대장아파트 전용 183㎡ 128억→ 92억 매물로
버티던 강북 아파트까지 하락세 확산
날마다 쏟아지는 서울 아파트 매물들
민주당 ‘부동산감독원’ 법안 발의
압구정 현대에 36억 낮춘 매물 등장해…어안이 벙벙해진 시장
최근 시장에 등장한 매물 한개가 시장을 경악케 하고 있다.
압구정신현대아파트에서 최근 전용 183㎡이 92억원에 나온 것이다. 이는 지난해 12월 128억원에 거래된 것과 비교해 무려 36억원이 낮다. 불과 2개월만에 36억원이 하락한 매물의 등장에 시장은 아연실색했다. 의심의 여지 없이 압구정 현대는 대한민국 아파트 시장의 최정점에 위치하고 있다.
재건축에 속도를 내는 압구정동의 경우 압구정현대1, 2차아파트는 최근 전용 161㎡가 호가 82억원에 나왔다. 지난달 실거래가 89억원이었는데 7억원이나 낮아졌다. 압구정 현대는 양도세는 물론 보유세 부담도 커 호가를 낮춘 급매물이 증가하고 있는 것으로 분석된다.
송파구 헬리오시티의 경우 전용 110㎡이 31억원에 나왔다. 지난해 12월 거래된 33억8000만원 대비 2억원 넘게 낮췄다.
압구정동 인근의 한 공인중개사는 "지난해 말만 해도 가격 상승세가 가팔라 집을 내놨다가 거두는 매도인도 있었는데 최근에는 집값이 떨어지길 기다리는 수요자들의 문의가 있다"며 "고령층 중심으로 이제는 팔 때라는 인식을 하고 있다"고 말했다.