2026 용산 재개발은 어떻게될까요?

[Asdf]

하도 부동산이 요동이라....

82엔 부동산 묻는거 아니라지만...그래도 의견이 궁금하네요.

강남 서초 송파는 계속 우 상향할까요?

 

용산은 생각보다 재개발이 진행안되서 안올랐던데...어떻게될까요?  서울에 집사려는데 용산 재개발사도 될까 고민입니다.

경기도 집정리하고 용산살까 고민이에요.

폭락을 이야기하는 사람은 10년째 그대로고.

 

한국 경기가 이재명 정권에선 앞으로 좋을거같고.

주식도 오를것같으니 아무래도 집값은 오르겠지요?

[2025첫삽]

사업 본격화: 10년 넘게 멈춰 있던 사업이 최근(2025년 11월) 기공식을 열고 기반시설 조성에 첫 삽을 뜨며 본궤도에 올랐습니다.
​규모 및 목표: 약 49.5만㎡(용산정비창 부지 포함) 규모에 100층 내외의 랜드마크를 중심으로 업무, 주거, 상업 기능이 결합된 콤팩트 시티로 조성될 계획입니다.
​일정 목표: 2028년까지 도로·공원 등 기반시설을 완공하고, 2030년대 초반 입주를 목표로 하고 있습니다.
​주택 공급: 기존 6,000가구 수준이었던 주택 공급 계획을 8,000가구 이상으로 확대하는 방안이 검토되고 있으나, 속도 지연 등을 우려해 서울시는 인프라를 고려한 범위 내에서 확대하려는 입장입니다.
​친환경 도시: 부지 면적 100%에 달하는 약 50만㎡의 녹지(공원, 개방형 녹지, 건물 녹화 등)를 확보하는 친환경 수직 도시를 지향합니다.

[…]

그걸 누가 알아요?
우상향 계속될 줄 알고 재건축 샀다가
막차 탈 수도 있구요
오를대로 올랐는데 더 오를 룸이 있을까요?

오르지 않아도 괜찮다 하는 맘이면 사세요

[Asdf]

분당 평촌도 아파트가 노후되어가는데 재건축이 쉽지 않아요.
이미 너무 층수가 높고요. 재건축하려면 너무 동간격 가까와지고 추가부담금도 너무 커서 진행이 쉽지 않아요.
서울 새아파트는 너무 비싸고요. 오래된 아파트는 분당 평촌과 같은 입장이라..... 미래가 안보여서.
차라리 용산쪽 재개발 다가구를 사서 새로 수리해서 살아볼까 하는 마음입니다.
10년 잡고요.
결심이 안서서....

[원글님]

현재 경기도 살면서 왜 서울로 오려고 하세요?
투자 목적인가요?

[Asdf]

아이들이 직장을 서울로 다녀서 경기도집 출퇴근이 힘들고요.
자녀 결혼후에도 서울사는게 재산증식에도 나을거같아서요.
아직은 괜찮지만 경기도 신도시가....20년후엔 어떨까 생각하면 아직 지금집 시세 괜찮을때 서울로 가는게 낳지 않을까 싶네요.
근데 용기가 안나서요.

[..]

예산이 어느정도 일까요?

[용산주민]

용산재개발은 끝물.
2025첫삽님은
유엔사부지등이고 이건 재개발 건이 아닙니다
재개발은 한남 4구역 시작했고
나머지는 2구역 3구역 등 기다리는 중
여긴 이미 꼭지예요
다세대 15평짜리 20억 하는데 수리해도 힘든 상태 입니다
다가구는 100억 가지 않을까요..

[..]

한남꿑나면 원효로. 청파로쪽으로 재개발하지않을까요
쓸만한 땅 다가구가 평당 5000이상 부르더라고요
40평이면 20억이넘어요.
재개발 잘 잔행돠면 1+1입주권 받을수 있을텐데 세월을 낙는다는 마음으로 들어가면 나뿌지 않을듯요

[Asdf]

재개발지구 찾아보면 평당 5~6천도 있어요.
대지 50평이 20억대 정도던데요.
동부이촌동 한남동은 비싸지만 아닌곳도 찾아보니 있던데요.
평지에 지하철역 가깝고....
집이야 낡아서 리모델링해야해요.
그래도 교통은 좋던데...

[..]

원글님 보신 동네가 어디인가요?
서계동쪽도 나빠보이지 않던데요..

[......]

서울역쪽 용산공원 북쪽부근은 대지 50평정도는 평당 5천짜리 있어요.

[..]

서후암동쪽 말씀하시나봅니다 ..

[재개발 몸테크]

40대라면 할만 하지만
나이가 더 많다면 그 고생을 왜 해요?
만약 50대라면 죽을 때 돼야 새 집 들어가서 살 수 있을 거에요.

걍 적당히 준신축 아파트 사서 입주하세요

[ㅡㅡ]

운좋게25년전에 용산투자했는데
50되서 입주바라보고있어요ㅡㅡ
그래도 젊었으니 버텼지
나이들어서 진짜 힘들것같아요
추가분담금에 공사비는 쭉쭉오르고요ㅡㅡ
생각이상 상상이상 힘들어요

[재개발재건축]

신통기획이라 해도 생각보다 빨리 진행되지 않는 게 재개발재건축이에요.
통상 십여년에 조합 해산청산까지 시간이 많이 걸리고 마음고생과 몸고생이 포함된 가격이라 나이가 있는 분이라면 권하고 싶지 않아요. 낡은 집에서 몸테크까지 한다는 게 말처럼 쉽지도 않고 추가분담 액이 시간이 갈수록 쭉쭉 올라 감당키 어려운 댁들이 많아 결국 팔고 나가는 분들을 많이 봐서 그런 가 여유가 있거나 나이 먹어도 들어 올 돈이 넉넉한 분이라면 버티기가 쉽지 그렇지 않다면 모험하라고 하지 않을 겁니다.

[ㅇㅇ]

서울역쪽이면 후암 청파 쪽인데
여기는 한남동보다 하세월이예요..

[t..]

저희는 용산에 다가구 하나 사서 은퇴 후 월세받고 있어요.
출퇴근 필요없어서 신도시로 이사했구요.
재개발 초기단계라 내 생전에 될거라는 기대는 안하고요
땅이 커서 1+1받을 수 있으면 애들 하나씩 주고싶어서 선택했어요