고작 6억 규제에 강남반포 집값 흔들거리는거 어이없네

[어이없네]

돈은 너만 없다는 둥.

현금 휴지라는 둥

주식 코인  유튜브로 돈 번 사람들이 

전액 현금으로 강남집 사고 있다는 둥.

곧 50억 80억 100 억 갈거라던데

고작 6억 안 빌려준다고

분위기가 이리 급변해요?

우리나라 빚이 세계1위인가 2위라더니

결국 빚이 올린 집값이었군요

[고작 6억]

고작 6억
고작 6억 고작 6억
고작 6억 고작 6억 고작 6억

[..]

두고보자구요..어차피 집값은 시장이 결정해요

[21]

현금은 없고 다 집에 깔고 있잖아요.

[...]

6억이 아니고 6억이상 안빌려주는거구요
40-50년으로 십억넘게 대출해서 들어가던 고소득 30대 부부 꽤많았어요 거기에 후순위사업자대출에 신용대출 양가 영끌까지
그것도 다시 30년이상 잘 안해주고 있구요
코인,현금부자들이 신고가내는건 맞고 불나방처럼 따라들어간게 문제죠

[50억 100억]

집값에 6억은 '고작'이 맞죠.

집값은 시장이 결정하지만 기준금리는 나라에서 정합니다
규제 늘리고 풀고도 나라에서 정하고요.
즉. 집값 역시 나라에서 조절가능하다는 뜻입니다.

[6 억이]

뉘집 개 이름인가

1억 모으느라 고생하는 서민들 참 비참하네

[자기들이]

노력한 돈이라잖아요
노력안한 당신들이 반성하라며..나참 어이가 없어서

[ᆢ]

공급없는 규제 일시적
다른 부작용나요

노무현 문재인 겪고도 모르시다니

[다]

은행대출에 남의전세금으로 샀다는 이야기죠

전세자금대출 막으면 집값 잡을수 있어요.

[강남]

집살때 부동산 사장왈..이동네 십억은 빚도 아니라고 했어요

부자가 많다 다들 현금 부자다 그러는데 그런사람은 일부라 그사람들이 부동산 움직이지 못함

어중이들이 대출받고 잔챙이들이 같이 대출받아 설쳐서 이런결과 나왔음

돈즐만 쥐어짜면 그냥 무너질것임

[ㅇㅇ]

은행대출 있는집에 전세대출은 원래 안나와요
서로 다른 트렉이예요

[대출이면서]

자기들이 노력한 돈이라잖아요
노력안한 당신들이 반성하라며..나참 어이가 없어서
2222222

[사업자대출]

거기가 그런 대출이 문제가 아니예요.
법이 허술한 잠깐잠시 틈에도
본인 집은 전세자금대출 받아 살고
사업자 내서 사업자대출 90%까지 받아
갭투기한 사람들 얼마나 많은 줄 아시면
깜놀하실거예요.
제가 그 당시 부동산오픈채팅방에서 눈팅했는데
기가 막혀요.
그렇게 다들 모여 호가 올리고 담합하고
윤석열수호집회 나간 인증사진 올려 박수 받고
도저히 못 봐주겠어서 나왔네요

[..]

다 빚으로 올린 집값인가죠.
계속 그러다가는 중국 꼴 납니다.

[ㅇㅇ]

50억 100억에 고작 6억이 아니고요
6억 이상 안 빌려준다고 하니 예를 들어 50억 아파트 사면서 35억 있고 15억 빌리려던 사람이 막히는거잖나요
어제 기사 보니 서울 집 30프로 사람이 6억 이상 대출 받았더라고요

[ㅇㅇ]

전세보증금이라는게 oecd 통계에 안잡히는 빚이잖아요
집주인이 20억짜리 집을 소유할때
주담대 4억,
전세보증금 9억 들어있으면
집주인의 실제 재산은 7억밖에 안되는 셈인데
Oecd 통계에는 이사람이 대출 4억만 있는 걸로 잡히죠
사실은 13억이 빚인 상태인데 말이에요.

근데 그 전세보증금을 맡긴 세입자조차도 본인 재산이 아니라 대출내서 마련한 돈이었다니?!

한국 집값 버블이 한겹이 아니었다는거
더블버블이었네요

[ㅇㅇ]

내가 거주할 집도 아니면서 시세차익을 노리고 집사는거,
심지어 내집 장농에서 놀고있는 현금으로 두번째 집을 사는것도 아니고 은행이자 싸니까 7-8억씩 빌리고 세입자 보증금까지 받아 내돈은 별로 안넣고 그짓꺼리하는거
그게 바로 투기인데

지난 십몇년동안 그걸 "갭투자" 라고 불러주며
아무도 죄악시하지않고 오히려 부러워했지요

"빚도 자산이다"
"대출도 능력이다"
"갭투자 안하는게 바보"
“빚쟁이가 아니라 레버리지 투자자”
라며 성실히 노동소득만으로 알뜰살뜰 저축하는 사람들을 바보만들었죠

[ㅇㅇ]

은행대출은
원래 기업이나 개인사업자들이 돈빌려서 수출업, 수입업, 제조업, 서비스업 등 대내외 경제활동에 쓰라고 만들어둔건데 한국의 시중은행들은 회수 용이한 주담대 빌려주느라 (대출모집인도 어찌나 많은지요)
정작 사업하는 사람들이 빌릴돈은 모자란다는게 문제입니다

그러니 이나라가 국가경쟁력이 생기겠어요?
온나라 돈이 전부 아파트에 ㅉㅉ

[...]

