이번에 독립한 아들이 재계약 하는데
임대사업자 집이라 시세 반값에 8년을 살았는데
이번에 임대사업자 자동말소 된다고 시세대로 받겠답니다 55만에서 90만원으로 재계약해요. 그래도 주인이 좋은사람이라 시세 100이 넘는데 좀 깍아준듯 하네요.
주인분이 하는말이 이렇게 받고 싶지 않았는데 세금이 너무 오를것 같아서 할 수 없답니다.
요즘 다주택자 문재로 시끌시끌 한데요. 앞으로 월세 많이 오르겠어요. 생전 안올리던 이집도 올려달라고 하니 다른곳도 비슷하겠죠? 솔찍히 그동안 너무 싸게 살았어요. 동남아가도 이 컨디션의 아파트 55만원에 못살죠
집주인은 은퇴자 부부인데 월세 받아서 생활비로 쓴데요. 이런분들한테 집팔라고 협박하는건 아닌것 같아요.
특이한 경우를 기준으로 정책을 만들수는 없습니다
서울인가요?
90내고 1년 사시면
그집주인이랑 정떨어지게 될수도.
집팔라는 게 아니예요.
자신이 그것으로 사업을 하면 그 사업에 대해 세금을 제대로 내라는 거죠.
임대사업자 말소하면 수익을 얻으면서도 세금을 안낸다고 하는거나
마찬가지잖아요. 그러니 다른 보유세라도 제대로 내라는 건데요.
세입자가 집주인 걱정하는 건가요 ㅋ
이 집 팔아서 그 돈으로 살아도 되는 거죠
그냥 월세 올리고 그 돈으로 세금 내면 되요. 실은 월세 받는 입장에선 똑같아요. 세 들어 사는 사람들이 월세를 더 내야 하는 거죠
그동안 싸게 잘살았으면 그게 어디에요
임대사업자 세금혜택 받아요.
사업자 말소되서 혜택 못받으니 월세 올린거지
세금 올라서 월세 올리는것처럼 쓰시면 안되죠.
서민들만 죽어나네요
ㅎㅎ
양도세 올린다는 이유로 월세 올린다구요?
보유세는 아직 결정도 안되었는데요?
그사람은 그냥 돈더벌고 싶은 사람입니다
그리고 약자들을 조롱하는 그냥 그저그런 투기꾼인겁니다
집주인이 월세 공급해 줬으니 제 아들이 편하게 살고 나머지 돈으로 재태크 할 수 있었죠. 아들은 아들대로 열심히 살고 재테크 잘 하고 있으니 비싼집 가지고 있는사람들 질투하지 않아요
집주인 부부는 35년을 맞벌이하면서 일군재산이래요 그때는 연금 이런것도 몰라서 그저 퇴직후 월세나 받아야지 했답니다
서울에 15평 소형 아파트예요
이거저거 다 배려하다 집값이 이모양.
강하게 가야해요.
피눈물나는 무주택자를 위해서
집값안정
시세보다 싸게 그간 사셨으니까 운 좋은 거죠. 월세 그냥 올리는 게 아니라 시세대로 하는 거에요. 저도 상가 월세도 받고 하는데 제가 올리고 싶다고 막 올리는 게 아니고 어차피 시장이 정해 놓은 가격 받게 되요. 세금이 오르면 당연히 주인들은 세금 내야 되니까 더 올리게 되고요, 세금이 오르면 세 사는 사람들이 세금 다 내게 됩니다.
집주인같이 수십년 일군 재산 가지고 있는 사람을 악마화 하는거 보면 좀 슬퍼요. 왜 안파냐고 다그치고
그들도 월급에서 세금 다 내고 산걸텐데
시세대로 내시면 되네요.
주인은 세금 더 내시고
저도 월세 올려야겠어요.
주택임대차 보호법 때문애 5%이상 증액 못하지 않나요?
계약갱신청구권 이미 사용해서 이제 시세대로 내야되요
나라에서 조이면 힘들어지는건 집없는 하층 서민들.
집값 폭락한다고 강남집 살수있어요?
남의것 안되길바래서 똑같이 주저앉자 이런 못된심보로는
다시태어나도 못사요. 내가 못사니 너도 그지돼라.
임대업자들이 이렇게 나올 걸 잘 알고 있으니까
국공유지 땅에 공공임대를 지을거라고 하죠
정부 주택정책이 옳은 길로 가고 있네요
다른 곳 좀더 알아보시고 결정하세요.
ㅎㅎㅎ
이건 뭐 쥐가 고양이 걱정해주는 꼴..
