전세 대출 안된다. 주담대도 안됨다. 형편 맞게 월세 살아라. 그래야 집값 떨어진다
이렇게 주장하는 사람들 많이 보는데요.
사실 이런 사람들 다 자기 집이 있으니 배부른 소리 하는 거 아닌가요?
집값 떨어트리는 거요?
국민 절반이 찬성 한다면서요.
그럼 문제 해결 간단합니다.
집값 내려야 한다고 믿는 국민 절반 여러분이 여러분 집 반값으로 팔면 돼요.
나도 반값으로 팔고 집값 내려도 된다는 사람한테 또 반값으로 사고 이러면 됩니다.
그런데 그럴 생각은 없잖아요.
나는 내 집 한채 깔고 있거나 언제든지 집 살 수 있는 돈 들고 있으니 배부른 소리 하는 거죠.
지금 젊은층에선 대출 안 나올까 발 동동 구르는 데
에어컨 빵빵 나오는 시원한 내 집 방에서 수준에 맞게 살아야지 떽 이러는 꼴 보고 있자니 많이 많이 웃깁니다
집 한채라 팔일없구요.
무리한 대출보다 월세가 나은거 맞는말이죠.
저 무주택자인데 무리한 대출 반대하는데요?
제가 살고 있는 집주인도 자기 살고 있는 아파트 있는데 거기도 대출있고
제게 전세준 아파트 대출금 전세보증금으로 넣고 일부 대출금 남겨져있으면서
두채쥐고 있던데요?
이게 정상은 아니지 않아요??
그러게요
반값에들 내놓지 지들 집은 비싸게 팔면서
돈없는 거지들은 꺼지라니
위에 1주택자분
팔 때 꼭 반값 에 파세요
무리한 대출 기준이 뭔대요?
은행에서 다 받을만 하니 빌려주는 거죠.
반값으로팔고 원하는집도 반값으로 사면 더없이좋죠.대출이자안내고 남은돈으로 좀 쓰고살고싶네요
솔직히 1억 넘게 대출 받아서 왜 전세 사는 겁니까... 집 규모를 줄이는 게 맞죠.
내가 거주하고 필요해서 한 물건이 10만원인데 1만원에 파는 사람 있을까요? 10만원에 살 수 있도록 원글님이 근로소득을 하셔야지요.
내가 돈이 500원 밖에 없는데 1000원짜리 가지고 있는 사람한테 500원에 팔라고 하는 격.. ㅋㅋ 그 사람은 님이 아니어도 사줄 사람이 있는데 굳이 왜 500원에 팔죠? -_-
젊은 층이라고 다 그러지 않아요.
6억 대출까지라고 해도 6억을 300만원씩 갚아야 하는 어마어마한 돈이예요.
6억이상 대출 받으려는 사람들이 젊은 사람들이라면 매달 300만원갚으면서 생활할 수 있는
집들이 몇명 될까요?
이들은 갚을 생각이 아니라 빚내서 갚다가 다시 시세차익보고 팔 생각하는 생각을 하는
사람들이라는거 알면서 왜 억지 부리세요?
저희 집 살때 거의 80% 원금에 20% 정도만 은행대출 냈음에도 대출 끝낼때까지
정말 힘들었어요.
님 6억 이상 대출 받으려고 하는 사람들이 평생 갚으려고 대출 받을까요? 아님
오를거라는 투기심리로 대출 받을까요?
무리한 대출의 기준은 유사시에도 대출 이자를 갚는데 별 문제가 없는 정도겠죠 대출 이자를 못 갚아서 경매가 넘어가는 경우가 굉장히 많잖아요 그런 경우는 무리한 대출이라고 봐야겠죠
그 집을 누가 올려놨냐구요
지금 20,30세대가 올렸어요?????
지금 집값 떠넘기고 싶은 50,60이 대부분 아닌가요????
반값되면 또 대통령탓할 사람들이
으이그
내 집 반 값에 팔고 내가 가고 싶은 집 반 값으로 살 수 있어야 한다는 이야기지 자기 집만 반 값에 팔면 되겠나요
우리 집 지금 18억인데 9억에 팔고 내가 가고 싶은 짐 30억인데 15억에 사서 가고 싶단 이야기죠.
그리고 원글님 에어컨 빵빵한 18억 내 집에서 6억 대출 받아서 살 수 있는 예를 들면 6억 5천짜리 에어컨 빵빵한 네 집 마련하라고 하는 게 우스운가요?
