재건축조합원인데 아들에게 상속할방법

[ㅠㅠ]

재건축 진행중인 아파트 조합원이예요

완공까지 8-9년 걸리다고 하네요

근데 저는 정신적으로나 신체적으로 건강하지못해 대학생 아들에게 증여나 상속이나 해야할것같은데 아직 소득도 없고 재건축 진행중 제가 죽으면 어떻게 해야 이 전재산을 가장 효율적으로

아들에게 넘길수 있나요?

시세는 지금 30억 재건축후에는 더 오르겠죠

분담금 5억 예상, 지금 국평인데 25평 신청할 생각입니다

두식구뿐입니다

[음]

완공까지 8-9년 걸리다고 하네요
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어디가 이렇게 오래걸려요?

[아마]

잠실 장미?

[..]

대학생 아들 지금 소득도 없고

정식으로 세금 많이 내시면됩니다
다른 방법이?

[일단]

국평 말고 가능한 큰평수로 신청하시고 관리처분인가 나면 파세요.
그리고 아들명의로 다른 아파트를 사주시고 증여세 내시면 됩니다.
더 정확한건 세무사와 꼭 상담하시길 바랍니다.

[ㅇ]

혹시 25평 신청하면 환급금을 받게 되나요?
그런 경우 환급금에 대해 세금 내야 한답니다.
혹시 강남권 등 상승률 큰 아파트면 일단 님 조언대로
국평 말고 가능한 큰평수로 신청하시고 관리처분인가 나면 파세요.
이 아파트 외에 증여세나 상속세 낼 돈이 충분히 있으면 모를까 아들에게 오롯이 이 아파트를 증여하거나 상속하기가 쉽지 않을 것 같은데 세금을 잘 계산해보세요.