내년 수도권 부동산 어떻게 예측하시나요?

[ㅇㅇ]

요새 전월세가 별로 없어서 이거 때문에

매매가도 많이 오를거 같아요

 

 

[ᆢ]

오르겠죠

시장경제서 수요 많고 공급은 막는데
어찌 안 올라요?
민주당 징글징글

탄핵 되었으면

[엥?]

윗님?

집값안정시키려면 금리라도 올려야 되는데
그러면 물가 난리날거니 못올리겠죠

금리 올리면 물가가 내려가죠.

[ㅡㅡ]

여기서 더 오를 수도 있나요 허허

[부동산]

내 집값 오르기 희망회로 돌리기
그만하면 좋겠어요

얼마나 더 올라야 만족하시려나

[...]

전 떨어진다에 배팅

[제발]

저 그냥 살 집 하나 사게요....집 없는 60대 슬퍼요..

[0.0]

저는 오른다에 배팅~저는 집없는 사람인데..지금 정부는 국민 모두에게 돈뿌렸고 온누리로 돈을 뿌렸어요. 그것 때문에 부동산으로 돈이 갈까봐 주식에 돈을 넣으라고 법도 바꾸고 있는거구요...그런 돈들이 일부 부동산 일부 주식으로 나눠서 들어올리고 있습니다. 금리올리는 것은 경기가 죽을수 있기 때문에 힘들거예요...

[전월세]

씨가 마르는거 보니 폭등예상
친정 잠실인데 하루하루 역대급 신고가 갱신중

[돈이]

부동산으로만 몰리니 부동산 공화국 된 거 잖아요.
돈맥경화.

주식으로 가는 게 어때서.

[...]

오를 재료가 있는 곳만 오를 거 같아요. 평범한 곳은 그냥저냥 비슷할거 같고요. 입지가 좋아서 교통이나 개발호재가 있는 곳은 찾는 사람이 많으니 오르는 것이 맞는 것 같아요. 부동산의 속성이 그런거니까요.
그냥 입지적으로, 이를테면 교통이나 학군같은, 평범한 곳은 평범한 사람들이 살만한 가격이면 좋겠어요.

[ᆢ]

공급을 안 하는 민주당 정책이 문제죠
뭔 임대

[내년]

내년에 돈을 더풀어요
당연히 오르죠
서학개미요?
서학개미가 영국주식 러시아주식 베트남주식도사나요?

원화가치가 휴지되서 환율이오르는거에요
부동산이 오르는게아니라 돈이 휴지되니까
부동산 금 달러가 오르는것처럼보이죠

실거주한채정책인데 전세줄다주택자가있어야 전세가나오죠

외곽은 떨어지고 살고싶은곳은 월세 아니면 울며겨자먹기로 매매해야해요
빨간버스타고 두시간씩 직장다니던가요

코로나 아이엠에프 탄핵이 만들었던 환율숫자를
지금 조용한시절에 만들고 서학개미탓하고

무식한 종교인들이 만들어낸 겁니다
이제 지원금 사탕에 쩔어 계속 민주당이 당선될겁니다

부동산뿐아니라 지금환율로 내년되면 물가도 폭등할겁니다

[ᆢ]

똘똘한 한채 정책과
서울공급을 막으니
초양극화 될겁니다
지방은 더 거지되는거죠
그래도 몇푼 받아 좋다고
돼지들도 아니고

[얼마일까]

매일 매일 역대급 신고가 잠실 아파트 궁금합니다.

[....]

서울 공급을 막는지는 모르겠지만, 서울에 공급할 땅이 이제 거의 없답니다. 재개발이나 재건축도 그동안 많이 했고요. 주변부의 그린벨트 푸는 방법은 좀 남았으려나요.
서울이 한정된 공간인데 자꾸 공급을 막는다고만 생각하는 것 같아요. 한정된 공간에 이미 집들이 다 들어차 있잖아요.

[....]

