대출 규제, 토허제 등등 어떤 규제를 해도 부동산 상승은 막기 어렵다고 하는데
보유세는 왜 건들이지 않을까요? 다주택자 뿐만 아니라 똘똘한 한채도 집 값에 따라 보유세 총액으로 계산하면 세금 무서워서 다주택자 매물도 나오고 일반 투기 매물도 많이 나오지 않을까 싶은데요.
보면 학습 효과 때문에 이제 규제를 무서워 하지도 하지도 않고 지금 얼마 되지 않았으니 매수자 매도자는 서로 눈치만 보고 있어요.
실제로 집 값이 떨어진건 없고 거래 자체가 없어요.
보유세 인상은 피해가는 이유가 단지 선거 때문일까요?
어떻게 생각하시는지요.
이번 정권은 보유세도 건들 수 있는
의지와 능력이 있다고 생각해요
이통 피셨 6.27.부동산 정책이 시작도 아니고
맛뵈기라고 했잖아요
화이팅입니다~~!
보유세 강화해야죠.
이재명은 할 듯요.
조선시대부터 유구한 역사라서요
지주들에게 토지세 부과하면
결국 그 밑 소작농들에게 전가되는 역사가 반복되다보니
꺼내지 않은 거죠.
7월 찌라시이긴 하지만 도는 내용은
전세대출도 신규 3억까지 가능이라고 하는데
의문이긴 해요.
과연 보유세 인상 카드를 쓸까요. 인터넷이며 주변에는 거의 안할거다라는 말이 대부분인데 잠시 주춤하다가 다시 오를거라고.
총액 보유세만 한다면 진짜 대단할거 같은데 민주당에서 오케이 할까 싶어요.
그리고 보유세 강화하면
진짜 강남은 보유세 감당 가능한 찐 부자들만의 리그가 될 겁니다.
사는 지역에 따라
각 개인이 지닌 부의 규모가
바로미터로 측정 가능해지면서
유럽처럼 본인의 거주지가 곧 본인의 계급을 나타내게 되겠죠.
부자 가난한 자 어울려 살며 소셜믹스 추구해야 한다는 민주당이
왜 중산층은 항상 그 이상향에서 쫓아내려 안달하는지 모르겠네요
보유세 강화되면 강남 거주하는 중산층부터 모조리 축출당하겠죠.
전세대출도 제한하면 집깂안정에 더 효과 있겠네요
민주당이며 국짐이며 정치인들 다 문재인 이후로 주택들을 가지고 있고 고가주택이 대부분인 경우가 많아 본인들 재산 지키려고 안하는 거 같아요.
보유세 적게 내려면 집값이 많이 빠져야 겠네요 ㅜ
찌라시 돌아다니는 게
국토부 회의
보유세 증세검토 중
6억~10억 1%
10억~30억 1.2%
30억 이상 1.5%
이렇게 되면 10억 아파트는 1년에 1000만원인 거죠?
서울 아파트 중위가격이 11억 정도인데,
1년 보유세가 1080만원 되겠네요.
이럼 부자들은 상관없는데 중산층은 부담스럽지 않나요?
혹자는 중산층 삭제정책이라고...
82에는 요즘 매일 보유세 강화 주장이 올라오고
동조하는 댓글들이 줄줄이 달리는데 다들 이 정도는 부담 없죠?
찌라시 돌아다니는 게
국토부 회의
보유세 증세검토 중
6억~10억 1%
10억~30억 1.2%
30억 이상 1.5%
이렇게 되면 10억 아파트는 1년에 1000만원인 거죠?
서울 아파트 중위가격이 11억 정도인데,
1년 보유세가 1100만원 되겠네요.
이럼 부자들은 상관없는데 중산층은 부담스럽지 않나요?
혹자는 중산층 삭제정책이라고...
82에는 요즘 매일 보유세 강화 주장이 올라오고
동조하는 댓글들이 줄줄이 달리는데 다들 이 정도는 부담 없나요?
