서울 아파트값 떨어질까요 ?

[겨울]

서울 투기꾼들 때문에 가격이 올라갔나요 ?

다주택자들 때문에 올라갔나요 ? 

 

문재인 정부 김현미 장관시절 집권2년차부터 서울은 아파트가 신분이 되기 시작했죠.   (세계적 유동성 때문이라고 하겠죠 ㅎㅎ 사실은 집권 1년차 부터 에너지가 꿈틀되었습니다.  네이버 시세조회 보시면 압니다)

 

지금 이재명 대통령 큰소리치는데

그렇게 될까요 ?

 

저는 회의적입니다.  

 

두고보세요. 

[ㅎㅎ]

님이 회의적이라고 느끼면 안떨어지고 그러나요?
시간이 지나면 알게되겠죠.

님이 좋아하는 윤석열도 집값 잡겠다고 떠들었는데
저도 회의적이였거든요.
집값이 주춤해서 떨어질라하니 세금 퍼부어서 집값 부양시키고 정책대출을 늘려서 아니나 다를까 집값을 폭등시키더라구요

[이상타]

ㄴ캘리에서 한국 부동산에 관심이 많네요.

[안떨어져요]

이젠 폭등이 없어질뿐 떨어지진않죠

[이미]

폭등은 한차례 했죠
떨어졌다고 호들갑이더니
결과는 나온게 없고
민주당만 집권하면 회의적인게 당연

[웅]

15억 이하 아파트 가격이 상승한다니..
주택이 공급 부족인게 맞아보여요.
공급이 부족한데 가격이 어떻게 잡혀요..
게다가 주식도 단기간에 이렇게 오를정도로 유동자금이 어마무시합니다.
어려워보입니다..집값 잡는거..
그냥..세금만 더 내게되는거겠죠

[ᆢ]

15억 이하 아파트 가격이 상승한다니..
주택이 공급 부족인게 맞아보여요.
공급이 부족한데 가격이 어떻게 잡혀요..
게다가 주식도 단기간에 이렇게 오를정도로 유동자금이 어마무시합니다.
어려워보입니다..집값 잡는거..
그냥..세금만 더 내게되는거겠죠 222222222222

[세금만]

더 내게 되면 선거 폭망.
이대통령 부동산 정책 잘 하기릎 바람.

[ㅇ]

문정부 때 다주택자 다 때려잡아 똘똘하든 안하든 1주택이 대세인데 남아있는 다주택이 얼마나 되겠어요?
용산, 태릉에 집 공급한다던 것도 문정부 때부터 하던 소린데 언제 지어 언제 입주하나요? 지금 착공 시작한다고 해도 최소 3년 넘게 걸리는데 착공은 언제 한대요?
세금 뜯어 집 없는 사람들 배아파리즘 상쇄시키는 쇼 벌이는거잖아요.
3기 신도시는 아직도 오리무중이구만..

[15억이하가]

갑자기 왜 오르겠어요. 공급이 갑자기 부족해요?
오를까봐 몰리는거죠.대출규제 벗어나서요.
정말 핵심지 하향세 되면
15억이하 지금 매수자들 피눈물 납니다.
원래 외곽 폭등하면 끝물이에요.

[ㅎㅎ]

문정부 때 다주택자 다 때려잡아 똘똘하든 안하든 1주택이 대세인데 남아있는 다주택이 얼마나 되겠어요?


얼마되지도 않는 다주택자들이 그럼 이렇게 시끄러운거에요?

[...]

아파트 다주택자는 얼마 안된다고 봅니다
팔리지도 않고 집값도 형편없으니 월세나 받는
빌라를 갖고 있는 사람이 많죠
본인 사는 아파트와 빌라 가진 다주택자요
이거 구분안하고 다주택자 한꺼번에 적폐라며
정책 만들면 해결이 안납니다

[ㅎㅎ님]

부동산 정책이 헛다리 짚는거다..라고 댓글쓰면 시끄러운건가요? 다주택자되는거구요?

[ㅎㅎ]

예전과 똑같아요.

규제는 폭등을 불러일으키고요.

결국 그들도 알고있기에 협박하는 흉내.

