6억대출 한달이자 원리금이 300만원넘는대요

[ㄷㄴ]

전 6억대출 받아본적도없지만

이게 무슨서민대출이에요

이자 원리금 30년이 저렇다는데  지금 월급으로

저거 감당키나하나요.전세자금대출도 막힘.

전세없어지고 갭투자없어질거래요

[ㅇㅇ]

네이버 대출이자계산기 있어요
30년 상환으로 6억을 이율 4.5%로 빌리면
원리금균등 월 3,040,112원씩 갚아야돼요

[ㅇㅇ]

윤정부때 2030 젊은애들이 50년 상환으로 많이 빌렸어요
6억을 50년 상환으로 4.5% 이율로 빌리면
월 2,516,339원씩 갚아야됨

[월급이]

70프로가 월급300인데 저걸 어떻게 갚나요
지금 저성장시대인데
6억대출 서민 집사기 어쩌고 진짜 6억이 얼마나 큰돈인데요

[.....]

그러니까 내수가 죽죠
이자 내느라
오늘 소비하고 먹고싶은 것도 참고 줄이니까요

[…]

저도 깜짝 놀랐는데
일단 빌려서 사고 집 값이 오르면 팔아서 갚는다 생각하는 거래요.
집 값이 안 오르거나 내려가면 고스란히 갚긴 갚아야 하는 거구요.

[아는]

조카나 친구네 애들보면 전문직이거나 대기업 맞벌이면 십억대도 겁없이 대출해요. 능력좋다 할 뿐이었죠. 결국 집값 올린건 대출맞고요 특례대출에 전세퇴거자금대출까지 퍼 준건 정말 잘못이죠. 은행만 배부르게 하고 집값은 더 오르고요.

[ㅎㅎ]

제 주위에 6억 빌린 부부 딱 둘 봤어요

1. 부부 둘다 대형로펌 40대 변호사. 대치 50평 사느라 6억 이상 대출받고 한달 원리금 3백 넘게 내지만 남편 실수령액만도 월 3천에 가까워 대출갚는거 전혀 안힘듦

2. 남편은 직장인이고 아내는 무용 전공하고 전업맘인 30대 부부. 장인장모가 중견기업 오너. 장보거나 외식하거나 아이 관련 지출있으면 전부 장인어른 카드로 결제. 남편 월급은 70% 를 주담대 원리금 갚는걸로 쓰지만 생활에 전혀 쪼들리지않음

그사람들 서민 아니에요

[ㅇㅇ]

그러니까 내수가 죽죠
이자 내느라 지출을 줄이니까요2222
은행만 배불리고 22222

[ㅇㅇ]

아니에요
네이버 이자계산기로 돌려보세요
4.5% 이율이라도 원리금 3백 넘어요 (30년)
요즘 주담대 6% 로 빌리는 사람 없죠
이자가 너무 싸요

[집값이]

더 뛴다고 생각했으니 질렀죠.

[잘한 정책]

맞아요
6억 빌려 아무 문제없는 사람은 서민이 아니거나 투기꾼이라고 생각해요

[0000]

6억이면 매달 원리금 270정도 아닌가요?

[그렇게]

이번에 결혼하는 아이친구 그렇게 빌려서 집샀다더군요.
평생 그집에서 살거라고 아이구야
그냥 전세부터 시작하지
아는이는 잠실 25평 13억 할때 10억 대출 받아서 사서 시작하던데
많이 올라서 다행이지만 이자와 원리금 갚느라 허덕이더군요.
아무것도 못한다고 한사람 월급이 바로 은행으로 직행....

[뭐가 문젠지]

어짜피 월세 그만큼 내야 해요.
그래도 저건 원금하고 같이 갚기라도 하는거죠

[뭐가 문젠지]

앞으론 월세 300으로 6억 아파트 월세 못냅니다
지금 전세 값으로 누르니까 그렇지
전체 사라지면 어차피 월세 올라요.
집 없는 분들은 지금 사는 게 그나마 돈 절약 하는 길입니다.
자녀들한테 원리금 300보다 수준 맞춰서 그냥 월세 250 내고 살려고 하실 건가요?

