"13억 빚지고 샀는데" 집값 7억으로 '뚝'…'깡통아파트' 속출하는 중국

[...]

https://v.daum.net/v/20251106154548786

 

한국 부동산의 미래

[ㅇㅇㅇ]

그 집에서 계속 살면 뭐
집값 올려 팔아먹여려고 하니 문제지

[ㅇ]

ㅈㄹ이다 증말 ㅉ

[..']

주식내리니까 개미모집이 잘 안되요?

[어쩌라구요]

아니 왜 욕을 못먹어서 안달을해요..

[ㅇㅇ]

남 얘기가 아니죠. 지금 서울 아파트값이 절반 떨어져도 이상하지 않은 가격이잖아요. 분위기 꺾이면 우리도 저렇게 될 수 있어요.

[///]

이 글보고 욕하는 사람이 이상한거 아니에요?
집값 내릴까봐 부들대는 사람들 많네

[. . .]

지방은 가속화되겠죠.
서울까지 그러면 나라가 망한거고요. ????

[ㅇㅇ]

중국은 아파트 공급을 너무 많이 해서
구축 아파트가 가격 경쟁력에서 밀려서 그러는 거고
우리는 공급 부족해서 아파트 없어 난리인데
정반대되는 사례를 가지고 오셨네요

이러면 또 매번 무슨 소리냐고
지금 공급 하나도 부족하지 않다고 헛소리 하시는 분들 등장하시던데

공급 부족하다는 거 제가 그냥 하는 소리 아니고
정부가 이번 10.15 부동산 안정화 대책 보고서 1~2페이지에서
확인 사살하고 인정한 부분이니 정부에게 따지시던가요

팩트는
지난 수년간 누적된 공급 부족으로 수도권 입주 물량이 급감했고
그 수급 불안 자극으로 매도자 우위상황이 펼쳐지고 있다는 것이고
이렇게 공급 부족은 정부 오피셜로 인정한 부분입니다

[ㅇㅇ]

[집값이 내리면]
집값이 안정되어가고 있어요!
or
집값 폭락으로 부동산 시장이 붕괴되고 있어요!

[집값이 오르면]
집값이 폭등하니 살 수가 없어요!
or
부동산 시장에 활기가 돌고 있어요!

그때그때 기분따라 골라서 떠느니 어쩌라는 건지 모르겠음.

[ㅇㅇ]

중국은 평균수입이 우리나라 몇분의 일 수준 아닌가요. 집값이 장난아니네요. 우리나라는 대출을 저렇게 해주지도 않아서 오히려 건전할 정도... 심지어 비싼집일수록 대출을 더 줄이고 세무조사해서 진짜 현금으로 사야 하잖아요.

[저기도]

중국 지방이니 그렇죠.

[..]

우리나라
30억 50억 100억 하는 아파트들
재산세 많이 올려야죠

[..]

30억 50억 100억 하는 아파트들
재산세 안올릴꺼면

근로소득세도 낮춰주세요.
형평성있게

[괜찮아요.]

집 1채 있는 실 거주자들은 떨어져도 괜찮아요.
오히려 세금이 내려가죠.

투기꾼이나 집값 내려가면 손 벌벌 떠는 겁니다.

집값 좀 정상화 되야 젊은 애들도 살죠.
요즘 젊은 애들 월급이 얼마인지 아세요?
그 월글으로 10넘는 아파트를 장만하는 게 오히려 불가능이고요.
겨우 10년전에 4억하던 아파트가 12억이 됬는데 그걸 사려면 찜찜한 것도 맞고요.
이런 것 들이 젊은애들이 집을 구매하지 않으려는 요인이지요.

어른 입장에서도 젊은 애들에게
결혼해라, 애 낳아라 , 집사라 ... ... 이런소리 못하겠습니다.
집값은 무슨 10이 훌쩍넘고
애 낳으면 학원비는 억대고
이런데 무슨 결혼을 해요..

집값 떨어져야 해요.
출산률 이대로 더 떨어지면 우리부터 죽을 겁니다.

[......]

1채 실거주자들도 대부분 대출이 있기때문에 마냥 집값 떨어지는걸 바라진 못하죠
집값 떨어지면 당장 대출상환 압박 들어오는데 발등에 불떨어지는거니까요

그러니 정말 천천히 연착륙하는 방법 밖엔 없어요

[웃기시네]

공급부족이래
강남가보지
한가구다주택자들이 얼마나많은지
공급부족절대아님
세금때려봐 견뎌내는지

[정말]

저희 헝님도 식구수당 집이 한채씩입니다.
결혼안한 자녀 앞으로 전세끼고 증여해서...
능력이지만 전세오른 금액으로 세금내고 ..
증여세 대출받은거 갚고
문제는 친구들 대부분 식구수대로
강남3구 요지에 한채씩ㅠㅠ

[..........]

서울은 공급부족 아니고 투기꾼들이 여러 채 사고 계속 올려놓은 버블이죠. 언젠가 터질거에요. 세금 폭탄이나 맞아라.

[....]

서울이 선전 급은 아니질 않을까요.

[어이상실]

정부가 공급 부족하다고 대놓고 인정했는데 무슨 헛소리예요
수년간 누적된 서울 수도권 공급 부족으로
공급 수급 안 맞아서 매도자 우위 시장 지속되고 있다고
정부가 판단한 거
10 15 대책 보고서에 나옵니다.

공급 부족하다고 정부가 인정했어요
제발 좀 업데이트 좀 하시고 헛소리 그만하세요

[어이상실]

솔까말 다주택자가 서울 아파트 다 차지해서
서울 아파트 가격이 저렇게 오른 거면
다주택자 보유세부터 상상할 수 없을 정도로
중과때렸어야 맞는 거 아닌가요?

근데 정부가 다주택자 보유세 중과대신 선택한 게 뭡니까?
토허제 실시와 대출규제로
무주택자 집 사기 더 힘들 게 만들고
1주택자 갈아타기도 더 힘들게 만들었잖아요

이렇게 다주택자부터 먼저 때려잡기는 커녕
무주택자와 1주택자부터 먼저 때려잡는 이유가 뭐겠어요?

실질적으로 다주택자는 별로 없다는 거 정부가 인증하는 거고
지금 시장이야말로
무주택자와 1주택자 갈아타기 수요까지 억제할 정도로
공급이 그만큼 부족하다는 거 나타내는 거죠

정부 정책 보면 다 답이 나오는 겁니다.
진짜 아파트 다주택자들 그렇게 많아서 이렇게 된거면
그렇게 적폐 만들기 좋아하는 정부가 가만히 있을리 절대 없죠
벌써 관련통계 진작에 만들고
언론에서 포화 집중되게 타겟팅하고도 남았을 겁니다.

[ㅇㅇ]

다시 말하지만
공급 충분한데
다주택자 때문에 집값 오른거면
왜 다주택자는 전혀 안 잡고
무주택자와 1주택자만 그렇게 쥐어 패고 있는 건데요?

사실은 무주택자와 1주택자 쥐어패야할만큼
공급 부족하다는 게 팩트예요
안 그랬으면 10.15 대책에서
정부가 공급부족하다고 인정할리가 없었겠죠.