집값 떨어졌다는데 왜 내가 보는 곳은 신고가

[집가]

옥수동 

작년 15억부터 봤는데 계속 오르더니

어제는 23억 신고가가 나왔네요.

와 미친거 아닌가요? 

1년에 8억이 뛰었어요.

변두리 사는데 중심부로 이제 못들어가겠어요.

[...]

매물이 좀 나왔다는거지 아직 안떨어진거 같아요
용인도 더 올랐어요

[시차]

약정서 쓰고 토허제 신청하고 그 후에 계약서 쓰고
한달 안에 실거래 신고하니까
한두달 시차가 있는거 같아요
강남3구 매물 많아졌다니 한두달 후엔 좀 낮아진 거래도
있겠죠

[집가]

1년도 아니에요.6-8개월 사이 대체 무슨 일인지... ㅜ

[그러니까요]

집값 이재명 대통령 전으로만
내려가도 감사하겠어요 ㅠ

[웅]

몇달사이 주가 오른거 보세요..
입이 떡 벌어질 지경인데
항상 모든 자산의 종착지인 부동산 가격이 가만있으면 더 이상한거에요..

[우리아파트는]

1년사이도 아니고 3~4개월만에 15억이었던게 6억
~7억에 매물나왔어요.ㅜㅜ

[기다려봐요]

님이 매도자 아니고 매수자라면 급할거 없어요.
정책 발표난지 얼마 안됐고
그동안 설이라 움직임이 없었잖아요.
명절 앞두고 누가 집보러 다녀요.
이제 명절 끝났으니 슬슬 움직이겠죠.

[...]

강남 과천은 하락으로 돌아섰어요

[..]

"양도세 중과를 더이상 유예하지 않는다." 전에 체결된 계약일거에요

[..]

신고가에도 살 사람은 사고 그러는거죠.
그러나 부동산 정책은 이제 시작이라
앞으로 추이는 어떻게 될지 아무도 몰라요

[ㅇㅇ]

강남 과천이 어디가 하락이에요? 째려보고 있는 곳들은 호가도 꿈쩍안하고 되려 신고가들 올라오는데..

[...]

내린 게 아니라 오르는 폭이 둔화된 거고
과천은 살짝 빠졌는데 경마장인가 밀고 아파트 짓는다고 잔 게 영향 있는듯요.

[...]

이런 생각 이상해 보여요

성동구 옥수동, 사람들이 살고 싶어하는 곳까지 가격이 하락할 것이다라고 생각하는거 자체가 잘못됨
이런 생각을 가진 사람들이 부동산 불패라고 얘기하고 다님

강남3구와 한강벨트는 앞으로도 안떨어지거나 떨어지더라도 소폭 떨어져요
원글이나 사람들이 기대하는 만큼은 절대 안떨어져요
그렇다고 해도 부동산 정책이 실패하는건 아니예요

[보지마]

그렇게오르는데
님이사야죠
보지만 말고사면되겠네

[어제]

어떤 분이 글 올리신, 그나마 가격이 오르지 않았다는 인왕산 아이파크.
제가 신혼때 2년 살았던 아파트라 한번 검색해봤어요.
입주한지 20년쯤 되었고, 동호수에 따라 가격차가 좀 큰 아파트예요. 경사랑 옹벽 때문에...

작년 이맘때는 저층 11억대, RR도 13억대였는데,
최근 실거래가는 15.7억이고
지금 매물 나온 건 101동 17억 1개, 113동 17억 1개, 112동 20억 1개밖에 없네요.

서울 모든 아파트가 20억으로 수렴해가고 있는 느낌입니다.

[....]

한참전 거래 소식이 오늘 올라왔더라구요. 시간차가 있나봐요

[...]

제주위.....
많은 사람들이 서울 집값 내려가면 사야겠다고 보고 있어요.
모든 사람이 관심갖고 보고 있는 곳은 절대 안내려갈겁니다.
급매는 일시적.

[..]

몇개 매물없고 호가만 천정부지 올라가다가
양도세중과 유예없다 이후로
매물늘고 호가가 확실히 낮아졌어요.
토허제 때문에 계약 건은 아직 없지만
매매가는 확실히 내려갈 것 같아요.

[...]

인왕산아이파크는 종로구라서 원래 좀 비쌌죠. 길 하나만 건너면 독립문극동(서대문구)인데, 거긴 지금도 15억이예요.

[저층(1층)이]

호가 1억 내린 것도 급매인것처럼
기사 나왔잖아요
전에 여기 올라온 글에서요
저층은 원래 싸게 나오는건데...

[저희집도]

작년 6월 이후 4억이 올랐어요
단톡방에서 다들 부동산 시세만 보고 있어요
근데 전 하나도 안 반갑거든요?
세금만 오를 뿐 내 생활은 하나도 변하지 않는데요
더군다나 다른데 갈아탈 때 거긴 더 올라 있어요
실거래등록된거 체크하면서 거기에만 온 정신이 매몰돼 있는 주민들 보니까
참 정떨어져요

[지금]

원글과 댓글들이 한두달전 거래와 이번주 거래를 섞어 써서 그래요
한두달 전만해도 신고가 맞고요
그 이후부터 달라졌죠
저번주는 과천 하락이었다고 부동산원이 발표했어요
강남구는 0.0.1프로로 사실상 보합되었대요.

[음]

지금 신고가는 떨어지기전 매매한거라 신고가가 나오고 있는듯해요.
한두달뒤면 내린 매매가격이 뜰것 같아요.
1년만에 8억씩 오른건 맞아요.
8억은 내려야 1년전 가격일듯요.

[...]

실거래가가 떨어져야 진짜 떨어진거지
호가 떨어진걸로 유난들이네요

[휴]

이렇게 규제일변도인데 떨어질ㅈ리가 ᆢ
더 이상 오르지만 않았으면 좋겠어요.
너무 규제가 심하면 국민들 심리가 불안해져서 다 꽁꽁 싸메요.
나는 집이 있는데도 왜 내가 불안하지??