[결국]

부모돈이 들어가지요
야금야금

[설마]

월급 300~500 받는 사람이 6억 대출 받을까요? 최소 외벌이 세후 천 정도 받는 전문직이나 사업하는 사람이 받죠

[..]

우리나라 억대 연봉자 수가 140만명이에요
부부도 많고요.
보면 월 300으로 취미 생활 하는 사람도 널렸는데 서울집 사려는 사람들이 그 돈 못 내겠어요?

[짜짜로닝]

연봉 1억 남짓이어야 6억대출 나와요

[ㅎㅎ]

은행이 호구인가요? 능력 안되면 절대 안 빌려줘요

[국가가]

국가 채무를 계속 늘리고 있고
화폐가치가 계속 떨어지잖아요.

앞으로 5년동안도 화폐가치가
계속 떨어질텐데 50년 뒤에는
지금 6억이 얼마의 가치일까요?

화폐가치 떨어진다고 배팅하고
있는 것이지요.

[ᆢ]

대기업 10년차 맞벌이 부부 한사람은 벌어서 대출 상환비 이자 내고 한사람은 벌어서
생활비 내고 살던데요

[계산식 보세요]

12억짜리 집을 사기위해 6억을 대출받는다
30년상환, 4.5% 이율이다
원리금균등상환방식으로 월 3,040,112원씩 갚는다

이렇게 30년동안 내야할 총 원리합이 10억 9400만원이다. 즉 12억짜리 집을 사는데 내돈 6억에 대출원리금 10억9천까지 총 16억9천이 소요된 셈이다.

하지만 걱정없다. 12억짜리 집은 30년 후에 36억이 돼있을 거니까.
더군다나 애초부터 난 이집에 30년간 살지도 않을 것이다. 5~6년만 살다가 이집값이 20억으로 오르면 팔고 상급지로 갈아탈 거니까.

그런데 5~6년 후에도 이 집값이 그대로라면? 12억에서 물가상승율 연 2.2% 씩밖에 안오른다면? 그러면 5년후 이 집값은 고작 13억3천이다. 차라리 코스피200 에 투자할껄

이런 세상이 와야합니다.
불로소득이 아니라 노동가치가 존중받는 세상이 돼야합니다.

[투기꾼뿐만]

아니라 일반인들도 일단 지르고 차액남기려고
투기아닌 투기에 뛰어든거죠
뻥튀면 좋은거고 아니어도 내집에 비싼월세 내며 산다
이런거죠

그러니까 이러나 저러나 집값은 좀 내려야 한다로 다시돌고 돌아온 결론이죠뭐

평생 집하나 가져보자고 평생을 삼사십년을 저짓을 해야하는게 정상은 아닌거로 보여요

[더]

안뛰어도 물가상승률 감안하면 40년 50년 상환하니까 그자체로 이득이라고 봐서..

[..]

전세대출은 진짜 갭투기꾼들 돈벌어준 정책이에요.

[...]

그들은 대출금 갚는다는 생각 안합니다
집값 오를테니 갈아타거나 팔아서 차익 남길 생각이죠
은행돈으로 투자해 자산불리기였던거죠

[벌어서]

벌어서 50년 내는게 아니라
집값이 오르면 그걸 이용해서
오른돈으로
대출받은돈이랑 이자를 다 갚겠다는게 심리에요.
이게 갭투 심리라고 하네요

[..]