중산층 삭제 정책이 맞으니까요.
중산층 끌어내려 가재 붕어 개구리로 만들어야 하니까요.
그러니 물개박수 치며 보유세 인상 찬성하는 거죠
미국은 부담이 더해요 ㅠㅠㅠ 진짜 실거주용이 맞더라고요.
우리나라는 부동산이 투기로 변질 된지 오래되어서 이 방법이 가장 잘 맞을 듯 싶긴 합니다. 문재인 때 그렇게 많은 규제에도 사람들이 콧방귀 꼈던거 보세요. 지금은 학습효과가 생겨서 예방주사 맞았다는 소리까지 하면서 독하게 버티고 있어요 더 올라갈거라고.
진짜 할거면 애매하게 하지않고 강하게 규제해야 하는데 솔직히 위문이긴 합니다.
한 마디로 가재, 붕어, 개구리는 감히 서울 살지 말란 얘기죠.
가붕개가 돈 모아 서울 집 사더라도 보유세 내느라 돈 모으는 건 언감생심이고, 은퇴해서 보유세 감당 못해 서울 집 팔면 그 집은 중국인들이 다 사겠죠.
재밌네.
미국은 각 주마다 달라요
주택 구매시 부채 있으면 그 부채만큼 빼주는 주들도 많고
어떤 주는 매입 당시 매매가 기준으로 재산세 내기도 합니다.
주마다 재산세 특별 조치 있는 경우도 많고
장기거주나 고령, 군인이면 대폭 감면 받는 경우도 많아요.
미국 보유세 높다고 떠들면서
취득세 일괄 1000달러인 건 왜 얘기 안하고
양도세도 더 비싼 집 살 경우 안 내는 건 왜 얘기 안하는 겁니까?
솔까말 미국 보유세 따라할거면
취득세 양도세도 다 미국처럼 세팅해놓고 떠들던가
불리한 건 쏙 빼놓고 노 코멘트하는 건 너무 속보이지 않나요?
1. 외국인은 대출 규제 없고
2. 다주택자에 대한 취등록세 중과, 보유세 중과, 양도소득세 중과 등 각종 세금 부담에서도 자유롭고
3. 해외자금의 불법 반입, 편법 증여 등 허점이 너무 많으며
4. 군사시설이나 안보상 중요한 인프라 시설, 정부 요인 자택 인근까지 외국인이 매수할 수 있고....
이런 상황에서 보유세 강화로 건실한 중산층 집단이 삭제되면,
나중에 한국인들은 모두 중국인 혹은 영미, 일본 등에서 들어온 기업형 임대주택에 월세 내고 살게 되나요?
이미 집 있는 사람들이 집 없는 사람들보다 세금 더 많이 내고 있고 현금화할 돈이 있는것도 아닌데 무슨 세금을 더 걷으라는건가요? 아껴서 내집 마련해 대출금 갚으며 사는게 무슨 잘못 인가요? 본인들은 평생 전월세 살겠다는건지 아니면 집값 떨어져 헐값에 살 심보인건지 웃기네요.
폭락하면 강남 사고싶어요
다들 준비 되셨나요
헐값에 사다뇨 ㅎ
부동산 가격이 지금 말이 되는 수준으로 올랐나요
경제에 맞춰 어느정도 적정가에 형성이 되어야지 최근 엄청 거품처럼 올랐습니다. 투기에요.
그 거품은 터뜨려야죠. 그러려면 보유세 인상이 필요하다는거구요.
취득세도 줄여야 한다고 썼다가 다주택자 투기꾼이라는 소리를 여가서 들었네요.
저는 취득세 양도세도 줄여야 한다는 입장입니다!
중국인 부동산 구매도 규제가 필요하구요.
그니까요. 평생 강남은 안(못)살 생각이신지 월급쟁이들 돈 모아서 강남 들어오는게 무슨 투기도 아니고 사기치고 돈 뺏아서 집 샀나요?