[ㅎㅎ]

서울 하급지만 더 올려놓는 결과로 수렴하고

서울은 돈 없으면 쳐다도 못 볼 곳

높은 월세. 그렇게 됩니다.

82할매들 내주변 안오른다, 급매 는다, 폭락이다 떠드는거 듣지말고
부동산 현장 가보면 앎.

막차라도 타려고 10억초반 15억이하 매물 잡겠다고 아우성.

그래서 수지나 서울변두리등 상승

[웅]

자료를 잘못 해석하는건 아닌지..
통계자료가 있을거 아닌가요.
다주택자 아파트 몇채인지..정부는 알거 아닌가요.
그 중에 대출 낀 아파트는 몇채인지도 알것이고..
세금과 대출조이기 했을때 시장에 나올수 있는 매물은 몇채인지 예상가능할거 잖아요..
세부적인것들을 발표해주어야
불안한 무주택자들이 성급하게 매수하는일을 막을수 있고
그래야 15억 이하도 진정될텐데..
호언장담 만으로는 국민 불안을 막을수는 없어요.
이제껏 충분히 당했거든요.

[착각]

15억 이하 아파트 가격이 상승한다니..
주택이 공급 부족인게 맞아보여요.
공급이 부족한데 가격이 어떻게 잡혀요..
게다가 주식도 단기간에 이렇게 오를정도로 유동자금이 어마무시합니다.
어려워보입니다..집값 잡는거..
그냥..세금만 더 내게되는거겠죠 33333333

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서울에서 살만한 아파트가 부족해요.
신도시가면 초고층 아파트 너무 많더니요.
인구가 문제가 아니라 1~2인 가구가 늘어나고 있는데 다들 아파트 살고 싶어해요. 커뮤니티 주차장 잘되어 있는 민간아파트요.
특히 여자들은 혼자 살면 치안과 편리성 때문에 빌라, 오피스텔 싫어해요. 돈만 있으면 전월세라도 소형평형이라도 아파트 살고 싶어해요.

여기도 지방에 딸 혼자 산다니 거기 아파트 전세싸니 아파트 가라고 하던데요. 대단지 신축 아파트 사는데 우리 집 현관문 누가 술취해서 발로 차니 5분내 경비 바로 출동하고요. 핸디맨 서비스 있어서 실비만 내면 아파트 설비팀 직원이 전등도 다 갈아줘요.

잠실 리센츠,헬리오시티, 올림픽파크 포레온 방한칸 18평이 18억인 이유예요. 인구 줄어 아파트 무용지물? 일인가구 이인가구 늘어서 아파트 더 필요해요. 같이 살다 이혼하면 집 두개 필요, 자녀 독립해도 집 두개 요한데 지금껏 아파트 살다가 갑자기 빌라, 오피스텔 가나요?

대통령과 여당이 큰 착각하는 거예요.

[문정부때는]

규제 안해서 아파트 가격 올랐던가요?
그때도 규제책 나오지 않았던가요?

[맞습니다]

한해 혼인이 평균 20만건 이혼이10만건이라하더라구요. 이 사람들 새집 필요할테고..
1인가구 늘어나는거는 말 할 것도 없구요
앞으로 새아파트공급이 거의 없다는데 수요는 계속 있고 돈은 계속 풀고..
그리고 다주택자 대부분이 빌라 소유자라던데 다주택자 때리면 이게 해결될까요

현실성 았는 공급을 해야하는데 참 답답합니다

[공급이 필요하죠]

현실성 있는 공급이 필요한거죠

[..]

10~15억 하방?이 너무 탄탄해요
은평구 입주권 길음동 국평 전부 15억이 넘어요

[착각]

자꾸 대통령이 공공임대 소리하는데요. 처음이나 깨끗하고 처음이나 청년들 많고 거주환경 괜찮아요. 시간 지나서 소득이 너무 없어서 거기 10년 20년 계속 사는 사람들을 생각해보세요. 동네 분위기 좋지 않은데 여자 특히 싱글이 살기 좋냐고요. 총각들도 장가가면 애 낳으면 얼른 나오려고 해요. 지역 고등학교 공부 하위 10%만 모아도 분위기 살벌한데 소득 하위 10%모아두면 분위기 좋을 것 같나요? 임대동 따로 있는 아파트 한번 가보라고 말해주고 싶어요. 시간이 갈수록 임대동만 엉망 진창이에요. 남의 거니까 또 무개념으로 더 험하고 더럽게 써요.

