저렴한 오천짜리 오피스텔 사서 개인공간으로 쓰면 어떨까요

[Yㅡ]

집에 남는 방이 없어서 제 공간이 1도 없어요..

공부도 하고 책도 보고 싶은데 집옆 오피스텔 매물 하나가 오천인데... 

그거 사서 침대놓고 책상 놓고 제 아지트로 쓰면 어떨까요 저같은분 계신가요?

[...]

취미로 그림 그리시는 분들 중에 그렇게 하시는 분 있었어요.

[제]

로망이에요.제공간으로 매일 출퇴근 하는거..

[..]

싸고 작은 아파트 사서 자기공간으로 쓰는
지인 있어요.
자기 세계가 확실한 분이라 이상하게
생각되지는 않았고 부러웠어요.

[급관심이요]

어느지역 년식은요

[...]

관리비가 좀 많이 나올텐데요. 취득세도 비싸고.
친구가 오피스텔에서 박사논문 썼는데 관리비가 거진 30 가까이 나오더라구요.
근데 오피스텔은 2주택자 안되는 거죠? 다주택자가 되면 골치 아플 것 같아요.

[...]

오피스텔은 2주택자 해당 안돼요

[....]

경기도에 신축빌라 사서 아지트로 쓰는 지인 있는데
부럽더라고요 오피는 관리비가 많이 나가는데
빌라는 관리비가 1~2만원이래요
1억 후반대 샀다는데 가격 안 오를 거 알고샀다고
방3개 화장실2개이고 놀러가봤는데 넘 잘해놨더라구요
프리랜서라 거기가서 일도 하고 쉬기도 한대요
혼자 사는 자유로움을 맛보면서 가정도 있고
일석이조 같아요
집이 싸고 투기지역도 아니라서 세금은 얼마 안나온다더라구요

[ㅇㅇ]

이게 오피스텔은 2주택자 안된다고 하지만 주택법상 다르고 세법상 또 다르고 골때려요
양도세 책정할땐 주택수에 안들어가지만 종부세낼땐 들어간다든가 그 반대라든가 청약에 걸린다든가 하여튼 별의별 경우의 수가 다있어요
남들이 괜히 짜잘한거 안사고 몸사리는게 아닙니다

[주의]

오피스텔은 주택으로 볼수있습니다
특히 양도소득세 계산시에는..

[영통]

1주택만 너무 유리하게 해 놓은 법이라
오피스텔도 뭐라도 걸립니다.

문통 때 지방부동산..비인기 주택 말살시킨 부동산 정책이라
잘 알아보고 사야

[제가]

제가 알기엔 오피스텔이 주거형이면 2주택자 되고
상업용이면 안되는걸로 알아요.
주민등록 유무로 판가름해요

[ㅇㅇ]

주거용 오피스텔은 주택으로 잡혀요
저희는 작업실 용도로 구매해서 인테리어 할때 설치되어있던 씽크대 완전히 철거 했어요
핵심지역이라 그런지 이후로 실제로 세무공무원들이 주거용 아닌지 확인하더라구요
저는 너무 만족해요
구매할때 오피스텔은 오르지 않는다는 생각은 했지만
제 선택지에서 가장 좋은 위치에 샀더니 6년동안 매물도 귀해져서 금액도 오르구요
관리비는 많이 나오긴 합니다

[저는]

추천이요. 주택수 문제가 아니잖아요. 나중에 오피스텔을 먼저 팔면되고, 이용 안하고 싶으면 월세 받으면 되죠.
어느 지역이길래 그렇게 싼가요?
조금이라도 역세권이거나 신축이길 바래봅니다.

[..]

내가 사서 오스피로 등록하면되죠.그럼 2주택 안잡혀요. 대부분 보증금 뜯길까봐 주민등록 이전하는건데 안해놓으심되요.

[문제는]

관리비지요
나중 팔때도 문제있고

[부럽]

그렇게 하세요
전 당장 천만원도 없어서 못하지만 제 로망입니다.원룸이라도 하나 얻어서 집으로 출퇴근하고싶어요

[제가]

해봤는데, 작으니까 넘넘 답답했어요