서울이라는 한정된 공간에 입지가 좋은 곳들이 다른 선진국 도시의 집값처럼 막 오르는 중이지요. 서울이 글로벌 대도시가 되서 그런가봐요. 예전에 서울은 그냥 서울 시민이 살만한 집들이 많았는데요.

[, .]

잠실 르엘 잠래아
43억 넘게 실거래 됐다나봐요

둔촌 포레온이 30억 넘으니 뭐ㅠ

[글쎄요]

안 오르는 게 아니라 못 오를꺼 같은데

[폭등]

https://m.blog.naver.com/rabbi-jo/224093069831

폭등할겁니다

[..]

역대급 호가인데 거래가 되나요?

[...]

저도 못오를 것 같아요
금리 인하 종료 되는 분위기고 대출금리 하단이 4프로에요
코로나 최저 금리로 대출 받은 사람들 5년 고정 만기가 돌아오고 있고 이들 대출이자가 엄청 올라가거든요
다주택자들 주임사 8년 만기도 돌아오는데 이사람들 종부세 폭탄 날아옵니다

[오수0]

참...가지가지하네요. 하나만 하던가...
맨날 민주당 돈뿌려서 환율오르고 돈 휴지된다면서..경제 엉망이라면서 집값은 오른대요.ㅋㅋㅋㅋㅋ
너님들이 말하는대로면 나라경제골로가서 집도 휴지되니까 많이들 사세요.

[ㅇㅇ]

서울에 남는 땅이 왜 없습니까?
당장 용산 정비창 땅은 뭔데요?

서울시와 국토부가 서울 알짜배기 요지 땅, 중심 상업 업무 지구에
빌딩 짓겠다고 남겨둔 땅이 얼마나 많은데요
게다가 저런 곳은 중심상업지역이라
기껏해야 용적률 250프로 나오는 일반주거지역과는 달리
용적률 1500프로까지 올릴 수 있습니다.
(주상복합들이 대부분 이렇죠)

저런 땅 고이 아끼고 아꼈다가 빌딩 지어서
빌딩 공실에 상가 공실이나 만들겠죠...
그 수많은 지산과 아파트 상가들 죄다 공실 만든 것처럼...

서울에 남는 땅 결코 없지 않습니다.
의도적으로 아파트 공급 줄이려고 헛소리 하는 거죠

[서울에]

남는땅도 많고 새로지을 재건축 재개발도 많지만
그놈의 임대 넣어라(넣는 정도가 아니라 짓는 돈은 니네가, 소유권은 우리가(공공이) 월세도 우리가 받는다 이게 커요

[ㅇㅇ]

집값 오른다고 말하는 근거는요

민주당이 맨날 서브프라임 모기지 사태 때문에
부동산 가격 폭등했었다고 주장하는 근혜 시절에도
실제로 공급 모자랐던 지방은 부동산이 계속 올랐기 때문입니다.

서브 프라임 때문에 부동산 가격이 내린 거면
서울 수도권 지방 모두 내렸어야 맞는 거죠.

명박이 보금자리 공급으로 공급 풍부했었던 서울 수도권만 내리고
실제 공급 부족했던 지방은 오른 거 보면
서브 프라임이 원인이 아니라 공급이 원인이었던 겁니다.

[그럼]

명박이 보금자리 공급으로 공급 풍부했었던 서울 수도권만 내리고

이번에도 이걸 하면 서울수도권 내리나요?

[ㅇㅇ]

민주당이 공급이란 걸 할 리가 없지 않겠습니까?
지금 3기 신도시 진행상황만 봐도 그렇고
이번에 건국 이래 최초로 입주 물량이 아닌 착공물량으로 발표한 거 보세요.
자기들도 자신 없는 거예요

[..........]

지금과 비슷하거나 내릴 것 같아요. 오르길 바라는 마음은 이해해요. 그렇지만 지금 경제가 안좋아서 부동산만 잘 나갈 수가 없어요. 당장 상업지구들이 공실도 더 많아지고 각종 엔터테이먼트 회사나 유형의 물건 팔아서 이윤 남기던 회사는 정말 어려워질거에요. 해고도 많이 될 것 같아요.

