특약 계약만기약속을 안지키는 집주인이 너무해요.

[도와주세요.]

재건축으로 인해 이사나와 4년살고 (집수리를 다 알아하는 대신 특약에 재건축완공후 계약날조정이 가능하다 항상 넣었어요)

2025년 5월에 재계약시(몇달 더연장이지만 계약서상 1년)에도 12월 입주시에 새 세입자 미리 들여 전세금 반환에 협조하기로 그리 얘기해놓고.

 

2025년8월부터 30번넘게 집보여주고 했는데 막상 계약시 전세금을 10%올려서 계약이 안되곤 하고 이러저러 까탈을 부려 지금까지도 집이 안나가고 있어요.

재건축아파트 대출금상환만기가 2월초입니다.

그때까지 돈을 마련하기에는 이 전세금을 받아야 간신히 상환하는데 설마 5달 넘게 새세입자를 못구할거라고는 생각못하고 내용증명같은것도 못보내놨어요.

그저 통화로 2025년8월부터 집내놓아주십사하고 집보여주고 10월에도 재차 1월에는 이사나간다했는데 전세금을 수리하나도 안된집에 올수리집만큼ㅁ 올려놓으니 집이 안나가지요.ㅠㅠㅠ

 

주인에게 특약에 전세금 반환 재건축아파트로 나갈시 돌려준다는내용이 전혀 효력없는듯한데 무슨 방법이 없을까요?

그냥 집나가야 전세금 돌려준다는 말만 합니다.

[...]

특약이 효력이 있을까요?
부동산 등등에 알아보세요.
효력있다하면 내용증명보내시고
전세 안나가면 그 비용만큼 재건축상환과 연관지어 이자 청구한다고 하세요.
그리고 여차하면 재건축된 집 조금 늦게 들어가고 이자내지 하는 마음 먹으시고요.
잘 해결되면 좋겠네요. 저도 재건축으로 이주해서 전세살고 있는 입장이어요 ㅜㅜ