지방 노후 된 건물은 어떻게 팔아야할까요?

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물려 받은 20년 된 건물 4층짜리 건물을 팔고 싶어 내놓아도 1년 다되어 가는데 아무도 보러오지도 않네요.

세는 다 겨우겨우 다 나갔고.나름 그 지역에서 장사가 조금 잘되는 식당이 1층에 있구요.

오랫동안 계신분들이라 세를 싸게 받는편인데 계산해보니 5%정도 이자율이고.

노후되니 수리한다고 돈도 심심찮게 나가고.어느정도 판다고 수리는 얼추했네요.

공지시가는 15억인데.급매로 10억에 내놓아도 안나가요.

재산을 얼추 정리해야하는데 답이 없네요.

부동산에 여러군데 내놓았고,1층 장사 잘 되는 여자 혼자 셔서 사장님은 돈이 없다고 하구요.

어떻게 파신분들은 어떻게 하셨나요?

지방에 오래된 건물은 답이 없네요.

그 당시 그 돈으로 서울 아파트를 샀으면 대박이 났을텐데.그땐 서울과 가격차이가 별로 나지 않았어요.

 

[멸실]

멸실시켜 토지로 팔면 그나마 유리함요

[mm]

모두가 같은생각인거죠
15억을 가지고 노후된 상가를 턱하니 살 사람이 없는거..ㅜㅜㅜ 그돈이면 투자처가 많으니까요
저희지역도 입지좋은자리 건물들 매매나와있은지 오래인데 사는이들이 없어요

[5% 수익률이면]

괜찮은 편이네요
땅이 아니라 건물이니 세라도 나오는거잖아요
10억이면 1년에 5천, 15억이면 7천5백
이 정도면 팔릴때까지 부분 수리하면서 갖고 가셔야지 어쩌겠어요
입지 좋으면 언젠가 팔릴수 있어요

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멸실은 공사비용이 1억이라더라구요.;;

[음]

주변에 부동산 내놓으면서 복비 많이 준다고 팔아달라고 하세요.
저흰 복비 천만원(지방이라 매매가가 쌈)준다고 했더니 매수자가 다른물건이랑 고민하시는걸 저희 물건이 괜찮다고 떠밀어서 팔아줬어요.
복비 더 준다고 안했으면 아마 못팔았을거에요.
약속은 지켰구요.
지금은 속이 시원해요. 지방부동산은 그게 제일인듯해요.
어차피 매매가 안되서 매수자가 나타나면 반드시 팔아야돼요.

공시지가 15억인데 급매 10억에 내놓을거면 저라면 그냥 복비를 1억 준다고 하고 13억에 팔아달라고 하겠어요. 예)그건 알아서 조정하시고요.
자기한테 득이되야 득달같이 팔아주죠.