아파트 적정가는 얼마일까요

[ㅗㅎㅎㅎㅎ]

신축이나 구축이냐 

평형별로 다를거 같긴한데

국평아파트 얼마를 작정가로 보시나요

한 6억?~8억사이?

[아파트의]

내재가치는 임대료로 가늠할 수 있어요. 대출없이 세입자가 임대료를 부담할 수 있는게 그 아파트의 내재가치인거죠.

[...]

일률적인 적정가가 있을수 있나요?
아파트는 땅값이 결정하는데
지역이 어디냐 땅값이 얼마냐로 생각해야죠
어떤 물건이든 수요가 많은건 비쌉니다

[ᆢ]

적정가는 없어요
6-8억 할때도 비싸다고 한 사람 많아요
더 내리면 구입하겠다고 하면서 돈 들고도 안사는 사람들 있었어요
인구가 줄어도 사람들이 선호하는 지역은 우상향이예요

[...]

경희궁자이가 미분양 났을 때 과감하게 구매한 선배 언니가 있어요. 10년 전일이네요.
저는 강북인데 8억이면 너무 비싸지 않냐고 했죠.
그 언니 왈, 34평이면 대지지분이 14평인데, 그 동네 땅값을 평당 1억이라고 치면 8억은 싸다고 생각된다. 그 아파트가 지금은 미분양이라도 언젠가 14억은 넘을 거다. 지금은 14억이 아니라 그 2배가 되었죠.
아파트는 건물만 있는 게 아닙니다. 기본적으로는 땅을 사는 거예요. 땅을 사서 건축재료를 쓰고 기부체납(초등학교, 임대아파트 등)도 하고 인건비까지 들여서 짓는 아파트들 6~8억에 갖고 싶다고 누가 주나요?

[음]

제가 2019년도에 미국주식에 들어가서 10배이상 됐어요
씨드가 커서 수익금도 커요
좋은 기업들이라 상승률도 컸고 환차익도 크죠
2018년도에 취득한 아파트는 3배 좀 더 된거 같네요

이제 젊은 사람들은 재테크를 대한민국 부동산에만 한정 짓지 않아요
손가락 하나로 밤이 낮인 나라 주식을 살 수 있는 시대에요
부동산불패라는 신념에만 매달려 있는게 제일 위험할 수도 있다는거죠
예전보다 시대의 변화는 급격하고 크게 올거니까요
신념이 깨지고 나면 부동산 내재가치가 고스란히 드러나겠죠

[...]

문정부 초기 가격요

[ᆢ]

2019년 가격 정도가 적정
박근혜 정부때 경제가 안좋아 눌린 기간이 길었고 그게 문정부때 튀어올랐어요 급등이 아니라 제 가치를 찾아간것