아들은 세입자 본인은 다주택자겠죠.
세상사 다 그렇고 그런거 아닙니까?
얻는게 있으면 잃는것도 있어야죠.
다주택자들 세금 겁나면 이번 마지막 기회에 팔고 괜찮은분은 세금 내시고 사시면 되는데 뭐가 문제인가
그 노인들 한테 알려주라하세요
월세받는거보다 그집 팔아서 배당주5프로 나오는거 넣어놓으라하세요
월세받는거 계산해보면 년 5프로 안나와요(보통 3프로대)
주식 떨어져도 회사 안망하는 현대차나 금융주같은거 많아요
부동산은 매번 세입자 관리에 세금에 사고팔고도 힘든거에 비해 주식이 훨씬 낫답니다
사람대사람의 일인데 왜 한쪽은 욕을 먹어야 하는 건지 모르겠어요. 세상 혼자사는 것도 아니고 아롱이 다롱이 어울려 사는 건데요. 세입자가 마음쓸 수도 있는 거죠. 악덕이면 같이 욕해주겠지만 아니라잖아요.
너무들한다. 정치병자들.
온갖 궤변으로 아파트값 고점 지키겠다는 사람들이 늘어나고 있네요 욕망은 본능이 맞아요. 이해합니다.
모두 다 집 한 채만 소유하라하면
전월세는 어디에서 살 건데요?
요즘 보면 집주인 망하고 세금 많이 내게 한는 걸로 카타르시스 느끼는 비정상인들이 너무 많아요.
집주인 임차인 서로 윈윈하는 정책을 펼쳐야지 서로 쌈박질하게 하는 게 좋은 건 아니죠.
저도 이번에 월세 올립니다. 어쩔 수 없어요
모두 다 집 한 채만 소유하라하면
전월세는 어디에서 살 건데요?
요즘 보면 집주인 망하고 세금 많이 내게 한는 걸로 카타르시스 느끼는 비정상인들이 너무 많아요.
집주인 임차인 서로 윈윈하는 정책을 펼쳐야지 서로 쌈박질하게 하는 게 좋은 건 아니죠.
저도 이번에 월세 올립니다. 어쩔 수 없어요
결국은 무주택자만 힘들어지게 되는 꼴이구만
한치 앞도 못 보는 사람들 한심해요
다주택자들 무주택자들 걱정은 뚝
정부에서 임대아파트 많이 공급한다잖아요.
이재명은 합니다
하나만알고 둘은 모르시네요
임대인은 8년간 재산권이 침해되는거에요
올리고싶어도 5프로로 정해놨으니 인플레도
못되게 못올리는건데요
정부는 그대신 임대사업자 세금 혜택주는거죠
왜냐면 임대사업자때문에 전월세물건이 있는거니까요
서울 자가율이 60프로정도 됩니다
40프로는 좋든싫든 전세월세살아야하는거고요
공공임대에서 이 수요를 감당못하고
따라서 대다수 다주택지가 민간임대를 담당하는거죠
이게 주거생태계에요 전세계공통이고요
정부가 괜히 세제혜택을 주는게 아닙니다.
그런 다주택자를 때려잡으면
전월세자가 가장 힘들어집니다
문재인때보고도 모르시나요
앞으로도 두고보심 알테고요
1가구 1주택 외쳤던 루마니아 어떻게 됐는지나 찾아보세요
생각을 해보세요
다주택자들 물량 정리되면 그거 실거주 1주택자가 가져갑니다.
시장에 전월세 매물은 더 줄어드는 거예요
토허제가 시장에 전월세 매물 줄게 만들어 전월세 폭등 가져왔듯이
다주택자 물량 정리되면 전월세 가격 상승은 어쩔 수 없는 겁니다.
이러면 또 기존 세입자가 매수하게 되는 거니
임대수요는 그만큼 줄어드는 거 아니냐고 부알못들 등장하시던데
서울 수도권은 해마다 혼인으로 임대 신규수요 최소 5만씩 꾸준히 진입하는 시장입니다.
안 그래도 전월세 최대 공급처 역할 하던 신축 공급 박살나서
전월세 상승 불보듯 훤한 시점에
토허제로 집주인 실거주 의무화해서 전월세 물량 줄이더니
이제 다주택자 물량 정리 들어가게 해서 전월세 매물 또 줄어들게 만드는 거죠
전세소멸월세폭등은 기정사실이에요.
쓰는 정책이 집값이나 내리게 하면 참 다행이겠는데
5월 지나면 또다시 매물 잠기는 건 불보듯 훤한 거 잖아요.