노후대책으로 집하나 더 사서 월세받겠다고 하는 분들 많던데 이분들은 투기 아니고 비싼 집 사는 사람만 못 잡아 먹어서 안달.. ㅎ
선진국들? 집 2주택은 꿈도 안꿔요. 무조건 실주거 아닌 이상 상상도 못할일이에요. 무슨 사정이건 2주택되는 순간 세금 무섭게 두들겨 맞아 거덜다는 데 누가 그짓을해요? 우리는 나라가 부동산은 투기의 대상. 돈좀있다하면 다주택자 흔하고 본인 집에 자식들것까지 선점.. / 보유세 높이고 양도세, 취득록세 낮추고 전세대출 서서히 없앨 생각해야죠 / 근데 울나라는 정치권이 비리, 이권에 눈이 멀었는데 그걸 할까요? 무슨 민주당이 대단히 국민위하고 나라 위하는 양 떠받들어요? 정치인들 다 똑같아요. 지나고보니 박근혜 비선에 촛불들게 할까 아니라 정치인들 비리, 잘못하는 데 회초리들어야해요. 이번에도 눈가리고 아웅하겠죠
근데 울나라는 정치권이 비리, 이권에 눈이 멀었는데 그걸 할까요? 무슨 민주당이 대단히 국민위하고 나라 위하는 양 떠받들어요? 정치인들 다 똑같아요. 지나고보니 박근혜 비선에 촛불들게 할까 아니라 정치인들 비리, 잘못하는 데 회초리들어야해요. 이번에도 눈가리고 아웅하겠죠
2222222
솔직히 부동산 잡겠다고 시늉하는거 안 믿어요
어설프게 하면 제 2의 문재인이 될 거같은 생각이…
보유세 더 올려도 민주당 정치인들은 집 1채도 안팔 거예요.
왜냐구요? 저 보유세 내는거보다 금배지 달아서 뽑아 먹을 수 있는게 훨씬 많크든요.
그리고 지들이 돈을 앞으로 그리 풀어 제낄텐데 그 유동성이 어디로 갈 지는 이미 다 알고 있을 것이고...
아마 저 보유세 못내는 서울 핵심지 물량은 지들이 어떻게 걷어갈까 궁리하고 있을 겁니다.
특히 이한주 같은 초다주택자 같은 사람들...
또한 인구구조가 절대적으로 본인들에게 유리한걸 알고 있죠.
4050은 이렇게 해도 이미 세뇌되서 무지성으로 본인들을 또 다시 뽑아줄 것이라 굳게 믿고 있을 겁니다. 사실이기도 하고...
저들에게는 오히려 좋아~~이고 무주택 지지자들은 지옥을 맛볼 겁니다.
저 보유세는 그대로 무주택자 월세와 전세에 다 전가될 겁니다.
그래도 25만원 배급받아 쓰면서 태평성대~ 노래를 부르겠죠.
외국인은 보유세도 안내는데
그것부터 해결하고 정책을 내야죠.
자국민만 내는 보유세 인상은 역차별이에요.
보유세 더 올려도 민주당 정치인들은 집 1채도 안팔 거예요.
왜냐구요? 저 보유세 내는거보다 금배지 달아서 뽑아 먹을 수 있는게 훨씬 많크든요.
그리고 지들이 돈을 앞으로 그리 풀어 제낄텐데 그 유동성이 어디로 갈 지는 이미 다 알고 있을 것이고...
아마 저 보유세 못내는 서울 핵심지 물량은 지들이 어떻게 걷어갈까 궁리하고 있을 겁니다.
특히 이한주 같은 초다주택자 같은 사람들...
또한 인구구조가 절대적으로 본인들에게 유리한걸 알고 있죠.
4050은 이렇게 해도 이미 세뇌되서 무지성으로 본인들을 또 다시 뽑아줄 것이라 굳게 믿고 있을 겁니다. 사실이기도 하고...
