빌라 너 마저…청년·저소득층 어쩌나

[요즘]

아까 어떤 분이 요즘 빌라는 많이 지어지냐? 고 질문하셔서 알아보았습니다.

 

국토부 통계에 따르면 빌라건설이 급감했다고 합니다.

 

원자재, 인건비 상승으로 수익성도 쳐박았을뿐 아니라 

 

전세사기+아파트 가격만 오르는 한국의 아파트홀릭 신드롬이 겹쳐 나온 공급절벽 현상 때문입니다.

 

그래서 신축 빌라에 도배해주던 업자분이 요새 현장이 없어서 집에서 놀고 계신가 보네요.

 

https://n.news.naver.com/article/215/0001245212?sid=101

 

서울에서 연립·다세대·다가구주택 등 비아파트 공급이 크게 줄어든 것으로 나타났다.

 

국토교통부의 주택 유형별 준공 실적에 따르면, 지난해 서울에서 준공된 연립·다세대·다가구주택은 4천 858가구에 그쳤다.

 

흔히 '빌라'로 불리는 이들 비아파트 주택은 한때 서울에 연간 3만가구 이상 준공되며 아파트와 공급 규모 면에서 큰 차이를 보이지 않았다. 

 

... 지난해 4천가구 선까지 떨어졌다.

 

아파트 대비 비율도 2018년에는 90.1%에 달할 만큼 신축 빌라 공급이 활발했으나 작년에는 아파트 준공 물량(4만9천 973 가구)의 9.7%로 10분의 1 수준까지 감소했다. 토지가격과 건설비 상승으로 사업성이 악화된 영향이 크다는 분석이다.

 

 

 

 

[ㅎㄹㄹㄹㄹ]

뭐든 자재비가 올라서...

[음]

누가 청년임대 전세 만가구에다가 공급 충분하다는데

대딩까지 서울로 전입하는 인구만 일년 10만 올라오고요.
취업까지하면 뭐 말해 뭐해요.
서울에서 전출하는 사람들은 집값 비싸서 경기도랑 인천으로 어쩔 수 없이 밀려나는 사람들이래요.
그렇잖아요. 강동 송파에서 전월세 비싸면 하남 성남 간다구요.
선순환이 아니고 넘쳐서 가게 됨.

[그 결과]

“한국부동산원 자료에 따르면 지난해 서울 연립주택 매매가격은 5.26% 상승했고 전세가격과 월세도 각각 2.05%, 2.66% 올랐다”고 합니다.

[..]

건축비등의 문제도 있지만 똘똘한 한 채의 피해를 빌라가 제일 많이 받아요
저희 부모님이 단독주택 철거하고 빌라지어 위층에 사시는데 세대별등기해서 다주택자가 됬어요
지금 세금문제로 팔리지도 않고 그래요

[ㅌㅂㅇ]

다주택자 를 적폐 취급하는데 누가 빌라 지어요

[...]

다주택자 를 적폐 취급하는데 누가 빌라 지어요 22222

얼마 있지도 않은 임대나 기다리면서 사는거죠
임대 들어가려면 소득 제한 있으니
적당한 소득만 유지하면서
서민으로 살아야 계속 민주당 지지하니까요

[휴식]

왜 민주당은 주택을 시장에 못 맡길까요.
최소한만 개입하면 시장이 알아서 살아있는 생물처럼 돌아갈텐데 ᆢ
다주택 권장하더니 다시 규제.
전세대출 해주더니 또 문제라고 난리.
규제 규제 규제
규제의 역설로 부작용 부작용 부작용
그러다 끝날듯

[ㅇㅇ]

청와대 적폐나 해결하지.....