에어컨은 아무 데나 다 달려있어요.
집한채 가지고 올라가니 영원히 오를듯해서 너무 기분좋았죠.
젊은이요?
정부가 젊은 아이들 생각안하고 이런 대책 내놓았을까요.
아마도 신혼부부 를 위한 큰 혜택이 기다리고 있을거니
젊은이 걱정 하지 말고 님 집 반토막 나는것만 걱정하세요.
저는 그래도 집 한 채를 갖고 있는게 맞다고 생각하고
그게 서울이든 경기도든 어디든 어디라도 40 정도 되었다 그럼 꼭 사는게 맞다고 생각.
그리고 집값 내리는 건 음...거의 불가능 해 보이는데.
투기심리라고 하는데 여기서 말하는 사람들 요지는 집값 모아서 사라는거잖아요. 부모 도움 받던지요
집값은 최소 물가 연동되서 기다리지 않습니다.
민주당때 집값이 오른다는 건 사람들이 그때만 되면 투기 하고 싶은 마음이 마구마구 일어나는 게 아니라 민주당 정권은 돈을 잘 풀어요. 그게 물가상승으로 이어지고. 집값으로로 이어지는 겁니다.
거기에 집값 잡는다고 또 이상한 규제 많이 하잖아요.
여기서는 잼통 만세 이제 투기꾼들 다 죽었어 하는데 집 주인도 지금 다 거둬들이고 있어요. 서울 수도권 전세 매물 절반 줄었다고 하네요. 이러면 또 전세값 상승이고 또 집값 상승이죠.
이런 상승 추세를 보면 나중에 또 두배 주고 사느니 무주택 입장에서는 지금 좀 고생하는 게 나은 거예요.
미친 집값되게 그냥 둬요?
실질적인 대출 규제 하니 집값이 떨어지잖아요
은행도 소득에 맞게 대출해요
돈없으면 대출도 못해요.
또 전세로 남의 돈으로 집값 부풀리고 이득 취한거
이제 그만해야죠.
여러분 집 팔아라??
그게 대책 입니까? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋ
행정부가 국민들에게 강제로 집팔아라
못해요.. 그건 불법입니다
합법적 행정과 불법도 구분 못하는 사람이네
서로서로 싸게 사고 싸게 팔자 하면 됩니다.
내 돈은 한푼도 손해보기 싫으면서 훈계나 하는 건 꼴사나와요
미친 집값되게 그냥 둬요?
실질적인 대출 규제 하니 집값이 떨어지잖아요
은행도 소득에 맞게 대출해요
돈없으면 대출도 못해요.
또 전세로 남의 돈으로 집값 부풀리고 이득 취한거
이제 그만해야죠.
여러분 집 팔아라??
그게 대책 입니까?
행정부가 국민들에게 강제로 집팔아라
못해요.. 그건 불법입니다
합법적 행정과 불법도 구분 못하는 사람이네.
대출규제는 집값 떨어지라고 하는겁니다!!!
풉 ㅎㅎㅎㅎ
서로서로 싸게 사고 싸게 팔자 하면 됩니다.
내 돈은 한푼도 손해보기 싫으면서 훈계나 하는 건 꼴사나와요
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
전 아닙니다 이미 서울 싫어 서울 삶 떠났고요
님이 말한거 북한독재 식이죠
각자 자기 한채 소유집을 팔아라?
북한인가요?
풉 ㅎㅎㅎㅎ
서로서로 싸게 사고 싸게 팔자 하면 됩니다.
내 돈은 한푼도 손해보기 싫으면서 훈계나 하는 건 꼴사나와요
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
전 아닙니다 이미 복잡하고 답답한 서울 싫어 서울 삶 떠났고요
님이 말한거 북한독재 식이죠
각자 자기 한채 소유집을 팔아라?
북한인가요?
무리한 대출 저도 반대 하지만 수준에 맞게 살아라 훈계하는건 선넘는거죠 솔직히 다들 자기가 열심히 일해서 그재산 다 축척한 사람들 얼마나 돼요? 부동산 올라서 몇억씩 재산 불린거잖아요 남한테 적어도 수준얘기하면서 훈계할때는 자신을 돌아보고 해주세요
저는 훈계하는 사람들 보면 집값 떨어지길 기다리느라 평생 집을 안 사본 사람들 같던데요?
