2026년도 부터 전세간주임대료 세금부과.

[전세]

전세소멸확정이네요...

https://m.blog.naver.com/nobel7371/224153796574

[이러면]

이제 전세 놓을 의미가 없네요.

그리고 집주인이야 월세 올려 세금 내면 되죠.

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저게 맞다고 봅니다. 일부러 세금 피할려고 고액 전세 사는 사람들도 문제고요. 저는 우리나라 시장도 다른 나라 처럼 월세로 가는 게 되려 장기적으로 맞는 방향이라고 봅니다. 어서 전세 대출도 막고 전세금에도 세금 매겼으면 좋겠어요.

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지인이 부동산으로 돈을 많이 번 사람인데(종부세 1억클럽), 요즘 그 바닥의 화두는 똘똘한 1채가 아니라 똘똘한 다주택이랍니다. 차라리 똘똘한 다주택자 포지션을 구축해서 월세 받아서 세금, 건보료 등의 비용을 커버해야 한다는 논리랍니다.
세금을 올리면 올릴수록 애매한 중산층, 1주택자만 피눈물 흘리게 될 거라고 합디다.

[...]

집 가진 사람들에게 세금 부과하면, 결국 월세로 다 전가 시키게 됩니다. 집에 대한 세금은 결국 다 아래로 전가된다는 걸 아직 깨닫지 못함....

[후덜덜]

역시 부자들은 마인드가 다르네요..
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지인이 부동산으로 돈을 많이 번 사람인데(종부세 1억클럽), 요즘 그 바닥의 화두는 똘똘한 1채가 아니라 똘똘한 다주택이랍니다. 차라리 똘똘한 다주택자 포지션을 구축해서 월세 받아서 세금, 건보료 등의 비용을 커버해야 한다는 논리랍니다.
세금을 올리면 올릴수록 애매한 중산층, 1주택자만 피눈물 흘리게 될 거라고 합디다.

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세금 부과 안해도 올릴대로 올려 받아요

[....]

세금 부과 안해도 올릴대로 올려 받아요
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더 받고 더 올릴 방법을 강구하죠. 돈 많은 사람들이 그냥 많은 게 아닙니다 -_- 그만큼 돈을 지키고 버는 데 더 뛰어난 사람들이죠.

[ㅇㅇ]

전세가 집값 올리는 주범이었으니 이제 손 좀 봐야죠
더불어서 전세에 묶여있는 돈은 주식시장으로 돌려서
주식시장 활성화에 도움이 되게 하구요
전세가 없어지면 언제 돈 모아서 집 사냐 하겠지만
주식으로도 배당금 받으면서 충분히 돈 모을 수 있어요
나이 드신 분들이야 주식이 어려울 수 있치만
2 3 40대 젊은 사람들은 자산 증식의 수단으로 부동산이 아닌
주식으로 인식하게끔 할 필요가 있어요

[전세소멸]

이제는 1가구 실거주 혹은 월세로
거주형태가 바뀌겠네요.
전세사시는분들은 결정의 시기가 온듯
계속 무주택포지션일지 월세로 살지...

[앞으로]

임대업하기는 힘들어 질듯 하네요..

[...]

임대업하시는 분들이야 세금 낼 거 다 내고 돈 벌겠다는 분들이니 상관 없을 것 같고,

고가 1주택 갖고 계신 분들(내집 전세 주고 저렴한 동네에서 전세 살고 있거나 살 계획)은 임대료 때문에 소득세, 건보료 추가로 내셔야겠네요.

블로그 읽어보니 내 집 전세 주고 딴 데서 전세 사는 사람들도 해당되네요.

[전세줘서]

예금하면 전세는 전세대로 간주소득 세금 걷고
예금은 자산으로 잡혀서 의보 추가되고 예금이자 금융소득 잡혀서 연금도 더 내요.
4중 5중으로 내는거죠.
다주택자들 일부 정리해서 해외 영주권 만들고 가능하면 자식 내보내는거 다 이유가 있어요.

[ㅡㅡ]

전세 없어지면 좋다는 사람들은
본인자식 대대손손 월세 사시고요.
전세 없애고 월세 내면서 전세금으로 주식하라는건
미친 소리고요.
결국 집없는 사람들만 더더 살기 힘들어질겁니다.

[...]

2주택자 이상일 경우라는 단서가 있어요.
1주택자나 무주택자 해당 없어요~
중요한 단서를 언급 안하다니... 의도가 의심스럽네요.

[...]

그것도 2주택 합해서 12억원 이상일 경우라는 단서가 키 포인트.
주택으로 임대업하려면 세금 낼거 내고 하면 되죠.
서울 근교나 지방의 수두룩한 12억원 이하 주택 소유자는 해당 사항 없어요.

[모든]

정책들이 전세종말을 부추기네요.
전세 없는 정의로운 세상이 오겠네요 ㅎㅎㅎ

[ㅇㅇ]

1주택 2주택 따지는 게 의미없는 게
실질 세금 부담 때문에
시장은 진즉에 1주택자 위주 시장으로 개편됐어요.

그래서 빌라 다세대 공급은 완전 개박살 난 거잖아요
(오직 재개발 노리는 수요만 있을 뿐인데
또 이 수요는 그 목적 때문에 신축을 기피해서
신축 공급 증가에는 아무런 영향도 못 미침)

근데 그 와중에 토허제 까지 실시해서
앞으로 갈아타기라도 하거나 매도할 생각이 있는 사람들은
반드시 실거주하도록 거의 강제해놨단 말이죠

기존에 1주택자로
자기 집 임대해주고 남의 집 임대해서 살고 있던 사람들까지
다 자기 집 돌아가서 살라는 정책을 쓰고 있는 마당에

시장에 임대는 누가 공급하겠냐구요
다주택자들밖에 안 남는 거잖아요?
근데도 그 영향을 안 받겠습니까?

[ㅇㅇ]

솔까말 지금 전세대란, 월세대란 왜 일어나는 건데요?

공급은 거의 없는 마당에
다주택자 규제와 똘똘한 1채 중시 정책으로
옛날이었다면 다주택자들의 임대 매물로 나왔을 매물도
매매 매물로 바뀌어서 나오고

그 매물 시장에 나오는 족족 1주택자가 가져가고
토허제로 실거주할 수 밖에 없게되니
그래서 오르는 거 아닙니까?

그 와중에 저런 정책을 쓰는데
영향을 어떻게 안 받습니까?

가뜩이나 오르고 있는 월세 더 오르라고 기름 붓는 거죠
빌라 월세 300만원 시대 곧 도래하겠네요.