이거 이미 노무현 때 봤고 문재인 때도 봤습니다.
쓰는 정책 마다 시장에 전월세 줄이는 정책 골라쓰고 앉아있는데
집주인이면 또 모르겠는데
세입자 처지에 민주당 잘한다고 박수치고 있는 분들 보면 참 답답해요
또 모르죠
그런 분들 위해 다음엔 3+3+3 기필코 통과시킬 수도 있겠네요
우리는 이미 이 게임을 많이 해봤어요 ㅎ 이미 해봤는데 이번에도 틀린 답 쓰면 바보 인증.
바보 노인네들 많네요.
다주택자가 집을 판다
1. 다주택자가 그 집을 산다. -> 임대 집 수는 동일
2. 미주택자가 그 집을 산다. -> 임대 집 수 감소, 미주택자 수 감소
도대체 무슨 영향이 있다는 겁니까?
특이하시네요
실거주 매수로 돌아서면 임차 수요가 줄어드는거 아닌가요? 반대로 대량 공급이 공표되면 매수를 미루느라 임차 수요가 늘고요
위에서 말했잖아요
임대시장에 혼인으로
서울 수도권에는 최소 5만 이상의 신규 수요 진입한다고
작년에 혼인 건수가 19만 3천 건이었는데
지역별로 경기 28.3%, 서울 18.7%, 인천 5.7% 차지했습니다.
서울 경기 인천에 임대 신규 수요 얼마나 더 늘었을 것 같아요?
근데 임대 사업자를 낼수도 있고 안낼수도 있고 그런건가요?
저는 세입자가 실거주로 돌아설 경우를 말씀드린 것이예요. 혼인 부분은 고려하지 않았고요
다주택자 소유의 집을 팔면
이제 그집에 사람이 못살게 되는 집이 아니잖아요
누가 살아도 살건데
전체로 보면 어차피 똑같아요
뭔 말도 안되는 논리로 사람을 현혹시키려 드나요
다만.. 세입자가 실거주로 돌아서려면 매수 욕구를 일으켜야 하는데 지금 정부가 사용하는 언어는 매수를 말리는것 같네요. 물론 그래야 집값이 하락하겠죠 그러면 매수를 주저하는데 혼인으로 임차수요가 더해지면 전월세 수요가 더 커지겠네요.
이미 님들
임대차 3법 실시 전에
이거 비슷한 논리로 얘기하신 적 있어요
그 때 집주인들
자기 집으로 실거주하게 들어오게 되면서
전세가 더 뛰게 될 수도 있다는 주장에
님들은 집주인이 실거주하러 자기 집 들어오면
집주인이 그 때까지 살고 있던 집이 임대로 나오게 될테니
전체 임대 주택수는 동일할테니 임대료는 변함없을 거라는 논리로 맞서셨었죠
근데 결과는요?
전체 임대 주택수는 동일했을텐데
임대차 3법 때 전세가는 왜 그리 뛰었던 겁니까?
1. 다주택자가 그 집을 산다. -> 임대 집 수는 동일
2. 미주택자가 그 집을 산다. -> 임대 집 수 감소, 미주택자 수 감소
위 논리가 실제 부동산 시장에 통용되려면
임대차 3법 때도 전월세가는 변함이 없었어야 맞는 겁니다.
들어가야죠.
누가 누굴 걱정하는 거에요?
세금 아직 오르지도 않았는데
오를 거라고 올린다구요?
그러다 세금 안 오르면 월세 도로 내려준답니까?
임대차 3법 발표하면서 타이밍 맞춰서
공공임대 늘렸으면 전월세가 오르지 않았겠죠
하지만 이번에는 서울요지 땅에 공공임대 짓는다고 대대적으로 밢표했죠
이걸 밀어붙이느냐 아니냐로 기존 집주인들과
정부가 한반 크게 붙는거예요
공공임대 지금 지으면 언제 완공하는데요?
뭐 지금 착공하기라도 했습니까?
공급대책도 30년까지 착공 예정으로 발표했었잖아요.
임대아파트 지금부터 짓기라도 시작하면
뭐 한 10년 후에 입주 가능하기나 한가요?
작년 한 해에만
서울 경기 인천 혼인건수 10만으로
10만건의 신규 임대 수요 발생했습니다.
내년엔 내후년에는 어떻겠어요?
전월세 안 오르겠습니까?
2기 신도시 입주까지 12년 걸렸고
3기 신도시 제일 빠른 거 입주까지 8년 걸린 거 감안하면
임대도 제일 빨라봐야 8년 걸린다 봐야 하는 거 아닌가요?