정책으로 수요가 줄긴 했지만 다들 겁먹어서 멈춘거지 수요가 없어진게 아니에요. 부동산 투자자가 아닌 일반 사람들은 겁나서 못 사는건데 언제까지 갈지 모르겠네요.
정부 잘하고 있다고 박수치는 무주택자들 안타깝습니다.
님 집값 떨어 트리는 방법 있어요
김영삼때
Imf
이명박때 미국발 금융위기......
그때 처럼 대출 금리가 높으면 딱 되요
듣지 마시고 풀로 대출땡겨 집 사세요
남이 하는 말 뭘 고깝게 듣고 그래요
대출받고 돈 빌리고 해서 집 사면 됩니다. 그 집값이
떨어져 꼴아박으면 그 책임 원글이 지면 되고요
남의 말 신경 쓰지 마세요.
님 집값 떨어 트리는 방법 있어요
김영삼때
Imf
이명박때 미국발 금융위기......
그때처럼 경제 위기로 대출 금리가 높으면 딱 되요
이명박이 만든 전세대출도 집값 오르는데 한몫했죠
정부 잘하고 있다고 박수치는 무주택자들 안타깝습니다.
ㅡ
그러면 이상태로 두나요?????
윤석열 때처럼 주담대 50년 규제 다풀고 이럴까요?
윤석열 때도 규제 다풀어 서울특정지역만 올랐어요
저는 훈계하는 사람들 보면 집값 떨어지길 기다리느라 평생 집을 안 사본 사람들 같던데요?
정책으로 수요가 줄긴 했지만 다들 겁먹어서 멈춘거지 수요가 없어진게 아니에요. 부동산 투자자가 아닌 일반 사람들은 겁나서 못 사는건데 언제까지 갈지 모르겠네요.
정부 잘하고 있다고 박수치는 무주택자들 안타깝습니다. 222
빌려줄만 해서 빌려준게 아니니까 그런거죠. 전세대출 이라는 제도가 정책의 소산이지 실물기반이 아니니까요. 막말로 님 말대로 집 가진 사람들이 그런 말을 한다쳐요. 집값 잡혀서 좋은게 무주택자에요 유주택자에요? 답답한 사람들은 무주택자지 유주택자는 가만히 앉아서 집값 오르기 기다리면 되니 답답할게 없어요. 그럼에도 불구하고 기형적인 상태는 바로잡는게 좋다는거죠 그리고 유주택자들이 다들 투기로만 재산불려 집산게 아니고 그 근본에는 어쨌든 본인이 아껴서 모은 종잣돈이 있었던 사람들이 많기때문에 그런 말을 할 수 있는거에요.
대출규제 효과 얼마나 갔었다구요?
어이쿠 시장 놀래서 경직되는 것도 처음 한 두번이지
6개월 지나면 도로 아미타불이었어요.
지금 일시적으로 수요 억누르니 조금 내리는 것처럼 보이는 거죠.
문재인 때 대출규제 내놨을 때 어땠습니까?
시장 처음에만 조금 놀래더니 3-4개월만에 다시 돌아왔죠?
수요억제해서 일식적으로 시장 억눌러왔던 거
노무현 문재인 이어 3번째예요.
이번이 3번째면 정상적인 지능 가진 사람이라면
좀 지나면 다시 돌아오겠구나 판단하는 게 정상입니다.
문재인 대출규제 두더지 게임 두드리기
이재명 대츌규제 두더지 게임 코드 뽑기
그 차이입니다
전문가가 그러던데 문재인때 대출 규제는
첨부터 약하게 대출규제 해서 구멍만들었고
이재명 대출규제는 그 구멍조차 없게 했답니다
게다가 더 큰 문제는 전세대출 금지한다고 해서
전세값이 내리지는 않을 거라는 거죠.
민주당 지지자들 심하게 착각하는 게 있는 게
집값이 내리면 전세가도 하락할거라고 믿더군요.
근데 실질은 전세가는 매매가가 하락하면 반대로 상승해왔거든요.
집값이 하락하면 매매 수요자들은
더 하락할까봐 안 사고 더더더더더 기다립니다.
그래서 집값 하락시 임대 수요는 반대로 더 많아지면서
전세로 쏠리면서 임대료는 상승해왔어요.
집값 하락시 역전세가 문제되는 건 항상 일시적이었고
그 시기 지나면 언제 그랬냐는듯이 다시 전세가 상승기가 도래했습니다.
당장 21년 기억해보세요
그 역전세난 이후 전세가
거기서 다시 내렸습니까 아니면 다시 올랐습니까?
