공동 상속 받은 아파트도 1주택으로 간주하나요?

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공동 상속 받은 아파트도 1주택으로 간주하나요?

 

부모 작고하신 후 서울아파트를 4자녀가 상속받았고,

그 중 한 자녀가 자기 지분을 다른 자녀에게 매도했고.

그래서 A50%,  B25%,  C25% 소유상태입니다.

A가 임대를 준 것 같은데

저는 임대료등은 받아 본 적도, 알 수도 없어요.

인연 끊어서 어떻게 운용되는지도 모릅니다.

머리만 아프네요.

내 자식대까지 골칫거리를 물려주게된 이 상황을 어찌하면 좋을지요.

 

이럴 경우 1주택 소유로 간주돼서 ,

자가 아파트가 있으면 2주택이 되는 건가요?

자가 소형아파트를 매도해도 아파트 청약 못 하는 건가요?

 

[...]

상속받은것도 주택에 해당되서..아는 지인 시골집을 형제들 모두 안받으려 한다고 했어요(다들 기존 1주택이 있는 상태).. 대신 한시적2주택이라고 기한내 팔면 세금 없는걸로 알아요. 청약쪽은 모르겠네요.

[네]

그렇죠..

[원글]

윗님, 자세히 좀 말씀해주세요

[세무상담 삼성동]

그건 지방 인구소멸 지역이라 그런 거 아닌가요?
저희 아이 지분 증여하려니까 그것도 다 주택수 포함 된다고 하던데요.

[포함]

서울 변두리 다세대주택 입니다. 1주택에 포함 됩니다.
5명 공동명의로 되어 있어서 재산세도 각각 다 나와요.

[세준거]

수입도 없고 연락도 끊긴 형제들이라면 지분도 사가라고 하세요. 굳이 지분가지고 얽히지 마시구. 물론 강남의 좋은 아파트라면 갖고 계시고

[00]

공동상속은 주택수에 포함되지 않습니다.
즉
기존 주택 있어도 2주택자 아닙니다.

[..]

증여는 소수지분이라도 주택수에 포함이고
상속은 소수지분일때 주택수에 미포함이예요

[법으로]

원글님은 소수지분자(1/n이 아니라 상속비율이 다른데, 가장 많은 상속지분을 갖지 않는 사람)이라서 주택수 미포함입니다.

[ㅇㅇ]

1. 50프로지분권자에게 원글님지분 매수하라 내용증명이나 문자
2. 1이 받아들여지지않으면 임대료수익에대한 부당이득금청구소송 전자소송가능
간단합니다
3. 그렇게 정리하심이좋아요
4. 2번판결받아놓고 임대료정산안되면 그 이자까지 포함해 가압류, 공유물분할방식의 경매가능