[네]

서울 오피스텔 2억 두개 가진 다주택잡니다.ㅎㅎㅎ
하나 저 살고 하나 월세 받아 생활합니다.
대통령이 적폐라네요. ㅎㅎ
다 팔고 부모 자식 다 나눠주고
임대 들어가고 기초수급자 되면 좋은 사람 되겠네요.
세금 도둑 양산 시스템

[ㅇㅇ]

문재인때부터 대한민국 시스템이 자유민주주의에서 사회주의로 바뀐거 같습니다
그 부작용은 지금 서서히 나타나고 있지만 앞으로 몇년뒤는 판도가 어떻게 바뀔지 궁금하군요
북한이 같은 민족이라는걸 뼈져리게 느낍니다
연예인들이 빚으로 집을사서 불리는건 괜찮고, 일반은들은하면 죽창맞아야하고
빌라도 없고 임대업자들도 없으면 그럼 바로 집을 살수있게 정부가 해줘야하는데 정부에서 하는 임대는 집없는 사람들에겐 턱없이 공급부족이고

[문재인 때]

이미 문재인 때 세무 컨설팅으로 나오던 얘기예요
차라리 단독이나 다가구는 몰라도
개별 등기인 다세대는 통건물주이고
특히나 팔 생각이 있다면
반드시 올 상가로 바꾸거나 일부라도 상가로 바꿔야 한다고
아니면 팔 수가 없다고

그거 세금 혜택보겠다고 임사자 신청했다가는
이미 거주 주택 비과세 폐지된 마당에 별 메리트 없고
팔더라도 임사자 하겠다는 사람한테만 팔 수 있어서
구매자 풀 줄어들어 더 못 팔게 되니까
차라리 상가로 전환해서 파는 게 더 낫다는 거였죠

[ㅇㅇ]

상가는 텅텅 비어서 팔리지 않아요
근린상가에서 할게 없어요
사람들이 인터넷하고 종합쇼핑몰로만 가서
소비하니 골목상권 근린시설 곡소리 납니다

[제일]

문정부가 저지른 가장 멍청한 짓들 중 하나죠.
다주택 적폐 만들어 멀쩡한 주택들 상가로 전환하게 만든 거

다른 하나는 잘 팔리지도 않는 지식산업센터
분양 지구마다 반드시 배정해서 끼워팔 게 한 거

솔까말 지금 지산들 다 텅텅 비워져 있어서
그 해결책으로 공유주거시설로의 전환 떠들고 있는데
이럴거면 애초에 아파트로 지었어야 마땅한 겁니다.
그 비싼 땅 지산 지어서 텅텅 비워둘거면 도대체 그거 왜 지은 걸까요?
쓰잘데기 없는 규제가 돈 낭비 자원 낭비 거하게 한거죠

[9oo9le]

화곡동 빌라 검색해보세요.
수백건이 넘어요.
무슨 또 엉뚱한 소문을 만듭니까?
누굴 바보로 아나..?

[도대체]

화곡동 빌라 수백건이 뭐 어쨌다구요?

서울 경기 인천 수도권에만
매년 혼인으로 인해 증가하는 가구수가 10만입니다
거기에 저 위에 어느 분이 말씀하신 대학 입학으로 인한 학생인구 유입 10만 더해 보세요.
20만이죠?

빌라 수백 건으로 감당 가능한 숫자인가요?
ㅉㅉㅉ

[…]

이렇게 될꺼라고 문가때부터 내내 말해오던거
글 올라올때마다 몰려와서 개무시하고,
임대 지어 다 들어갈수있고, 집값 다 폭락할꺼라고,
내내 침튀기면서 떠든 사람들이 여기 사람들이에요.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[ㅇㅇ]

갑툭튀 화곡동
온국민이 화곡동 살아야 하나요 ?
지금 문제는 문통때 예견된 수순이라
국민들 똑똑해야해요

[유리]

화곡동이 전세 사기 집산지 아니에요?
집값 땅값 싼 곳에 신축지어 전세비 집값 보다 오버로 받아 사기 많이 일어난 곳에 왜요? 이미 위험지예요. 집값 땅값 어느 정도 되어야 전세금 보호가 돼요.
서울 사람한테 필요한 집 이런 정보 부족한 분들이 감놔라 배놔라
누가 단칸방 청년안심임대 이런 것도 주택수 넣으라고 하더라고요.
왜요. 실버타운도 주택수 넣으시지...
그야 말로 무지성 영끌이네요.