저들에게는 오히려 좋아~~이고 무주택 지지자들은 지옥을 맛볼 겁니다.
저 보유세는 그대로 무주택자 월세와 전세에 다 전가될 겁니다.
그래도 25만원 배급받아 쓰면서 태평성대~ 노래를 부르겠죠.
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공감하는데 저는 보유세 안 올린다에 한 표에요.
저렇게 해먹어도 보유세 증액으로 손해본다 생각 할거기에.
한 푼도 손해보기 싫어할 듯요.
민주당 무지성 지지자들은 심각하긴 합니다. 틀린게 있음 비판도 적절히 해야 하는데 무조건 믿습니다니..
이런 단순한 사고방식으로 세금 매겨 정치하면 또 민주당
헛발질할겁니다.
강남은 진짜 부자들이 사는 언감생신 꿈도 못꾸는 그들만의
리그로 만들어버릴거에요.
어차피 부자들한테는 잘됬네요.
자기들끼리 어울려 살면 되니 ᆢ어중간한 세금폭탄 감당 못하는사람들은 쫒겨나고 ᆢ
강남을 더 강남화 시키는 이 단순한 사고방식 ᆢ
그리고 다른지역에서는 또 가재붕어끼리 자리싸움 하겠죠.
돈 25만원 주니 좋아하면서 ᆢ
강남세금 올렸다고 물개박수 치면서 ᆢ
미국 보유세는 철저한 지방세잖아요. 우리동네 학교에 많이쓰이고 미국은 사립많이 보내지만 우리동네 학교 좋아지만 집값 올라가는거죠. 우리나라에서 강남 공립학교 선생님 월급 올려 따로 뽑고 시설 따로 하고 정서에 안맞고 집값 더 오르고요. 우리도 종부세만 국세고 재산세는 지방세지만 미국처럼은 안 쓰이는걸로 알아요. 미국도 주단위로 교육예산. 못사는 동네 재분배는 하지만 부촌은 기본적으로 교육 예산이 넉넉하고 기부도 많아서 같은 주라도 완전 다른학교죠
미국은 주택투기(투기라는건 그냥 2주택이상이요)가 우리처럼 만연하지는 않은듯 하지만 다주택자라해도 양도세 재산세 우리처럼 중과 없고 법인에 담아서 운영하면 모기지이자 재산세 나중에 양도할때 세금에서 차감가능하고 동양인들은 다주택 많이하는걸로 알아요.
경기 그대로 살리면서 집값만 떨어지는건 없어요
경기가 같이 무너지면서 집값이 떨어지고 다같이 고통겪고 가는거죠. 그래서 정치인들도 집값의 급격한 하락은 바라지 않는거고요. 집값 떨어지면 현금부자만 좋고. 요새 모건스탠리등 미국계들도 한국 월세 시장(임대주택) 기웃거리기 시작하던데 집값 떨어지면 좋아하겠죠
미국 보유세는 철저한 지방세잖아요. 우리동네 학교에 많이쓰이고 미국은 사립많이 보내지만 우리동네 학교 좋아지만 집값 올라가는거죠. 우리나라에서 8학군 공립학교 선생님 월급 올려 따로 뽑고 시설 따로 하면 정서에 너무 너무 안맞고 집값 더 오르고요. 우리도 종부세만 국세고 재산세는 지방세지만 미국처럼은 안 쓰이는걸로 알아요. 미국도 주단위로 교육예산 있고 못사는 동네 재분배는 하지만 학군별로 재산세 기반 예산이 다르고 소소한 기부도 자유롭고 학군별로 완전 다른학교죠
미국은 주택투기(투기라는건 그냥 2주택이상이요)가 우리처럼 만연하지는 않은듯 하지만 다주택자라해도 양도세 재산세 우리처럼 중과 없고 법인에 담아서 운영하면 모기지이자 재산세 나중에 양도할때 세금에서 차감가능하고 동양인들은 다주택 많이하는걸로 알아요.
