부동산에 대해 잘 몰라요,.
최근에.
시어머니 집 이사 때문에
집을 알아보다가
전세물량이 없어서 .매매을 하게 되었어요..
계약서는 쓴 상태고.
입주는 한달정도 남았어요.
집값 비싼곳 아니고 지방 중소도시 입니다
갑자기 시어머님이 건강이 악화되서.
가족회의끝에 요양원 가기로 결정이 되었어요.
결국,이사갈 집이 필요가 없게 된거죠..
부동산에 연락해서
다시 매매로 팔아 달라고 부탁 드렸는데.
부동산에서는
무조건 등기하고 나서 매매를 말하네요.
혹시 등기전 매매는 불가능한가요?
수수료에 세금에..ㅜㅜ
방법좀 알려주세요..
있었나요?
계약금만 넘어간거고
금액이 크지 않으면 계약금 떼이고 취소하세요.
취등록세 복비 다 계산해보면
계약금 날리는게 이득일 수도...
소유권이 어머니에게 이전이 안됐는데 팔 수가 없죠. 등기 없는 집을 살 사람도 없고요.
10% 계약금은 보냈어요..
중도금, 잔금 치르지 않은 상태라면 그냥 계약 취소하면 되죠.
그 부동산과는 다시 거래하지 마세요.
님을 완전 바보취급하네요
취소가 낫겠는데요.
계약금만 보낸거면 계약취소하세요.
미등기전매는 불법이기도 하고 계약금상태인데 굳이 계약을 완결시킬필요가 없죠.
다음 매수자가 붙으면 간혹 계약자명 바꿔서 해줄수도 있지만 요즘같이 매수자 없음 불가능이죠. 님이 어디서 매수자 데리고 오면 모를까.
미등기전매는 불법인거 맞고. 지금 상황에서는 계약금을 날리시는게 가장 현명하죠.
계약금이 떼이잖아요
부동산말이 맞아요. 님에게로 등기이전없이 바로 매매하면
미등기전매되서 불법이에요.
매매는 당연히 불가능하죠.
여기서 가능한 건 계약금 포기하거나
다른 매수자를 구해오는 것이죠.
매매는 당연히 불가능하죠. 여기서 가능한 건 계약금 포기하거나
다른 매수자를 구해오는 것이죠.
중개사는 적극적으로 안해줄거에요. 계약 취소해도 매매 그대로 진행해도
어차피 수수료 받는거 힘들게 다른 매수자 구해주지 않을 거예요.
계약포기하시는게 제일 깔끔해요. 국세청은 조금의 틈도 주지 않습니다...
부동산 욕하는 사람 뭔가요
법이 걸린 문제인대
입주하실 시어머님이 요양원으로 가셔야 할것 같아
입주가 불가능하면 계약취소하시라고 해야지
뭔 등기해서 다시 팔라고 하나요?
님이 중개인이라면 그렇게 알려주시겠어요?