그것도 올 해 내 착공 완료했다는 가정하에서겠지만 말입니다.
2기 신도시 입주까지 12년 걸렸고
3기 신도시 제일 빠른 거 입주까지 8년 걸린 거 감안하면
임대도 제일 빨라봐야 8년 걸린다 봐야 하는 거 아닌가요?
그것도 올 해 내 착공 완료한다는 가정하에서겠지만 말입니다.
임대아파트 그렇게 쉽게 못 지어요.
지금 임대운영하는데 lh가 1년 2조 적자예요.
게다가 안전관리 강화되어 예전에 1명이 하던 일 지금 3명이 한대요.
건설에서 인건비가 반인데 3배 됐어요.
정부가 공언한 대로 진행될 가능성? 꿈 깨세요.
누가 팔라고 했냐?
집으로 소득 생기면 그만큼 세금 내면 될일.....
월급쥐꼬리 받는나 용돈이라도 벌라고 알바하는데...
월급에서 소득세 내고 ... 월급+알바비로 또 소득세 낸다. 소득세2번낸다
자영업하는 남편... 집 주민세,의료보험료 내고 가게 주민세. 보험료 또 따로 2번낸다..
이재명 싫어했는데 부동산정책때문에 진짜 적극적극 환영한다..
그런 집주인 몇명 있다고 수만의 뚜기꾼들을 봐주자구요?
각각의 모든사연을 전부 모으면 수천가지 될겁니다.
그걸 전부 법령이나 시행령으로 봐주고 안봐주고를 담자면 부동산정책하나가 백과사전 1000권으로도 모자릅니다.
투기꾼 봐주자는 게 아니죠
토허제도 그렇고 정부가 추진하는 정책의 흐름은
전월세 폭등을 기정사실화 하고 있으니 미리 대비하시라는 거죠.
이번에 갱신권 쓰실 수 있는 분들은 갱신권 안 쓰시고
다음 기회에 쓰시는 게 나을 겁니다.
임대차 3법 때도
빌라 다세대 월세화 때도
토허제 실시 때도
그렇게 전월세 상승은 없다 헛소리 징하게 하시더니
설마 이번에도 전월세 상승은 없다 또 헛소리 하실 건 아니시죠?
그리고 지금 LH 부채가 140조에 가까운데
돈은 어디서 구해서 임대 아파트 지을 건데요?
임대아파트는 토지비용 건설비용 금융비용 모두 회수되는 분양과는 달리
입주자들이 내는 임대료로는 금융비용 정도나 회수 가능한 구조예요
게다가 수리 유지 보수 비용까지 소유주인 LH가 부담하는 구조라
임대아파트 지어놓고 끝인 게 아니라
지어놓고도 계속해서 돈 들어가는 돈 먹는 하마가 됩니다.
뭐 회사채 발행해서 임대 지을 건가요?
부채 더블로 불어나는 건 둘째 치고
안 그래도 지금 한전채가 채권 시장에서 돈 빨아먹는 블랙홀인 마당에
채권시장에 LH 블랙홀 하나 더 던지려구요?
지금 안 그래도 회사채들 안 팔려서 채권금리 높여 발행하는 마당에
채권금리 상승에 지대한 공헌 하겠군요
그러다 시장금리 따라서 오르면 또 놀라서 부랴부랴
RP매입하고 국채단순매입해서 끌어내리구요?
(이미 지금도 하고 있는 거)
그리고 지금 LH 부채가 140조에 가까운데
돈은 어디서 구해서 임대 아파트 지을 건데요?
임대아파트는 토지비용 건설비용 금융비용 모두 회수되는 분양과는 달리
입주자들이 내는 임대료로는 금융비용 정도나 회수 가능한 구조예요
게다가 수리 유지 보수 비용까지 소유주인 LH가 부담하는 구조라
임대아파트 지어놓고 끝인 게 아니라
지어놓고도 계속해서 돈 들어가는 돈 먹는 하마가 됩니다.
뭐 회사채 발행해서 임대 지을 건가요?
부채 더블로 불어나는 건 둘째 치고
안 그래도 지금 한전채가 채권 시장에서 돈 빨아먹는 블랙홀인 마당에
채권시장에 LH 블랙홀 하나 더 던지려구요?
지금 안 그래도 회사채들 안 팔려서 채권금리 높여 발행하는 마당에
채권금리 상승에 지대한 공헌 하겠군요
그러다 시장금리 따라서 오르면 또 놀라서 부랴부랴
RP매입하고 국채단순매입해서 끌어내릴 건가요?