경기 그대로 살리면서 집값만 떨어지는건 없어요
경기가 같이 무너지면서 집값이 떨어지고 다같이 고통겪고 가는거죠. 그래서 정치인들도 집값의 급격한 하락은 바라지 않는거고요. 집값 떨어지면 현금부자만 좋고. 요새 모건스탠리등 미국계들도 한국 월세 시장(임대주택) 기웃거리기 시작하던데 집값 떨어지면 좋아하겠죠
댓글들 보면 재밌다고 해야 하나? 아니면 집값이 10여년간 빚으로 폭등을 해서 단체로 이성이 망각되었나?
집을 현금으로 사는게 맞죠. 언제부턴가 현금으로 집 사는걸 불평등으로 말하더라구요. 하긴 박근혜때부터 빚내서 집사세요 할때부터 이미ㅠ 망함.
그리고 집값하락하면 경기 망한다?? 글쎄올씨다. 빚이 너무 많아 쓸 돈이 없이 경기 망하는건 외면하시우?
그리고 부자들이 지들 돈으로 강남에 모여 살던 여기저기 흩어져 살던 그들 마음 아닌가요? 그렇게 살려고 투기꾼들이 의식주중 가장 중요한 부동산 투기질할때 자신들 본업에 충실해서 현금 많이 모았는데 투기꾼들이 물러간 자리에 현금부자들이 싸게 사서 잘 사는 시대가 맞는거 아니유?
아니 애초에 강남 아파트 뛴 이유가 도대체 뭔데요?
노무현 때 김수현이 하루 아침에 재초환 부활시켜
진행되던 강남 재건축 수만가구 뒤집어 엎어버린 게 그 시작입니다
(재건축은 신규공급 적다 하는데 그거 그렇게 만든 거 민주당이에요.
그 이전까지는 재건축으로 충분한 신규공급 가능했었는데
늘어난 용적률의 50프로 임대 강제 할당 규제시작한 게
바로 노무현 정부입니다.
이거 겉으로는 임대공급이라는 좋은 취지 내세우지만
속내는 진행되는 재건축 막는 것이 가장 큰 목적이었죠.
50프로 임대 채우면 사업성 안 맞아서 포기해야 되는 곳들이 대부분이었거든요.)
기대되던 강남 신축 공급이 하루 아침에 엎어졌으니
시장이 어떻게 반응했겠어요.
강남 수요는 그대로이고 당연히 폭등할 수 밖에 없는 거죠
이렇게 지들이 재건축 무력화로 강남 아파트 폭등시켜 놓고
그 집값 잡겠다고 들고 나온 게
토지허가제 투기지역설정 대출규제 인겁니다.
그러니 머저리라 그러는 거죠
재건축 무력화 안됐으면
순조롭게 강남에 수만호 공급되었을 거곡
그럼 강남 집값이 폭등했겠습니까?
근데 이 미친 짓을 문재인 정부 때 한 번 더 했어요
똘똘한 아파트 1채 중심 기억하시죠?
아니 애초에 강남 아파트 뛴 이유가 도대체 뭔데요?
노무현 때 김수현이 하루 아침에 재초환 부활시켜
진행되던 강남 재건축 수만가구 뒤집어 엎어버린 게 그 시작입니다
(재건축은 신규공급 적다 하는데 그거 그렇게 만든 거 민주당이에요.
그 이전까지는 재건축으로 충분한 신규공급 가능했었는데
늘어난 용적률의 50프로 임대 강제 할당 규제시작한 게
바로 노무현 정부입니다.
이거 겉으로는 임대공급이라는 좋은 취지 내세우지만
속내는 진행되는 재건축 막는 것이 가장 큰 목적이었죠.
50프로 임대 채우면 사업성 안 맞아서 포기해야 되는 곳들이 대부분이었거든요.)