위에 뭐가 문제냐는분.. 집값이 얼토당토않게 치솟게 만드는게 문제죠. 포모 조장해서 뛰어들게 만드는게 문제에요

[전세가]

사라진다는건 집값 급등은 없다는 말 아닌가요

[000]

결국 빚의 노비가 되니 집값이 떨어지면 안된다 이러는거군요
지인이 왜 그러는지 알겠네요

대출 많이 받았구나

[ㄱㄴㄷ]

월세로 보충하지 않을까요?
주식이먼 단타

[전세제도가]

전세제도가 자산을 불리는 레버리지예요.
20대가 5억 자산으로 20억짜리 아파트를 산 후기가 네이버에 있더군요.
전세가 12억인 매매가 20억짜리 아파트를 3억을 대출을 받아서 갭투로 샀더라구요.
전세제도가 12억의 레버리지를 해준거죠.
이러니 내집 없이 전세사는건 바보짓입니다
집값이 늘~ 오르기만 하니 돈이 부동산으로만 몰리죠.
6억 이상의 대출제한은 고액아파트 캡투기를 막는 효과를 내죠.
서민들은 6억이상 대출 받을일이 없습니다
진즉에 이렇게 대출제한을 강하게 했어야해요.

[...]

제 아는 분도 남편이 대기업 외벌이 4인 가구인데 불장일 때 추가 대출 5억 땡기고 이사 가고나서 허덕 대더라구요..
이자는 계속 내야지, 애들은 공부 잘하는데 그것도 걱정거리더라구요. 공부 잘해서 부럽다고 했는데 집에서 공부하는 것도 한계가 있어서 학원 가야 한데요. 특히 수학. 게다가 수준에 맡는 학원 보내려니 수학만 둘이서 백만원.. 방학 특강 땐 더더욱 들어가고.. 이제 중학생이라 학원비는 더 늘어날 테고.. 입시에 들어가는 돈은 이래 저래 눈덩이처럼 불어날 걸 고민하더라구요.
그래서 그 분이 몇 년 전에 재취업 간신히 했는데 급여는 경단 전 급여의 1/3밖에 안되지.. 설상가상 남편이 자주 아파서 휴직해야 할 상황인데 휴직하면 집 경매 넘어갈 거 같다고 억지로 직장 다니고 있어요. 이자 대느라 저축은 못하고 있데요.

요즘 사람들 몇 억 대출 내는거 너무 쉽게 생각하는 경향이 있는데 건강 이슈도 좀 생각해 둬야 할거예요.

[뭐냥]

내가 아는 세상이 전부가 아닙니다
10억을 끼고 빌려도 갚을 능력이 된다 즉 대기업이나 돈을 벌고 있다는 소득 증빙이 되면
대출로 빌려서 집 사고 부모가 원리금 갚아줘요
애들 월급으로 대출 갚고 생활비는 줘 카드로 하고
그런 집 많이 봤어요
사실 강남에 본인 자식들 집 사줄 사람 웬만큼 다 사 줬고 이제 그렇게 하려는 사람은 못 사는 구죠

[솔직히]

애 어리고 맞벌이면 가능하죠

[솔직히]

그리고 한도가 6억이지 갚을 능력안되면 은행에서 안빌려줘요 걱정마세요

[ㅇㅇ]

어차피 7월부터 dsr 3단계 확대실시하기로 이미 예정되어 있었기 때문에
월 300이나 400 받는 사람은 6억 대출 나오지도 않습니다.
최소 부부합산 연봉 1억은 되어야 대출 가능한 금액이예요.
월소득 3~400 버는 사람한테나 원리금 300이 부담스러운 거죠.
월 800 이상만 벌어도 감당 가능한 금액이에요.

연봉 1억 버는 사람이 12억 서울 아파트 구매해도
PIR 지수 12밖에 안됩니다. 아주 건전한 거죠.
지금 서울 평균 PIR지수 22인가 23인가 그래요.
실제로 통계 보면 마포 성동 쪽 PIR이 13~14 정도예요.
대출 감당할 만큼 버는 사람들이 대출내서 집 샀다는 뜻이예요

[랄라오]

다 차단해 은행에서 대출받기 진짜 어려워요 6억 받는다면 능력자인거니 원글님 걱정이나하세요

[..........]

대출 받아 집 산 사람 중 후회하는 사람 못 봤습니다.

[..]

1가구 1주택은 전세대출 막는게 맞죠
자기집나두고 전세 산다는거잖아요

[..]