(이미 국채금리 상승으로 지금도 하고 있는 거긴 합니다)
그리고 지금 LH 부채가 140조에 가까운데
돈은 어디서 구해서 임대 아파트 지을 건데요?
임대아파트는 토지비용 건설비용 금융비용 모두 회수되는 분양과는 달리
입주자들이 내는 임대료로는 금융비용 정도나 회수 가능한 구조예요
게다가 수리 유지 보수 비용까지 소유주인 LH가 부담하는 구조라
임대아파트 지어놓고 끝인 게 아니라
지어놓고도 계속해서 돈 들어가는 돈 먹는 하마가 됩니다.
뭐 회사채 발행해서 임대 지을 건가요?
부채 더블로 불어나는 건 둘째 치고
안 그래도 지금 한전채가 채권 시장에서 돈 빨아먹는 블랙홀인 마당에
채권시장에 LH 블랙홀 하나 더 던지려구요?
지금 안 그래도 회사채들 안 팔려서 채권금리 높여 발행하는 마당에
채권금리 상승에 지대한 공헌 하겠군요
그러다 시장금리 따라서 오르면 또 놀라서 부랴부랴
RP매입하고 국채단순매입해서 끌어내릴 건가요?
(뭐 이건 이미 국채금리 상승으로 지금도 하고 있긴 합니다)
그리고 지금 LH 부채가 140조에 가까운데
돈은 어디서 구해서 임대 아파트 지을 건데요?
임대아파트는 토지비용 건설비용 금융비용 모두 회수되는 분양과는 달리
입주자들이 내는 임대료로는 금융비용 정도나 회수 가능한 구조예요
게다가 수리 유지 보수 비용까지 소유주인 LH가 부담하는 구조라
임대아파트 지어놓고 끝인 게 아니라
지어놓고도 계속해서 돈 들어가는 돈 먹는 하마가 됩니다.
뭐 회사채 발행해서 임대 지을 건가요?
부채 더블로 불어나는 건 둘째 치고
안 그래도 지금 한전채가 채권 시장에서 돈 빨아먹는 블랙홀인 마당에
채권시장에 LH 블랙홀 하나 더 던지려구요?
지금 안 그래도 회사채들 안 팔려서 채권금리 높여 발행하는 마당에
채권금리 상승에 지대한 공헌 하겠군요
그러다 시장금리 따라서 오르면 또 놀라서 부랴부랴
RP매입하고 국채단순매입해서
돈 풀어서 시장금리 끌어내릴 건가요?
(뭐 이건 이미 국채금리 상승으로 지금도 하고 있긴 합니다)
일어나지도 않을 일 가지고 고민하지 마시고요, 일단 다주택자들이 집 내놓고 어떻게 되나 보시죠. 뭔 예언들을 그렇게 하신대요? 아직 시작도 안했는데.
이재명 대통령이 보통 사람 아니에요. 전 확실히 밀어줘볼랍니다. 다주택자들 얼마 된다고 그들 힘든 거 봐줍니까. 저같은 1주택자나 미주택자들 봐줘야죠.
아이도 집 사야 하는데, 이런 분위기 너무 좋아요. 자기가 혼자 벌어서 집 살수 있어야지요.
5월이 데드라인인데
5월까지만 단기 하락하다가 다시 상승이지
뭘 또 기다려봐야 아나요?
그동안 한국에 안 살고 어디 외국 나가 사셨어요?
이거 노무현 때 문재인 때 이미 다 겪어봤잖아요
뭘 이번이 처음도 아닌데 지켜봐야 안다고 ㅉㅉ
5월까지만 일시하락 하다가 다시 상승하는 장 도래할텐데
뭐가 집 사기 쉬워요? ㅉㅉㅉ
이번엔 진짜 다르다
이번 규제는 처음이다
이번엔 정말 떨어진다
이거 도대체 몇번을 보는 겁니까?
끝까지 믿습니다 아멘 하면 뭐가 달라지는데요?
이번엔 진짜 다르고 이전엔 한번도 없었던 규제라며
절대절대 집값 내린다고 칭찬 그리 자자하더니
첫 규제책 나오고 집값 대폭등한 거 보세요
다르긴 뭐가 달라요?
집값이 어떻게 될지 어떻게 아냐구요?
노무현 때 문재인 때와 똑같은 짓 하고 앉았는데
어떻게 다른 결과가 나오나요?
똑같은 짓하면서 다른 결과 나올 거라 말하는 건 정신병자나 하는 겁니다.
이 정도면 진짜 쪽 팔린 줄을 알아야지 원