기대되던 강남 신축 공급이 하루 아침에 엎어졌으니
시장이 어떻게 반응했겠어요.
강남 수요는 그대로이고 당연히 폭등할 수 밖에 없는 거죠
이렇게 지들이 재건축 무력화로 강남 아파트 폭등시켜 놓고
그 집값 잡겠다고 들고 나온 게
토지허가제 투기지역설정 대출규제 인겁니다.
그러니 머저리라 그러는 거죠
재건축 무력화 안됐으면
순조롭게 강남에 수만호 공급되었을 거 아닙니까
그럼 강남 집값이 폭등했겠습니까?
근데 이 미친 짓을 문재인 정부 때 한 번 더 했어요
똘똘한 아파트 1채 기억하시죠?
노무현 때 재초환 부활이 강남 아파트 10억 시대를 열었다면
문재인 때 똘똘한 아파트 1채 정책은
강남 아파트 100억 시대를 열었지요.
다주택은 무조건 죄악이고 절대악인데 어쩔 거예요.
다 정리하고 1주택으로 갈아타야하고
그 중에 제일 좋은 거 사야하니
당연히 돈도 있겠다 강남 아파트로 몰리는 거죠.
그 이전까지 강남 아파트가 서울 수도권 수요에 한정됐다면
이 똘똘한 1채 정책은 그 강남 아파트를 전국 수요
머스트 해브 아이템으로 만들어 버린 겁니다
강남 아파트에 별 생각없던 지방 부호들에게
반드시 사야한다는 엄청난 사인을 준 거죠.
지금 생각해봐도 이 정책은 상당히 등신같은 게
사람들이 모두 원하는 아파트라면 모를까
사람들 별로 원하지 않는, 집 사기 전 중간 지대로 거쳐가는
빌라 다세대 일반주택까지 규제에 포함시킬 필요는 없었거든요.
그러니 이후 빌라 다세대 수요는 급감해서
빌라 다세대 신축은 씨가 마르다시피 했습니다.
지금 정부가 신축 다세대 건물 매입하는 거 하고 있죠?
그거 괜히 하는 거 아닙니다.
지금 빌라 다세대 시장 월세가 계속 상승 중인데
신규 공급은 절딴났으니 하는 거예요.
그래놓고 이제와서 강남 아파트 오른다고
대출규제 그것도 대출연체율 가장 적고 사고율도 가장 적은
고신용 전문직 한정 규제 들어간 겁니다.
아니 지들이 애초에 똘똘한 1채 정책으로
강남 아파트를 전국구 수요로 안 만들었으면 이랬겠어요?
똘똘한 1채 정책 없었어봐요
강남 아파트도 최고가 3-40억 수준에서 안착했을 겁니다.
그거 100억대로 뻥튀기해놓은 건 지들이거든요.
지금도 해답은 이미 나와 있어요
노태우 이명박이 했던 것처럼
집권 초 공급대책 바로 발표하고
임기내 입주 들어가는 거 보여주면 됩니다.
노태우 신도시 200만호 발표하고
바로 택지개발 정리하고 착공 들어가서
분당같은 경우는 이미 93년에 입주 끝난 단지들 상당했습니다.
이명박 보금자리 50만호 발표하고
바로 삽뜨기 시작해서
2012년 바로 강남 세곡인가 자곡지구 입주 들어갔어요.
그것도 33평을 분양가 3억 5천에 말이죠
시세대비 엄청나게 저렴한 분양가로 말입니다.
이러니 집값이 안 잡혔겠어요?
규제로 시장을 잡은 적은 건국 이래 단 한번도 없습니다
학습효과가 아니라 실제 역사가 그래요.
우리나라 역사에서는 오로지 공급만이 집을 잡았어요.
(근데 공급도 질이 있지
3기 신도시처럼 초소형 소형에만 올인하면 답이 없어요
서울 수도권 33평 이상 원하는 수요가
3기 신도시 21평 아파트에 청약하지는 않을 거잖아요.