월 300도 못버는데 6억씩이나 대출 받아서 안갚으니까.
서민들은 더 이상 받지 마라는게 서민대출 아닌가요?

[ㅇㅇ]

어차피 DSR 3단계 확대실시로
월 300도 못 버는 사람이 6억 대출받는 건 불가능했습니다.
애초에 그 타겟이 월 300 이하 서민들이 아니었다는 얘기죠.
DSR 3단계로 이미 걸러지는데 다시 규제할 필요는 없잖아요.

6억이상 대출 규제의 타겟은
연소득 1억 이상 버는 고소득자들이었던 거죠.
예를 들어 의사만 해도 평균 연소득이 4억 이상으로 추정됩니다.
(과마다 다르긴 하죠. 정형외과 같은 경우는 6억을 넘고...)

DSR 3단계에서
연소득 1억 버는 사람이 최대 6억원 대출 받을 수 있었던 거 감안하면
연소득 4억 이상의 의사 같은 전문직종들은 그 이상의 금액 대출이 가능했었을 겁니다.
근데 이번 6억 이상 대출 규제는 그걸 막은 겁니다.

못 버는 사람들 대출 규제한 게 아닙니다.
잘 버는 사람들 대출 규제한 거죠.

예를 들어
연봉 1억 버는 사람이 15억 아파트 구매하면
PIR 지수는 15인데 반해
연봉 4억 버는 의사가 40억 아파트를 구매해도
PIR 지수는 10으로 훨씬 더 건전합니다.

여기서 건전하다는 것의 의미는
연봉 1억 버는 사람이 15억 아파트 대출 100프로로 구매한다면
(소득을 하나도 쓰지 않고) 상환하는데 15년이 걸리는데 반해
연봉 4억 버는 사람이 40억 아파트 대출 100프로로 구매하면
(소득을 하나도 쓰지 않고) 상환하는데 10년밖에 안 걸린다는 걸 의미합니다.
더 많은 금액을 대출했음에도 상환기간은 훨씬 더 짧은 거예요.

전문직 고소득자들의 주담대 대출은
저소득자 주담대 대줄에 비해 연체율이 낮고 사고율(경매로 넘어가는)이 낮아서
은행들에게는 안전한 주요 수입원이었습니다.

예전 문재인 정권 때 은행들에게
고신용자 대출을 억제하고 저신용자 대출 장려한 것과 좀 비슷하다고나 할까요?

[...]

요즘 4프로대도 아니고 3.9프로대도 있는걸로 아는데요
4.5프로도 아니에요
예금 이자가 내렸는데 대출이자도 내렸다는거죠
원리금이랑 갚아 나가면 꽤 되지만
부부 합산 소득이 꽤 되는 가정 많은데 젊을때 힘있을때 그렇게 받아 알뜰살뜰 갚아나가는거지 나이 들어 못해요
아껴 살면 빨리 줄어요
저는 인생 한번쯤은 할만하다고 생각해요

[-..-]

6억 빌려 아무 문제없는 사람은 서민이 아니거나 투기꾼이라고 생각해요
2222222222

월금이 안 오르는데, 집값만 오르는 게 더 비정상이구요...
6억 빌려서 문제없는 사람은 서민 아니죠...
그러니 반드시 대출 막아야 합니다.
갚을 능력 없는 투기꾼들 대출 땡겨서 집값 한시적으로 올리면
결국 사회에 뛰어드는 젊은 애들만 피보는 겁니다.
결혼도 못하고..
애도 못낳고..
나라망하면 투기꾼들은 그 돈 들고 다른나라 가면 그만이지만
젊은 애들은 어쩌나요?

이제 집으로 투기하는 건 그만해야 합니다.
나라 망해요...
대출 6억제한이 아니라 2억으로 제한해야 한다고 봅니다.
전세대출은 막아야 하고요..

[-..-]

집 한채 있거나, 집 없는 사람들은
이번 부동산 대출 제한 정책 다 찬성해요.

불만있는 사람은 투기꾼 정도겠죠...

[애초에]

애초에 서민이 6억을 대출도 못 받죠