부동산까페 구경하니 재건축 어렵게만들어 공급 막았고 여전히 이런 규제로는 집값 더 올린다며 문재인시즌2라며 기출문제를 또 틀리니 어쩌니 비웃고 있던데 집값 진짜 또 오를까요? 제발 집값 좀 잡아주면 좋겠고 그러기 위해서는 다들 얘기하는 전세자금대출 빨리 좀 막든지 축소하든지 하면 좋겠어요.

[...]

솔직히 1억도 왠만한 중산층 가정 2년 안에 모으기도 힘든 큰 돈입니다
그런데 몇억씩 쉽게 뛰는 집값 보면 누가 열심히 일하겠습니까
고생해서 사업 할 돈으로 그냥 빚 왕창 내서 아파트 사지
일단 용산공원이나 국가부지 그린벨트에 대규모 공급해서 집값 어느정도 안정되면 재건축 진행했으면 좋겠습니다

[,,,,,]

자기들이 노력한 돈이라잖아요
노력안한 당신들이 반성하라며..나참 어이가 없어서 333
오만함이 줄줄..ㅉㅉ

[ㅇㅇ]

전월세 은행 대출 부모 증여에 양가 2억 무이자 대출 신용대출
이렇게 영끌해서 금융상품 투자하듯 영끌한 애 많아요
퍼스티지 상가에 *부동산이라고 저 방법으로 엄청 팔아댔어요

진짜 돈 많고 여유 있는 금수저 부자가
쪼개진 강뷰 나온다고 25평 50억 넘게 주고 사겠어요?
유엔빌리지 가서 90평 집에 살면서 건물 투자하죠

[ㅇㅇ]

자기들은 저렇게 영끌하고 엑싯해야 하는데
뒷타로 영끌해서 받아줄 동앗줄이 끊어지니 난리난 거죠

[ㅇㅇ]

공급없는 규제 일시적
다른 부작용나요

노무현 문재인 겪고도 모르시다니 222

일시적 효과죠
그게 통했으면 노무현 문재인 때 집값 다 잡혔게요?

외우세요
대출규제나 세금규제 해서 집값 잡은 적 단 한 번도 없었어요
집값은 대규모 공급대책으로만 항상 잡혔습니다

3기 신도시 공급 대책은? 하시는 분들 있으실텐데
3기 신도시 공급 약빨이 안 들은 이유는 따로 있어요.
소형 위주의 공급으로 모두가 원하는 국평은 하늘의 별따기로
집권 3년차 지나서 택지개발도 안된 상태에서 나온 핫바리 대책..
플러스 입주까지 무려 10년이 걸린
노무현 정권의 2기 신도시를 고려하면
3기 신도시도 그와 비슷할 것이라고 예측 가능.

그러니 사람들이 단기간 내에 집값 안정은 힘들겠구나 판단해서
집값이 그 꼬라지 난 거죠.
(실제로도 옳은 예측.
몇년이 지났는데도 아직 토지보상도 안 끝난 3기 신도시 지구 있죠?)
관주도 플러스 민간공급 함께 가야 안정 가능인데
민주당 정권에서는 항상 규제강화로 관주도만 활기차니까요.

[ㅇㅇ]

지금 저거 전문직 고소득자 겨냥한 일종의 핀셋규제인데
핀셋규제 성공한적 단 한번이라도 있었습니까?
풍선효과만 오지게 왔었죠.

저거 지금 강남 마용성 30억대 이상 아파트 가격만
일시적으로 눌러놓은 거예요.

지금 당장은 규제로 시장이 놀란 상태라 관망 중인데
좀 더 지나서 시장에 여전히 공급은 부족하고 아무런 변화없고
그러면 어떻게 되겠습니까?

눌린 강남 마용성 아파트 가격 쪽은 변화없거나 내려도
그 이하 아파트 가격 10억에서 20억대 아파트 가격들은
다시 상승하게 될 가능성이 큽니다.

30억대 이상으로 가려고 대기하던 수요들
그 쪽으로 이사가려고 집 내놨던 사람들은 어떻게 하겠어요?
당장 이사갈 수 없으니 내놨던 자기 집 매물 거둬들이겠죠?
그럼 10억대 20억대 사이 아파트 매물이 시장에서 줄어들겠죠?

근데 수요는요?
규제 약발, 규제 학습효과 끝나면 곧 어떻게 되겠어요?
안봐도 비디오 아닙니까?

노무현 문재인 때 이미 다 본 거
규제가 시중 매물 줄여 다시 가격 상승시키는 꼬라지
다시 보게 되겠죠

그럼 정부는 놀라서 10억-20억대 아파트 규제책 발표할거고
그 규제는 다시 시장에서 10억-20억대 아파트 매물을 감소시키게 되면서
그 아래 가격대 아파트들에게까지 풍선효과를 계속해서 일으키게 될 겁니다.

아무리 바보 천치라도 이제는 좀 알아야죠
규제는 특히 핀셋규제같이 일부만 규제하는 건
시장에 매물 줄여서 가격 상승을 가져온다는 걸요.
이번이 3번째에요 진심...

[ㅇㅇ]

10억 - 20억 아파트
무슨 돈이 있어서 사냐고 묻는 분 있으실까봐
말씀드리는 건데
이미 1주택자이고 맞벌이 합산 소득 연 1억 이상 되는 분이라면
이거 크게 무리되는 금액 아닙니다