지금 전세 내려가고 있어요
21년도
그때는 전세 대출 규제 안했어요
거기다 초저 금리 였고.
문재인 정부 18년도 까지 코로나 이전 까지는
집값 상승이 둔하고 떨어지기도 했어요
저금리 되면서 팍 뛰었죠. 그이후
윤정부 들어 경제가 개판이니 하락하다가
하락 막으려고 대출 규제 주담대 50년 건설사 살리기
등 다해서다시 올랐죠
오세훈이 토허제 풀었다가 오르고 그러니 놀라 다시 규제
그여파가 갔죠...
대출 과 전세 대출도 규제 하니
효과는 바로 오네요
그러니 다 빚으로 부동산 유지 된겁니다
전세가가 내렸거나 보합이었던 시기는
언제나 대규모 공급이 있었던 시기였습니다.
일례로 송파 헬리오 1만 세대 입주는
그 때까지만 해도 전세가 상승 일로를 달리던
동남권 일대 ㅡ 강남 서초 송파 강동 분당 용인지역의 전세가를
단숨에 안정시키는 역할을 했습니다.
전세가는 실수요이기 때문에
항상 매매가보다는 실질 공급 ㅡ 입주 물량에 따라 영향을 받아왔어요.
그러니 지금 공급 절벽이 기다리고 있는 서울 수도권 일대에서
만약 전세대출이 금지된다면 어떤 일이 벌어질지는 뻔한 것이죠.
다시 말씀드립니다.
전세가가 매매가 영향을 받는다면
매매가 하락시 전세가도 하락해왔어야 정상입니다.
그러나 실질 통계는
매매가 하락시 반대로 전세가는 상승해왔다는 것을 보여주고
전세가는 매매가보다 실질 공급량에 더 영향 받는다는 것을 보여줍니다.
그러니 매매가 하락시 전세가도 하락할 거라는 선동은
절대 믿으면 안됩니다.
공급 ㅎㅎㅎ
그거 신도시 3기 부터 제대로 진행합니다
보통 신도시서울 못하고요 할곳이 없어요
그거 만들어 지는데
10년은 걸리는거 아시죠?
공공 주택도 좋게 많들어 공급 할겁니다.
대출규제가 가짜 보수당 지지자들에게 현타 온건가
자꾸
오를거야 오를거야 이러시네
공급 ㅎㅎㅎ
그거 신도시 3기 부터 제대로 진행합니다
지금은 신도시서울 못하고요 할곳이 없어요
그거 만들어 지는데
10년은 걸리는거 아시죠?
공공 주택도 좋게 많들어 공급 할겁니다.
대출규제가 가짜 보수당 지지자들에게 현타 온건가
자꾸
오를거야 오를거야 이러시네
몇년이나 걸리는일 공급 이러는것 보다
당장 불장인 행정을 해야죠
급한불 꺼야하지 않나요
규제 다풀기 원하시나?
지금 전세 내리는 거 역전세처럼 일시적입니다.
대출 많은 가구나 일시적으로 전세금 내리겠죠
그 시기 지나면요?
역전세 지나고 다시 전세가가 상승하는 이유는
역전세 때 부채에 허덕이는 소유주들은 주택을 결국 팔게 됩니다.
그리고 지금과 같은 규제의 시장에서는
실거주자들이 그 주택을 매수합니다. (문재인 때도 똑같았음)
실거주자가 매수한 주택은 당연히 임대시장에 나오지 않고
공급이 충분하지 않은 지금과 같은 상황에서는
(이 역시 문재인 때도 똑같았음)
임대시장을 불안하게 만들어 가격상승을 가져옵니다.
일시적인 역전세 지나가면
항상 전세가 상승이 찾아왔던 게
바로 이 메커니즘 때문입니다.
실질 입주물량에 영향받는다... 동의해요.
집값 하락이 예상되면 매수수요가 매수를 포기하고 임차로 돌리기 때문에 전세가 상승한다...동의해요.
그러면 이제 관건은 서울의 공급을 어떻게 뚫느냐..라고 봅니다. 과연 공급이 가능할까요.
지금 서울 요지의 전세가율은 50%에도 못미치잖아요. 이 수준은 전세가율의 바닥치로 보이는데요, 이 갭이 어떤식으로 줄어들까요.
님 왜 그렇게 같은
말을 반복 하세요???????
지금 전세 내리는게 속상하신건가?
그리고 실질 시장에서 역전세 매물이 과연 얼마나 될까요?
