시골땅 어찌 파나요

[ㄴㄹㅎ]

작년에 상속받은 시골땅

맹지에 호재도 없어보여요

공시지가 4.6인데 인접한 농지 주인(지금 무상 임대중)이 4.0에 매입한다고 하는데 팔아버릴까요. .

아님 일단 위탁경작 하다가 좀 볼까요.

그 옆 전답 주인은 맹지라 위탁받을 사람도 없을거라고 자기한태 팔으라 하네요

멀어서 가보기도 어려워요.

[저라면]

팔아요.
저도 그런 시골땅 있는데 옆집도 빈집이라 아무도 입질도 없어서
그냥 방치중 이에요.
그나마 농사는 대신 짓겠다는 분이 계셔서 쌀만 가을에 좀 받아 오고
놔뒀죠 뭐
누가 산다고 하면 얼른 싸게라도 털고 싶어요.
위탁경작 하시는 분께 구입 하시라고 했더니 싫데요 ㅠ.ㅠ

[농지은행]

농지은행에 위탁 경작 신청해보세요. 파는것보단 나을 듯요

[파세요]

시골땅 거기다 맹지
사람 없어지는건 시간문제라 임자 있을때 파세요

[아ㅜ]

파는게 나을까요. .ㅠ
1억이라도 받으면 대출이라도 갚을텐데 . . 신경쓰이네요

[.....]

임자 있을 때 무조건 파세요...두고두고 후회 하실겁니다.

[ᆢ]

그 지역 여행 삼아 가서 부동산 둘러보고 시세 확인후 파세요

[@@@]

맹지 이니 임자 있을때 파세요.
직접 경작 하는것도 아닌데

[..]

직접 경작도 아닌데 맹지면 팔아야죠. 나중에 되려 경작도 못하고 세금만 내는 경우도 생겨요. 임자라도 있으면 다행

[00]

농지은행에 매입 물어보세요.
값도 잘쳐준다하더라고요.

[ㅇㅇ]

진입로 낼 방법이 전혀 없나요
맹지와 진입로 있는 땅값은 천지 차이일텐데요
옆땅 주인은 자기가 매입하면 진입로 만들수 있어서 팔라는거죠

옆땅 주인한테 파는건 언제든지 가능할거에요 싸게 팔거면요
한번 가보세요

[..........]

몇년째 안팔리고있었는데...그동네분이 사신다해서 얼른 팔았어요.
임자 있을때 팔아야합니다...가격 조금 낮춰서라도

[ㄱㄱㄱ]

그사람은 계속 사고싶어할꺼에요
.몇년뒤 팔았어요
길내고 뭐 할수있겠어요?
그냥 파세요.
저흰 해남이었음

[나무크]

무조건 파세요. 지금 못파시면 두고두고 후회하실거에요. 시간지날수록 아무도 안살거에요.

[ㄱㄱㄱ]

그리고 멀어도 가보시고 하세요.
그렇게 관심없음 안됩니다.

[그렇겠죠?]

저~기 전라도 남쪽인데도 가봐야되겠죠?
농지은행 매입도 물어봐야겠어요.
여러 조언 들으니 조금 감잡혀서 좋아요 감사합니다

[사겠다는 이는]

저희 땅과 바로 연결된 밭 가지고 있는 분이에요.

[연결된땅이라]

산다고 하는거에요
조금 더 줄수 있는지 물어보고
그냥 파시는게 좋을거에요
시골땅은 임자 나섰을때 팔지 않으면
애먹어요
몇년씩 끌수도 있구요
계발 호재 있거나
경관이 빼어나거나 하지 않으면
매도하기 힘들어요

[시세]

시세 알아보세요 공시지가보다 낮은 매매가는 없어요
시골땅 최소 공시지가 3배는 합니다.
시세모른다고 너무 싸게 후려치는듯

인터넷으로 그동네 교차로나 벼룩시장 뒤지면 대충 농지가격 알수있음

[우선]

지역 군청 담당부서와 자주 접촉하세요.
산림으로 되어있는 지, 농지인지에 따라 여러 조건이 달라집니다.
그 지역 부동산에 수시로 전화하고 직접 가서 인사도 하세요.
매입자가 지역주민이면 부동산은 그들 편이지 부재 지주는 무시합니다.

우리는 시골 산 방치했다가 관리인이 산의 나무 다 팔아먹고
산의 흙도 다 팔아먹어 평지로 만들어놨어요.
산 구석 구석에 누군지도 모르는 묘 때문에 분묘지기권으로 고생했고요.
묘 이장시키느라 고생했습니다.

[ㅁㄴㅇ]

앱 깔아서 보니 공시지가가 4.6이에요.
사겠다는 분은 4만원으로 제시했고요.
전 땅 첨이라 공시지가보다 낮아야 하는지 높아야 하는지도 모르겠더라고요.
용도는 자연녹지지역, 밭으로 나와있고요.

농지은행에 파는게 더 나을까요?

[헐]

밭이 그래도 논보다는 비싸다던데요,
주변 부동산에 시세 알아 보세요.

공시지가보다 아래는 진짜 너무한 거에요.
지역이 어딘데 저리 싼가요?

[. .]

시골 땅 무슨 앱인가요? 시골땅 매매 임자있으면 넘기는게 좋아요.

[....]

일단 한번 가보세요.
맹지래도 가서 보는거랑 다를수 있어요.
그리고 공시지가와 시세는 다른거라
가보시고 주변 부동산도 들러보세요.

[........]

맹지면 싸게라도 파세요. 나중에 못팔고 후회합니다.

[sunny]

농지은..
저도 참고할게요 감사합니다

[9oo9le]

농지은행에 아무나 팔수 있는게 아닙니다.
조건을 충족해야 합니다. 그러면 공시지가로 사줍니다.

[00]

자연녹지면 ... 안될것도 같은데.
농림지역인가?? 그거에다 논밭만 된대요.
관리지역 논밭 도 매입하는데 경지정리가 된 네모반듯한
땅만 매입한대서 저흰 못팔았어요.
농지은행에 전화하면 알려줘요.
내일 해보세요.

[감사합니다]

조꺼 알아볼게요