그 수요가 분산이 안되니 서울집값은 떨어질 생각을 안하는 겁니다)
공급이라는 정답 이미 전정권들이 다 보여줬는데
등신인지 천치인지
맨날 집권만 하면 수요억제정책인 규제만 주구장창 내놓다가
집권 2-3년 차 지나서 구색맞추기 용으로 들고나오는
그것도 택지개발도 전혀 안되고 토지보상도 안 끝나
언제 입주 가능할지 기약도 없는
약빨 한참 떨어지는 공급대책만 내놓는데
시장이 말을 듣겠습니까?
노태우 이명박이 했던 것처럼
집권 초 공급대책 바로 발표하고
임기내 입주 들어가는 거 보여주면 됩니다.
노태우 신도시 200만호 발표하고
바로 택지개발 정리하고 착공 들어가서
분당같은 경우는 이미 93년에 입주 끝난 단지들 상당했습니다.
이명박 보금자리 50만호 발표하고
바로 삽뜨기 시작해서
2012년 바로 강남 세곡인가 자곡지구 입주 들어갔어요.
그것도 33평을 분양가 3억 5천에 말이죠
시세대비 엄청나게 저렴한 분양가로 말입니다.
이러니 집값이 안 잡혔겠어요?
규제로 시장을 잡은 적은 건국 이래 단 한번도 없습니다
학습효과가 아니라 실제 역사가 그래요.
우리나라 역사에서는 오로지 공급만이 집을 잡았어요.
공급이라는 정답 이미 전정권들이 다 보여줬는데
등신인지 천치인지
맨날 집권만 하면 수요억제정책인 규제만 주구장창 내놓다가
집권 2-3년 차 지나서 구색맞추기 용으로 들고나오는
그것도 택지개발도 전혀 안되고 토지보상도 안 끝나
언제 입주 가능할지 기약도 없는
약빨 한참 떨어지는 공급대책만 내놓는데
시장이 말을 듣겠습니까?
중산층끌어내리고 서민만드는게 목적이에요.
민주당지들도 이미 상류층이라 세금안건들여요 .
개돼지들은 앞으로 임대에서 살라고 그러는거죠
노태우 이명박이 했던 것처럼
집권 초 공급대책 바로 발표하고
임기내 입주 들어가는 거 보여주면 됩니다.
노태우 신도시 200만호 발표하고
바로 택지개발 정리하고 착공 들어가서
분당같은 경우는 이미 93년에 입주 끝난 단지들 상당했습니다.
이명박 보금자리 50만호 발표하고
바로 삽뜨기 시작해서
2012년 바로 강남 세곡인가 자곡지구 입주 들어갔어요.
그것도 33평을 분양가 3억 5천에 말이죠
시세대비 엄청나게 저렴한 분양가로 말입니다.
이러니 집값이 안 잡혔겠어요?
공급이라는 정답 이미 전정권들이 다 보여줬는데
등신인지 천치인지
맨날 집권만 하면 수요억제정책인 규제만 주구장창 내놓다가
집권 2-3년 차 지나서 구색맞추기 용으로 들고나오는
그것도 택지개발도 전혀 안되고 토지보상도 안 끝나
언제 입주 가능할지 기약도 없는
약빨 한참 떨어지는 공급대책만 내놓는데
시장이 말을 듣겠습니까?
중산층끌어내리고 서민만드는게 목적이에요. 일명 사다리 끊기
민주당지들도 이미 상류층이라 세금안건들여요 .
개돼지들은 앞으로 임대에서 살라고 그러는거죠
규제로 시장을 잡은 적은 건국 이래 단 한번도 없습니다
학습효과가 아니라 실제 역사가 그래요.
우리나라 역사에서는 오로지 공급만이 집을 잡았어요.
(근데 공급도 질이 있지
3기 신도시처럼 초소형 소형에만 올인하면 답이 없어요
서울 수도권 33평 이상 원하는 수요가
3기 신도시 19평 아파트에 청약하지는 않을 거잖아요.