[ㅇㅇ]

맨날 민주당 지지자들
중요한 건 공급이 아니라고 헛소리하는데

공급 부족은
미국발 유동성 위기의 함정을 이겨내고
지방 부동산이 오를 만큼
중요한 요소인 겁니다.

그러니 이번에도 똑같이 오를 거라 생각하는 거죠.
공급 부족하니 전세계발 금융 위기도 이겨내고 올랐던 게
과거 우리나라 부동산 역사의 실제 사례인데
뭐 이번이라고 다르겠습니까?

[ᆢ]

여지껏 민주당이 정권 잡으면
폭등했으니 오르겠죠
정부서 돈풀겠다는데
환율은 오르고 물가오르고
그냥 집없음 월세살든지
임대해주는 집에서 살라는거지요
언제 민주당정권이 나라 살림살이 걱정했나요
곳간에 있는 돈은 써야한다고 말하고
써대는 정권인데요
성남시 경기도 빚져놓고
대장동으로 사람 일곱이나 죽었는데도
대통령됐음
국민이 각자도생하겠다는 뜻 아니겠어요

[..]

이재명하는거봐요. 하락도 상승도 안되는 장 추구한다면서요? 이말은 곧 끝없는 불장이죠. 공급안해, 민생쿠폰, 지역화패, 모든 정책이 돈풀기, 국채발행, 역대급 예산편성에. 집값이 떨어질수도 있다는 생각이 있어야 집을 내놓거나 패닉바잉안하죠. 문재인은 무능력해서 부동산폭등시켰지만 이재명은 능력자라 집값잡는다더니 대놓고 쳐올리죠. 그래도 좋다는 국민들이 ㄷㅅ 이죠

[ㅇㅇ]

재건축 재개발만 해도 그렇습니다.
한강 조망 로열동 로열층은 임대 우선 배분하고
늘어난 용적률의 최대 70프로까지 임대 할당하고
개발이익의 최대 90프로까지 환수하면 (문재인 때 공공재개발)
누가 재개발 재건축 하겠다고 나서겠습니까?

이건 재개발 재건축 하게 해주겠다는 게 아니예요
못하게 막겠다는 거지

[슬슬]

잠실르엘 국평 48억.

잠래아 72억 대형요

[.....]

원화가치가 많이 떨어진 상황이죠. -> 당연히 부동산은 올라가겠죠

[ㅇㅇ]

얼마나 오를지 구경하는 재미가 있네요.
잠실이 뉴욕 맨하튼이라도 되나요?
한동안 애닳아 하다가 이제 그냥 정권 바뀔때까지 버틸려구요.
그런데 워낙 한채가진 1찍들이 견고해서 바뀔지는 의문이네요.
정권교체 힘들면 그나마 그쪽에서 시장경제 자유경제 신봉하시는분이 나오시길 바랄뿐입니다.
서울은 박원순때 빌라 정책때문에 공급 망된거죠.
저도 박씨 계속 뽑은 등신입니다. 자식세대들한테 얼굴들기 힘드네요.ㅠ

[...]

집가진 사람은 폭등한다 하겠죠
폭등하면 본인 자산 더 늘어난다 생각할테니까요
여기 물어봐야 다 자기 이득대로 말합니다

[,,,]

치솟는 환율 때문에 주담대 변동금리는 폭주할거고
레버리지 많은 집주인들은 감당 못해요
26년부터 집값 엄청나게 떨어질겁니다.

[ㅠ]

첫댓은 윤정부때 집 몇채사지 그럼 지금 너무좋아 어쩔줄 모를텐데 누가되도 못살듯 ㅋ

[82대다수가]

오른다니
내리겠네요.

[...]

주식하라고 부추기는 것도
너희 서민들은
집에는 신경 끄라는 얘기같아요.
인간이 살아가면서 제일 중요한게 집인데...
집값이 이렇게 높고...
집이 아무리 노력하고 일해도 도저히 어찌해 볼 수 없는데..
누가 결혼하고 자식을 낳겠어요.