그리고 재개발 자꾸 공공재개발 하려는데요. 멀쩡한 자기 땅으로 왜 LH에서 주도하는 아파트 만들겠어요? 시설 좋은 민간 아파트 살고 싶은 거죠. LH아파트 편의성이 상당히 떨어져요. 요즘 사람들 내집이 작아도 아파트 자체가 좋은 곳에서 살고 싶어해요. 조경좋고 커뮤니티 좋고 여름 긴데 엘리베이터에 에어컨 나오는 아파트, 하수도관에 열선 있어서 겨울에 동파 안되는 편리한 곳 살고 싶어해요. 민간 개발 아파트에 용적률 혜택 팍팍 주고 그만큼 임대 아파트 퍼센트 팍팍 올리면 돈도 안 들고 복지하는데 따로 임대 아파트, 공공개발 이러는 거 세금 낭비 아니에요?

대통령은 자꾸 돈 가진 사람 혼내주는 포지션을 보이면 없이 사는 사람들이 좋아할거다 라고 생각하는 것 같은데 그 사람들은 원래 민주당 단골이에요. 그런 모습 안 보여도 다른 당 안 뽑아요. 대한민국은 서울 수도권 중도층이 캐스팅 보트 아닌가요? 집값보다 전월세 안정화가 우선이라는 겁니다. 전세 5억하던 아파트 정부가 무슨 정책으로 매물 실종으로 7억 만들면 서울 수도권 중도파는 돌아섭니다. 집값은 초고가 주택만 관리해도 세수확보되고 주택 상한가 조절이 된단 말이죠. 50억 이상 75억 이상 100억 이상 집 보유세 때리는 거 반대할 국민은 서울에서도 많지 않아요. 어차피 그 고가주택 사람들 거의 다 국힘지지자들일거고요.

지금 대통령은 빈대 잡겠다고 초가삼간 다 태우는 짓을 하고 있어요. 내편도 적으로 만들고 서울 수도권 집주인도 세입자도 돌아서는 정책을 하고 있어요.

두쫀쿠 이야기 하던데요. 흔해지면 관심도 없어요. 올린 값도 떨어지고요. 공급에 대한 문제 맞아요.

[주식부자]

주식이나 코인으로 돈번 젊은 무주택자들은 제일 먼저
새아파트 사게 됩니다.
아파트 수요는 계속 늘어나는데
아무리 궁리해도 아파트 공급은 2030년까지는 방법이 없으니
애먼 다주택자들만 때리는것.

집값안정화라는 명분으로 규제하는데
사실 규제하면 할수록 집값은 높아진다는건 그간 경험으로 명백함

겔국 다주택자 악마화로 표도 얻고
집값 일부러 높혀서 세금도 걷고. 일석이조.

그럼 공급을 늘리면 되지 할수 있지만
민주당은 절대공급 늘리고 싶지 않아함.
왜? 집가지만 보수화 되어서 표를 잃으니
주구장창 임대만 짓겠다 함.
민주당 국개 자녀들 임대 살라면 살겠나?

[더]

정부는 돈 풀고

이제는 세금이 매우 필요.


머리 참 좋으신분

[오호]

본인 사는 아파트 재개발은 공공재건축 왜 안하는 건지 잘 알면서 아무데나 공공재건축 공공재개발하라고
본인은 아파트 살며 애들 키웠으니 아파트 왜 필요한지 잘 알텐데 모른 척
서울에 빨간 벽돌 노후도 수십년 동네 재개발하겠다고 난리인데 민주당은 관심이나 있나요? 이전에 낡은 동네 바꾸겠다고 모아타운 이런 거 신청하고 하겠다고 해놓은 것도 민주당출신 새 시장 오면 순장시켜버리는 건지 궁금합니다. 옛 민주당 출신 시장이 30만 가구 정비사업 무용지물 만들어서 서울은 수십년 공급부족 현상 왔거든요.
대통령 소유 오래된 아파트나 새로 지은 LH나 후지기는 마찬가지인데 왜 재건축해요. 본인도 수도권 아파트 주민이니 생각이란 걸 해봐요. 본인 아파트는 일군 시행사 데려와서 고급으로 지을 거죠?

