취득세와 양도세 종부세를 주택수에 따라 패널티를 먹이니까 다주택을 할 수가 없게 됐어요.
다주택을 하는게 손해니까, 내가 가진 자금을 최대한 동원해서 가장 좋은 집을 사야죠.
그러니, 비싼 집만 계속 비싸지고,
안 비싼 집은 계속 오르지 않게 되었어요.
이게 양극화의 원인이에요.
5억짜리 집 3개 가진 사람보다
그 두배인 30억짜리 집 한개 가진 사람이 덜 손해보는 정책으로는
양극화를 잡을 수 없어요.
돈이 전체적으로 퍼지도록 해야하는데,
핀셋으로만 몰리게 하는 정책은 그만해야하는데,
정책하는 사람들이 그렇게 안하죠.
본인들이 강남에 집이 있으니까.
오피스텔은 취득세도 업무용으로 4.6프로 내면서 왜 주택수로 잡나요.
오년전대비 가격이 하나도 안오르는데,
부동산 자산총액 대비로 가야지, 왜 몇개인지로 따지나요?
지금 다주택하는 사람 거의 없어요. 해봐야 손해인데 누가해요. 그러니 임대 물량도 당연 없고요. 이거 모르는 전문가 아무도 없는데, 정책은 절대 안 바뀌네요.
엄청 많아요
현재 다주택자들은 안 팔려서 어쩔수 없이 다주택인거에요.
다주택을 하는게 손해라니까요?
돈을 뭉쳐야 수익률이 급격히 올라가는 구조에서 다주택을 하고싶은 투자자는 없어요.
제가 그래서 알아요.
너무 무거워서 정리하고 싶어도 정리가 쉽지 않아요. 이미 손해를 감수하겠다 결심하고 물건 내놓은지 한참됐어요.
맞는말이죠 다 알면서 손대지 않는게 맞죠
5억을 왜3개 가지게 된거에요?배아퍼리즘아닌건지
싸더라도 집 3개를 갖지 말라고 하는 거잖아요. 살 집 하나가 아니면 투기라고. 1채가 어떤 곳은 싸고 어떤 곳은 비싸더라도 실거주니 어쩔수 없는 거구요. 그동안 그 기조로 정책을 짠건데요. 전세도 없어질 제도라고 못박은거고.
바보같죠 똘똘한1채 결과 지금 서울 전지역 폭등 ㅎㅎ 냅둬요 지지자들이 좋다는데
광주 평생 수십년간 발전 못하는거 봐요
못하게하니 개인 임대사업하는 사람들 씨를 말리고
결국 외국 거대한 임대자본이 들어오는 길로 가는거죠.
비싼 월세 사는 길로 가는중인 듯.
오피스텔은 취득세도 업무용으로 4.6프로 내면서 왜 주택수로 잡나요.
오년전대비 가격이 하나도 안오르는데,
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근데
저 오피스텔 규제 풀면 올랐던 집값이 내려올까요?
오히려
저 규제 때문에 안올랐던 오피스텔 가격도 키 맞추기 위해
사재기꾼들이 달려들어 또 오르는거 아닐까ㅇ
오피스텔은 일단 법적으로 주택수 잡는게 말도 안되는거고요.
최소한 오피스텔이 패널티가 없는 상품이 되면,
돈이 부족한 사람들에게는 굳이 아파트를 가지 않고도
꽤 쾌적학 살 수 있는 대안이 되니까요.
대체제가 없으니 아파트만 주구장창 오르잖아요.
100명이 다 각자 다른 취향으로 살아도 패널티가 없어야하는데,
빌라 오피스텔은 샀다가는 골치만 아프다는 이미지를 주니까 100명이 전부 아파트 사겠다고 줄서서 이지경이 된거잖아요.
상위 10프로랑 하위 10프로랑
20억정도 날수 있는 걸 50억 60억 차이로 만들어버린거에요.
똘똘한 한채만 하라고 하니까요.
이거 모르는 사람 없어요. 근데, 안해요.
왜냐? 자기네 집이 그 강남에 똘똘한 한채니까요
엥? 오피스텔은 오피스+호텔
업무공간 사용하라고 만든거구
주택수 안잡힐려면 전입신고 없는 사무실로만 임차하면 됩니다. 다 아실텐데요?