근데 서울수요자가 송도 동탄을 사나요?

[oo]

이제 송도 동탄 오른다고 난리던데

서울에 살아야되는 사람들이 부근도 아니고

송도,동탄까지 가요?

이상 부알못..

[아뇨]

안 사요.
차라리 서울 빌라를 사죠.

[....]

송도는 모르겠고

남쪽으로는 동탄까지 퍼지죠

[....]

송도는 안 올라요. 우리나라 부동산은 강남 기준으로 남쪽으로 올라요. 그래서 분당이 많이 올랐잖아요.

[ㅇㅁ]

동탄집값을 모르나..
오를대로 올랐고 앞으로도 더 오를 가능성 있어보이는데

[서울에]

집 사려던 사람들은 동탄에 집 안사요.
원래 그지역에 살던 사람들끼리 사팔하겠죠.
그런데 6억씩 대출 받아서는 안사죠.

[ㅇ ㅇ]

동탄은 배후수요가 탄탄한 거예요.
그 쪽에 삼성 일자리 많잖아요
부부 직장이 한명은 서울 강남에
한 명은 동탄이나 수원쪽이면
동탄에 집 사는 거 고려하는 거죠
특히 동탄은 gtx로 강남 접근성 좋아졌으니

[..]

경기남분데요
여기 신축동네가 동탄이라 그래요
Gtx연결돼있고요.

[ㅇㅇ]

서울 아니라고 다 거품가격이라고 후려칠 게 아니라요.
어떤 지역 부동산 가격은 그 주변 일자리의 질이 결정하는 겁니다.

일산이 왜 일산이 돼고 분당이 왜 분당이 됐겠어요?
분당은 주변에 강남 판교 일자리가 풍부한데 반해
일산은 중심지 광화문과의 연결성 그게 다예요.
그러니 그게 집값에 반영된 겁니다.

송도만 해도 그 주변 일자리의 질이 좋으니
그렇게 각광 받았던 겁니다
(지금은 공급 폭탄으로 물량 적체중이라 가격 방어 안되는 중)

[...]

동탄은 배후수요가 탄탄한 거예요.
그 쪽에 삼성 일자리 많잖아요
부부 직장이 한명은 서울 강남에
한 명은 동탄이나 수원쪽이면
동탄에 집 사는 거 고려하는 거죠
특히 동탄은 gtx로 강남 접근성 좋아졌으니


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이러면 애 있으면 강남 살아요.
아님 경기도에서도 강남 가까운 쪽
학군이 심각

수원 삼전 다니는 사람 중에 서울 시민 많아요.
이천 하이닉스 다니는 사람 중에 서울 시민 많아요.
돈이 없거나 자녀가 없으면 직주근접 맞아요.

[답답]

송도, 동탄을 사느게 아니잖아요.
특정 지역 막아 놓으면 부동산 카페 같은 곳에서 모인 투기꾼들이 좌표찍어주면 단체로 가서 사서 올려 놓잖아요.

지역, 금액으로 묶어 놓으면 안 될 것 같은데요.

차라리 전국 다 같은 조건으로 묶어야 하나? 어렵네요

[....]

동탄은 일자리라도 많지
송도는 안 사요
거기가 무슨 일자리가 많아요
일자리 없어서 죄다 남쪽으로 나오는데