그 수요가 분산이 안되니 서울집값은 떨어질 생각을 안하는 겁니다)
규제로 시장을 잡은 적은 건국 이래 단 한번도 없습니다
학습효과가 아니라 실제 역사가 그래요.
우리나라 역사에서는 오로지 공급만이 집을 잡았어요.
(근데 공급도 질이 있지
3기 신도시처럼 초소형 소형에만 올인하면 답이 없어요
서울 수도권 33평 이상 원하는 수요가
3기 신도시 19평 아파트에 청약하지는 않을 거잖아요.
그 수요가 분산이 안되니 서울집값은 떨어질 생각을 안하는 겁니다)
문재인 정권 때 그 서슬퍼런 세종시 아파트 가격도
공급 과잉되니 내렸습니다.
공급해서 가격이 안 내린 적이 없어요.
공급 부족한 상황에서 백날 보유세 올려보세요 집값이 내리나
돈 더 많은 사람 손으로 손바뀜이나 일어나겠죠.
그리고 집을 현금으로만 사는 나라가 도대체 어디있습니까?
미국이건 유럽이건 모기지는 기본이에요
유럽은 집살 때 인테리어 비용까지 포함해서
LTV 110-120프로까지 다 빌려줍니다.
서민이 자산이 없으면 인플레이션 일어났을 때
더 대비가 취약해지기 때문에
유럽은 정부가 나서서 빚내서 집 사라고 유도해요.
그리고 사실 그게 맞습니다.
근혜 때 빚내서 집 사신 분들 지금 어떠세요?
집값 3배 뛰었죠?
부채는요?
33평 5억 아파트 LTV 80프로 최대로
부채 80프로 4억 대출해서 집 사신 분들
맞벌이라면 대출 다 상환하셨을 거고
외벌이라도 대출 1억이나 2억 정도 남으셨을 거요.
지금 아파트 가격은요? 15억에서 16억 나가죠?
그 때 집 산 사람이 등신입니까? 안 산 사람이 등신입니까?
강남아파트 33평
1970년대에 3천만원이었고
1990년대에 3억이었고
2010년대에 12억이었습니다.
지금은요?
부채없이 집 사면 절대 안된다는 분들은 어디 공산사회에 사시나요?
인플레이션이 진행되는 자본주의 사회에서
부채없이 100프로 올 현금으로 집을 사라구요?
죽을 때까지 집 못 삽니다.
그리고 집을 현금으로만 사는 나라가 도대체 어디있습니까?
미국이건 유럽이건 모기지는 기본이에요
유럽은 집살 때 인테리어 비용까지 포함해서
LTV 110-120프로까지 다 빌려줍니다.
서민이 자산이 없으면 인플레이션 일어났을 때
더 대비가 취약해지기 때문에
유럽은 정부가 나서서 빚내서 집 사라고 유도해요.
그리고 사실 그게 맞습니다.
근혜 때 빚내서 집 사신 분들 지금 어떠세요?
집값 3배 뛰었죠?
부채는요?
33평 5억 아파트 LTV 80프로 최대로
부채 80프로 4억 대출해서 집 사신 분들
맞벌이라면 대출 다 상환하셨을 거고
외벌이라도 대출 1억이나 2억 정도 남으셨을 거요.
지금 아파트 가격은요? 15억에서 16억 나가죠?
그 때 집 산 사람이 등신입니까? 안 산 사람이 등신입니까?
강남아파트 33평
1970년대에 3천만원이었고
1990년대에 3억이었고
2010년대에 12억이었습니다.
지금은요?
부채없이 집 사면 절대 안된다는 분들은 어디 공산사회에 사시나요?
인플레이션이 진행되는 자본주의 사회에서
부채없이 100프로 올 현금으로 집을 사라구요?
죽을 때까지 집 못 살겁니다
급행으로 정권 내주는거죠.