아이가 얻으려는 원룸집이 빚이 20억이 넘어요

[궁금]

자취조건은 보증금 1천에 월 85+관리비 7만원인데요..

전입신고 권고라고 되어 있어요.

전입신고 하더라도

빚이 20억 넘으면 보증금 받기나 할까요?

 

[..]

다른 집 없나요
천만원 떼일 각오하고 들어가야 될지도요

[은행]

절대 그런집 들어가지 마세요 은행이 주인이구만요

[...]

그런 위험한 원룸을 왜요?
경매로 곧 넘어갈텐데 못받을 확률 백퍼에요

[으]

다른집 보세요.
뭐하러 굳이

[123123]

월세는 어차피 보증금 깔 때까지 살면 돼요

[...]

경매날짜가 오늘낼 잡힐 각인데
보증금 천만원 깔때까지 살수나 있을까요

[원룸에]

무슨 빚이 20억이 되나요?

[대출이]

2~30년전이라면
그때의 소액임대인 금액을 보장해주는 액수가 달라요.
천만원이면 계속뭉개면서 살아도 되요.

[낌새]

이상하면 월세 안내고 살다
경매 넘어가면 소액이니 최우선변제로
보증금 받아가면 될걸요
근데 사는동안 심란하니 안전한데로 얻는게 낫죠

[tower]

근데 보증금 1천만원이면 소액 임차인이라서, 원글님이 은행보다 앞서요.

돈을 못 받을 일은 없을 거에요.

집주인이 파산할 경우에 보증금 받는 데 시간이 걸려서 그렇지.

[국세]

착각하시는게 소액임차인이라도 국세가 먼저 앞서면 국세부터 까기떄문에 못 받을 수도 있어요.

[ㅇㅇ]

전입신고 지연 금지: 계약서에 '전입신고 권고'라고 되어 있다면, 집주인이 전입신고를 하지 말아 달라고 요구하는 '편법(오피스텔을 업무용으로 신고하는 등)'은 아닌지 확인하세요.

전입신고를 하지 않으면 최우선변제권 자체가 발생하지 않습니다.
​국세/지방세 체납 여부: 집주인의 세금 체납액은 최우선변제금보다도 앞서는 경우가 있습니다. 계약 전 '미납조세 열람'을 요청하거나 등기부등본상 압류 내역을 꼼꼼히 봐야 합니다.

[......]

전입신고하면 확정일자 받잖아요.
천만원은 받을수 있죠.
시간이 걸릴뿐...
위험하지만 들어갈수밖에 없는 상황이신가요?
저도 지금 그런집(보단 덜하지만..)에 아이 보내놓고 있거든요.
단기계약만 했어요. (1년)

[...]

월세 안내면, 집주인이 매월 은행 이자를 보내서
경매에 빠르게 가는 길이죠.

[어디]

불안해서 살기나 제대로 살겠어요?
맨날 법원에서 서류 날라오고
집행문 붙이고 가고
법원에 가서 이의신청내러 다니고
학생이라면서요 왜 굳이 거길 살겠다고 들어가요

[헉]

굳이 그런 집을..
다른 집 알아보세요.

[ㅌㅂㅇ]

건물 시세가 어느 정도 되느냐에 따라서 다르죠
그리고 보증금이 얼마 안 되면 최우선 변제 대상이고요

[아이고]

무슨일 생기면 그냥 월세 안내고 살면 일년이면 없어질 돈입니다,
어차피 살아야하고,
내가 ㅡ아들 보증금 천만원 준것도 같은이치
뭔 일 생기면 그냥 뭉개고 월세 안내고 살변 됩니다,.
경매 넘어간다고 바로 넘어갈것도 아니고
단지 이사를 못 가는 불편함,
뭐 그정도야

[근데]

월세가 넘 비싸네요
보증금 좀 높아도 등기깨끗하고 월세 낮은 집이 낫죠

[ㅇㅇ]

소액임차인은 최우선변제대상자입니다
전제조건이 주민등록전입이 되어있다면요
월세임차인은 천만원될때까지 점유해도되니 크게 신경안쓰셔도..
경매넘어간다해도 월세임차인들은 그냥 신경끄고 배당신청만해놓음됩니다
또는 아무것도안하고 월세안내고 천만원어치 살아도되구요

[..]

시세가 얼마길래
원룸 한채에 대출이 20억 나오나요

[ditto]

시세가 얼만데.. 보통의 경우라면 그 정도는 깡통집인데요
시세 막 100억하는 건물은 아닐 거잖아요 굳이 그 집을 할 필요가 있으까요

[크리스타]

건물 시세가 중요하죠~ 원룸건물 한동에 30억이상 되는곳두 많습니다. 동천제에 호실수와 선보증금 합계액 알려달라고 하시고 .. 물론 이건 참고사항만 될뿐이지만요. 월세 85정도면 걱정 안하셔도 될 보증금 입니다.

[저라면]

돈떼먹을라고 작정했네 그집주인이랑 한통속인가 하면서 그딴물건 소개해준 부동산한테 속으로 욕할거같아요
다른 부동산한테 가야죠

[헐]

보증금을 받을수있다한들
송사에 휘말려
사는동안 불안해서 다리뻗고 자겠나요

[..]

건물 가격이얼마냐에 따라 다르죠
40억 짜리면 상관 없어요