[000저]

사기꾼 범죄자가 호언장담하는 말 아예믿지도 않아요
잡을거면 진즉 잡았어요
선거다가오니 쇼하는 거죠

[아]

https://mobile.newsis.com/view/NISX20260202_0003498461
대통령 자기 집은 선도지구라고 각종 용적률 혜택 받아서 민간개발 일군 시공사로 짓고 국민들은 LH가 주도하는 공공재개발이나 공공임대 아파트 살라고 하면 누가 이해를 해요?
그렇게 LH주도가 좋으면 본인 집부터 LH가 시행하는 아파트로 바꾸세요. 본인은 찰떡 주고 개떡 받기 싫죠? 국민도 그래요.
표가 걱정되면 민간정비사업에 혜택주고 그만큼 임대 많이 넣으라니깐요. 좋은 아파트 임대로 싸게 사는 사람은 더 민주당 극렬지지자 되겠죠. 하여튼 양지마을 재건축 열심히 지켜볼랍니다. 지금 한 30억 내외 매물들 있어요. 본인 집도 싼집은 아니네요. 자기가 1주택소유자 세금 올리면 자기가 내야 할 수도

[품품]

일단 집값 떨어진다 확신하면
양지마을 팔고
임기 끝날때 싼값에 다시 사면 되는데
본인은 안 함

[ㅇㅇ]

비정상적인 서울 아파트가격 떨어지기를 기원합니다

[......]

서울 이혼이 해마다 만이천건 이상 됩니다. 서울 이혼자의 연령대가 높답니다. 혼인(해마다 삼~사만), 상경 외에 이 사람들도 신규 주택 수요예요.

[ㅇㅇ]

다주택자 대부분이 사는 아파트 하나에 빌라 더 가진거라고 하는 말들은 무슨 근거인가요?
그런 사람도 있겠지만 집 여러채 갖고있는 부동산 부자 대부분은 아파트 여러채죠.

[재응ㅅ]

ㄴ어디 사세요? 서울은 똘똘한 한채 유행된지 오래예요. 아파트는 20년부터 임사 안되고 빌라 오피만 임사되잖아요.

[ㅁㅁ]

호갱노노 보니 우리 아파트는 지난주에 또 신고가 갱신.
우리집 지은지 30년 된 아파트임요. 강남 아님. 학군지 아님.
이런 상황인데 떨어지면 얼마나 떨어지겠나요.

[저출산세대]

김문수 득표수 보니 항상 선거 결과는 같았어요.
다주택자가 부자들인지
빚쟁이들인지 모르겠지만
이번엔 선거 무시하고 부동산정책 진행할듯 합니다.

[...]

부동산 글마다 댓글 만선인거 보면
다들 집값에 관심 어마어마 하죠
이러니 집값이 떨어질 수가 없겠다 싶어요

[...]

서울 아파트는 이미 자산가치+지위재입니다.
떨어질 수가 없어요.

[부동산]

주식으로 잘되면 결국 부동산으로 돈이 흘러올것 같아요.
지인들 주식 뻥 터트려 돈 벌더니 그돈으로 아파트 사더라고요.
값이 떨어지는것이 아니라 여기서 멈춤!!! 그렇게 쭉 가기만 해도 성공이죠.
더 이상 오르지 마라!!

[...]

강남 비싼 아파트들은 모르겠구요 그사세...
15억에 계속 붙어있던 아파트들은 20억 됐고 10억짜리들도 따라 15억에 붙고있어요. 주식시장서 돈 복사되니 속도 더 빠를 듯.

[똘똘한 한채로]

몰리게 하니 양극화가 심해지죠

[...]

제 손목도 걸 수 있어요, 강남 3구는 10년 안에 2배 됩니다. 돈은 풀었고 이제 공급이 없거든요 -_-

[클닜디]

윗님 손목 날아가겠네요.
10년안에 2배는 님으 희망사항 맞지유???