우리나라 주택 소유주들의 83프로 정도는
2017년 문재인 집권 시기 이전에 집을 구매했습니다.
(게다가 문재인 집권시기 15억 아파트 이상은
대출 아예 안되던 시기 있다는 거 기억하시죠?)
우리동네 33평 아파트
2017년 매매가 5억 이었고
2025년 매매가 16억으로 나와 있네요
반전세는 보증금 4억 5천에 150으로 나와 있네요
이 33평 아파트 소유주가
2017년 이전에 이 아파트를 5억에 구매했다고 생각해보세요
이 사람 2025년에 이 아파트 4억 5천에 150으로 임대 못하겠습니까?
전세금 상승시킬 필요도 없습니다.
이 사람에게는 반전세로 월세받는 게 더 이득이예요
근데 이런 사람들이 전체 주택소유주의 83프로를 차지한다구요.
전세금 아니 월세 안 올리겠어요?
결국 서울에 공급 부족이라 서울은 오릅니다. 기다려 보세요. 그리고 전세가 내리면 결국 월세로 집주인들이 돌립니다. 조삼모사.
제목만 봐도 맞는말인데요
각자의 형편대로 살아야지 뱁새가 황새 쫓아가진 못하잖아요
같은 소리 반복하는 이유는
헛소리에 속아 넘어가는 분들 막기 위해서죠
임대차 3법 전에 그 얼마나 열변 토하셨어요?
임대차3법으로 매매가 내리고 전세가 내린다고
현실은요?
전세가 폭발시켜 매매가도 상투잡고 끌어올렸었죠?
근데 이제 또
전세대출금지하면 전세가 내려간다고 헛소리하니
같은 소리 반복하는 거죠
현실은요
기존 전세금은 보증금으로 대치되고
월세로 전환되는 반전세가 대세가 될 겁니다.
초소형 소형 평형 위주인 3기 신도시는
아직 토지보상도 다 끝나지 못한 곳이 수두룩 하다는 것을 제외하고도
기존의 서울 수도권 국평 이상을 원하는 수요를
전혀 분산시키지 못했다는 점에서 제대로된 공급이 아닙니다
3기 신도시에 20만이나 공급했음에도 불구하고
서울 아파트 가격이 요지부동인 것은 바로 이 때문이에요.
어떻게 반값에 내놔요
그런다고 다른 사람이 그값에 내놓을까요?
나라에 반값정책을 해야 반값에 너도나도 내놓겠죠
근데 집값 반토막 나는게 정부에게 절대 유리하지 않음
집값을 올려야 이목 끌고 거기에 정책내는 시늉도 하면서 이것저것 세금도 올리고 일하고 있다를 보여줘야함
대출규제, 빚탕감에 대한 헛소리! [코너별 다시보기] - https://youtube.com/watch?v=hJZXx8NSIGk&si=u4Xd1O_CkLZKT1Wp
내리면 또 양적완화
미국이 달러공급을 계속 하는 한 전세계 물가는 무.조.건 올라요
그걸 규제로 막으면 다른데가 부풀어 오르고, 다른데 막으면 여기가 터지고 그래요
내가 돈이 없는거지 저 사람은 돈이 있거든요
형편에 맞게 집 사려다 평생 월세 살게요?
여기 어느 누구도 자기 형편에 집 산 사람 없어요
이래라저래라 하는 말 흘려 듣고
알아서들 삽시다~
전세대출 없애면 매매가 내려서 전세가 내린다는 게
정말 말도 안되는 개소리인 게
이미 다세대 빌라 시장에서 정확히 그 반대라는 게 입증이 됐어요.
빌라왕 집단 전세 사기 사태로
빌라 다세대 시장에서는
전세 수요와 공급이 모두 폭싹 쪼그라들어버렸거든요.
민주당과 그 지지자들이 그렇게 원하던 전세 없는 세상이
일시적으로 빌라 다세대 시장에서 구현이 된 거죠.
근데 그 이후 과연 전세가가 내렸느냐?
가뭄에 콩나듯 몇 개 나오는 매물의 전세가는 당연히 올랐고
기존의 대부분의 전세 임대를 월세 임대가 대체했는데
그 월세가는 더욱 상승했습니다
전세지수가 1만큼 상승했다면
월세지수는 그 4배인 4만큼 상승을 했을만큼
그 상승폭이 압도적이었어요
실제로 더 이상 서울 투룸 빌라가 보증금 1000에
월세 150-200 이상은 더 이상 놀라운 게 아닙니다.
