서울이 10년 뒤 받은 청구서

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서울 뉴타운 해제 30만호 10년 뒤 받은 청구서는

아파트 공급 절대 부족

 

주택은 정책 결정 이후 즉각적으로 시장에 공급되지 않고 통상 7년에서 10년 이상의 시간이 소요된다.

 

전임자가 세운 공급 계획을 다음 시장이 무용지물 만들고 낡은 지역은 거의 그대로 놔두었다. 

 

도시 정책은 임기 내 성과보다 그 이후의 시장 구조에 더 큰 영향을 미치는데 단기적 갈등을 완화하기 위한 선택이 중장기 공급 축소로 이어졌고, 이는 이후의 유동성 확대 국면에서 가격 상승 압력을 증폭시키는 배경이 됐다면, 현재의 시장 상황은 과거 정책 결정의 ‘지연된 청구서’라고 볼 수 있다.

 

  https://m.betanews.net/article/view/beta202602200002

 

서울에 반지하 다세대 집이 20만호나 있는데 그대로 살라고...반지하 기생충 영화에나 나오고요.

[방향]

집이 부족한 건 아님.
한놈이 많이 가져서
오를거라 생각하고 살지도 않을 집 사둬서.
결국은 집에 투자하면 망한다는 정책으로 가야 함.

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집을 많이 지으면 뭐합니까
갭투자로 싹쓸이 하는 사람들이 있으면 소용 없어요
나는 갭투자로 300채 집주인이 되었다 이런 책보고 따라하는 사람들 수두룩 한데...

[그리고]

갭투자 삼백개 지방, 비아파트예요.
지금 서울 아파트 이야기 중입니다.
자꾸 대통령 말듣고 다주택자 때리기 하는데
서울 아파트는 다 주택자 그리 많지 않아요.
다들 서울분들 아니신듯요.

[물방울]

제가 서울의 아파트 다주택자에 대한 구체적 통계는 모르지만 제 후배 어머니가 2013년에 갭투자로 강남권 아파트 10채 사신 것 알고 있습니다. 그때가 부동산 하락기여서 전세끼고 한채에 1억밖에 돈이 안 들었다고 자랑하셨답니다. 그 중에 몇개는 정리해서 지금 거주하는 아파트외에도 한남동 압구정동 반포의 아파트 해서 총 4개 보유하셨던 것으로 알아요. 이렇게 큰 손은 발빠르게 이미 작년 10월 11월에 다 매도하시고 주식에 큰 손으로 들어오셨다네요.

[유리]

임대 사업자 등록이 2020년까지 였는데 그때 했던 것도 곧 다 끝난다고 합니다. 윗분 아는 분도 종부세 내야하니 작년에 다 매도 했을듯요. 그리고 명의도 부담부 증여 괜찮을 때 증여세 내고 자식 이름으로 다 나눠준 집 많습니다. 이미 빠져나갈 사람 다 나갔고요. 예전부터 종부세는 있어요. 단지 더 올리려는 거고 더 많이 포함시키려는 거지요. 저 아는 다주택자들 안오르는 빌라 오피스텔 월세 받는 사람들이에요. 노인이나 직업 없으면 생활비를 월세에서 만들어야죠.

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저기 300채 집주인 지방 아니고 서울 수원 용인등 수도권에 샀어요
그 부인도 300채
그 제자들도 수십채씩

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책 나온 저 사람 이야기 2016년이네요. 윗분아 그 이후로 얼마나 바뀌었는데요? 최근은 합산 종부세 엄청 두들겨 맞아요. 10년전 이야기를 하시면 어떡하나요? 스마트폰 나오고 몇 년 후
그거 못하게 이미 잠긴지 오랩니다.