기름값은 오르고... 안오르는 게 없는 인플레시대에 그나마 내 재산을 방어하려면 부동산, 달러화를 보유하는 게 낫지 않나요? 현금은 살살 녹아요. 이럴 때 능력되면 빚을 내야죠. 내가 낸 빚(=현금)의 가치는 똥값이 되고 그 빚내서 구입한 부동산은 가치가 오르는데...

[흠]

전세 못얻게 하고 집도 못사게 하고
월세도 없어지
집값 오른다고 1주택자들까지 핍박하고.

[유리]

빌라 오피스텔은 다주택자 규제해서 공급 못하고
서울에서 나가라는 이야기인지...

[어머님]

원화 현금을 들고 있으면 가치가 녹습니다.

지금 마래푸가 많이 오른 것 같아도 달러베이스로 계산하면 그렇게 많이 오른 것도 아니고, 어떤 동네는 떨어졌습니다.

지난 5년간의 집값 변화를 달러로 환산해 보면
(2021년 1달러=1100원, 2026년 1달러=1500원)

마포래미안푸르지오 집값은
2021년 263만불(18.5억) -> 2026년 266만불(25.5억)

래미안크레시티 집값은
2021년 136만불(15억) -> 2026년 116만불(17.5억)

관악드림타운 집값은
2021년 91만불(10억) -> 2026년 80만불(12억)

어차피 자녀분들 월급은 원화로 받으실텐데,
지금은 '안'산다고 할 수 있어도 나중엔 '못'사는 시대가 옵니다.
썩다리 1채라도 들고 있어야 모아놓은 원화(=월급)가 녹지 않고
나중에 갈아타기라도 할 수 있어요.

자녀분들이 현명하네요.
어머님이 잘 키우신 것 같습니다.

[...]

저희 아이들도 올해, 내년에 결혼하는데 아이 둘다 대출 끼고 집 구입했어요. 둘다 대기업이라 상환 능력은 되지만 걱정을 안할수는 없어요. 요즘 신혼부부들 전세 없어 매매들 많이 하는것 같아요.

[...]

‘하이퍼인플레이션’에서 살아남는 법… 대출받아 달러나 부동산 사야

https://n.news.naver.com/article/037/0000037870?sid=101