부동산 폭란론자들 이제 말바꾸네요

[후후]

유투브에 유명한 부동산 폭란론자들 몇있는데

관심없어서 안보다가

최근 왜인지 추천영상에 떠서 한번 보니

말을 바꿨네요 중언부언하지만 결론은 부동산 폭락은 없다는거

그걸 이제 알았나? 

나머지 폭락론자들은 모르겠네요 아직도 폭락 주장하는지

 

 

[ㅇㅇ]

폭락이든 폭등이든 상황에 바꿔서 의견을 재조정하는게 당연한거 아닌가 싶은데요

[...]

어차피 폭락이들도 조회수 빨고 슈퍼챗이 목적인 자들이니

[몇년은]

지나봐야죠. 윤석열과 오세훈은 집값 부양 정책을 계속 내왔으니 3-4년 지켜봐야죠.

[......]

부동산이 주식 채권은 아닌데 …

집은 바로 반영이 안돼요. 오래 걸려요.

[그쵸]

내내 하락론만 펼치다가 10월인가..대책 나오기전에 상승론으로 틀더군요

[그걸]

니가아랴
내가아랴
화났군요 원글
폭락한다고해가지고

[ㅎㅎㅎ]

문정부때 폭등, 이정부에 폭등을 뻔히 보고 있으면서도 윤석렬이 집값을 부양했다니 ㅎㅎㅎ
이런 사람들은 정말 답이 없어요.

[박근혜 윤석렬]

집값 부양한 거 모르는 사람이 이상한 거죠

[돈이]

문재인 때야 겉으로는 공급하겠다 외치고 있었으니
그거 핑계로 폭락할 거다 주장할 수 있었는데
지금은 아니니까요

공급 없는 거 거의 확정인데
(건국 이래 최초로 입주물량이 아닌
무려 착공물량을 대책이라며 발표한 정부... 정말 대단하죠?)

전세계 금리 인하 기조에 유동성은 풍부한데
거기다 전세계 정부들은 확장 재정 써서 돈 더 풀고 있죠....

공급부족과 유동성 폭발의 콜라보는 뭐다?
거기다 정부의 규제까지 겹치면?

[차라리]

잘 되었다. 저렇게 하락 안 한다고 해야 더 쎈 규제 나오고.
공급 없다고 사방군데서 떠들어줘야
특단의 공급정책( 노태우때의 신도시 건설. 이명박의 반값 아파트 등)이 나올테니

[...]

이제 보유세 공급정책 확실히 하겠네요

[......]

윤석열이 집값 부양하기 위해 뿌린 돈이 101 조에요. 2년간.

[폭등이세요?]

후후 비웃으며 이런 글 써댈만큼?

[??]

폭란은 새로 나온 계란인가.

[ㅇㅇ]

아까 어떤 지지자분이
지금 서울 주택보급률 93.7프로라고
서울만 약간 부족한 거라고 착각하시던데
절대 아니거든요

저 보급률은 다세대 빌라 오피스텔 단독 다 포함한 수치예요.
사람들이 진짜 살고 싶어하고 사고 싶어하는 아파트 보급률은
57프로밖에 안됩니다.

그러니 서울 아파트 가격은 계속 오르는 거예요

[..]

ㄴ정확하십니다.

[ㅇㅇ]

근데 여기서 진짜 문제는 그게 아니예요.

2019년만 해도 서울 주택보급률이 104.8프로 였거든요.
지금은 그 때보다 6년이나 지났기 때문에
주택이 더 많이 지어져서 보급률은 더 늘어났어야 마땅한 건데
늘기는 커녕 거의 10프로 가까이 대폭 줄어든 겁니다.

단 6년만에 주택보급률이 10프로 가까이 떨어졌다는 건
진짜 심각한 문제거든요.
이건 지은 지 오래되어 낡고 오래된 노후 주택들이 멸실되고 나서
무슨 이유에선지 다시 지어지고 있지 않다는 소리예요.

이 정부가 재건축, 재개발 까다롭게 만든 것에도 그 원인이 있을 거고
다주택 적폐시하면서 똘똘한 1채로 몰리는 바람에
빌라 다세대 수요가 급감했고
그래서 빌라 다세대 신축 공급이 절딴 난 것에도 그 원인이 있겠지만

100프로를 초과하던 주택 보급률이
90프로대 초반으로 주저 앉았다는 건
정말 대단히 심각한 문제입니다.

안 그래도 토허제로 세입자 축출 정책을 쓰고 있는 지금
가장 약한 고리인 빌라 다세대 세입자들부터
서울에서 밀려나게 될 것이란 건 너무도 당연한 얘기인 거죠

[ㅇㅇ]

지금은 진짜
벼랑 끝의 서민들부터 먼저 뒤집어질 판이라
진짜 갈 때까지 가 버리면
특단의 대책이 안 나올래야 안 나올수가 없는
그런 상황으로 가게 될 수도 있는 거죠

물론 그거 막겠다고
지금 정부가 신축 다세대 빌라 매입 예산에
윤석렬 때의 예산 2700억 대비 2000프로나 늘려
무려 5조의 예산을 책정하고
(진짜 엄청난 부동산 부양정책 아닌가요?)

신축빌라 공급 활성화를 위해
기준 면적과 기준 공시가 이하의 신축 빌라 매입시에는
취득세 종부세 양도세 모두 중과 배제하겠다는
특단의 조치까지 취했지만
(이것 또한 엄청난 부동산 부양정책이죠?)

이미 문재인 때 임사자 정책들
한순간에 뒤집어버린 전력이 있기 때문에
시장은 정부를 전혀 신뢰하고 있지 않죠.
그것이 문제입니다.
정부 뜻대로 전혀 움직일 것 같지 않아요

[ㅇㅇ]

아직도 보유세에 희망거니 ㅋㅋㅋㅋㅋ
민주당 의원님들 당직자들 부동산 위치나 보고 그런 말 하세요 ㅋ