그게 평균이에요.
참 희안하죠?
민주당과 그 지지자들 주장대로라면
기존 집값을 지탱해주는 전세가 사라졌으니
당연히 집값은 내리고
임대료도 그 하락한 매매가에 맞춰 하락해야 마땅한데,
결과는 반대로 임대료는 전세 월세 막론하고
계속 상승만 하고 있으니까요.
민주당 지지자들 주장 대로라면
지난 22개월간 빌라 다세대 매매가는 끊임없이 하락해 왔으니
전세건 월세건 임대료도 그에 맞춰 하락해야 정상입니다.
그런데 결과는 정반대로
지난 22개월간 빌라 다세대 매매가는 끊임없이 상승해왔습니다.
드디어 빌라 다세대 임대시장 한정
민주당이 그렇게 바라던 전세없는 세상 도래했는데
결과는 도대체 왜 이런걸까요?
역시 공급 때문이예요
원자재 폭등과 금융 비용 상승이
서울 빌라 다세대 신축 공급을 말려버렸거든요.
신축 아파트 공급 절벽은 빌라 다세대 신축 공급에 비하면
차라리 양반이라 할만큼 빌라 다세대 쪽은 절망적이에요.
주택 임대료는 주택 매매가가 결정하는 것이 아니라
실질적인 공급 물량이 결정한다는 것이
여기서도 또 한 번 드러난거죠.
참 희안하죠?
민주당과 그 지지자들 주장대로라면
기존 집값을 지탱해주는 전세가 사라졌으니
당연히 집값은 내리고
임대료도 그 하락한 매매가에 맞춰 하락해야 마땅한데,
결과는 반대로 임대료는 전세 월세 막론하고
계속 상승만 하고 있으니까요.
민주당 지지자들 주장 대로라면
지난 22개월간 빌라 다세대 매매가는 끊임없이 하락해 왔으니
전세건 월세건 임대료도 그에 맞춰 하락해야 정상입니다.
그런데 결과는 정반대로
지난 22개월간 빌라 다세대 임대료는 끊임없이 상승해왔습니다.
드디어 빌라 다세대 임대시장 한정
민주당이 그렇게 바라던 전세없는 세상 도래했는데
결과는 도대체 왜 이런걸까요?
이것도 역시 공급 때문이예요
원자재 폭등과 금융 비용 상승이
서울 빌라 다세대 신축 공급을 말려버렸거든요.
지금 신축 아파트 공급 절벽은
빌라 다세대 신축 공급에 비하면 차라리 양반이라 할만큼
빌라 다세대 쪽은 완전 절망적이에요.
빌라 다세대 신축 공급 부족이 임대료 상승을 가져온 것이고
주택 임대료는 주택 매매가가 결정하는 것이 아니라
실질적인 공급 물량이 결정한다는 것이
여기서도 또 한 번 드러난거죠.
참 희안하죠?
민주당과 그 지지자들 주장대로라면
기존 집값을 지탱해주는 전세가 사라졌으니
당연히 집값은 내리고
임대료도 그 하락한 매매가에 맞춰 하락해야 마땅한데,
결과는 반대로 임대료는 전세 월세 막론하고
계속 상승만 하고 있으니까요.
민주당 지지자들 주장 대로라면
지난 22개월간 빌라 다세대 매매가는 끊임없이 하락해 왔으니
전세건 월세건 임대료도 그에 맞춰 하락해야 정상입니다.
그런데 결과는 정반대로
지난 22개월간 빌라 다세대 임대료는 끊임없이 상승해왔습니다.
드디어 빌라 다세대 임대시장 한정
민주당이 그렇게 바라던 전세없는 세상 도래했는데
결과는 도대체 왜 이런걸까요?
이것도 역시 공급 때문이예요
원자재 폭등과 금융 비용 상승이
서울 빌라 다세대 신축 공급을 말려버렸거든요.
지금 신축 아파트 공급 절벽은
빌라 다세대 신축 공급에 비하면 차라리 양반이라 할만큼
빌라 다세대 쪽은 완전 절망적이에요.
이 빌라 다세대의 절망적인 신축 공급 부족이
임대료의 (특히 월세) 급격한 상승을 가져온 겁니다.
주택 임대료는 주택 매매가가 결정하는 것이 아니라
실질적인 공급 물량이 결정한다는 것이
여기서도 또 한 번 드러난거죠.