저희동네 전세매물을 거의 월세로 전환해버렸는데

[전세]

전세매물 거의 월세매물로 전환됐네요.

6~7억짜리 전세매물이 3억에 150으로.

 

그럼 6~7 전세면 보통 3억씩 전세대출을 받았다는 건가? 평소에 대출잔뜩 낀 우리집보다

6~7억 전세사는 저 사람들이 찐부자다 생각했었거든요. 전세는 대출 잘 안받는 줄 알고. 

 

앞으로 정말 전세 귀하겠어요.

그럼 저 월세로는 들어올 사람들이 있는건가요?

일반가정에서 대출금 아니 저정도 월세내면 남는게 있나요?

[근데]

어차피 은행월세였어요.

[...]

이제는 월세 전환 되죠.. 당연히 전세 대출도 막아야 한다고 생각합니다.

[반환]

주인이 전세 돌려줄 돈이 있다니 다행이네요.
전세끼고 대출받고 구매.
저런 상태의 집이 많아 걱정이였는데

[ㅎㅎ]

전세제도가 점점 없어지며 월세는 싸질거에요
집주인들끼리 경쟁이 붙어서 ㅎㅎ

[대학생 원룸도]

80만원 100만원 하는데 150이 비싼건가요?

[에이]

월세가 왜 싸지나요...

[어쩔수없이]

다 월세로 바뀌는 분위기이니 전세살던 사람이 월세 살것같아요
전세란게 없어졌는데 애들 학교 등 그지역 쉽게 떠날수도 없고
집을 살수도 없으니까요
월세 전환은 집주인들이 더 원할꺼에요
6억 전세금받아 은행에 둬도 이자가 2프로대니
월세받는게 낫거든요

[...]

월세는 안 싸져요. 나중에 뉴욕처럼 월급의 일정부분은 내고 사는 게 당연하게 될 꺼에요.

[ㅇㅇ]

이제 월세는 고공행진하겠네요

[...]

현금 가진 자의 시대가 옵니다. 역시 자산은 골고루 분배 시켜놔야 기회가..

[요리조아]

정확히 반전세죠. 보증금 3억.
우리나라 전셋집..기존 전세금 100% 돌려줄 주인들 많지 않아요.
딴짓들 많이 해서..갭투자..주식투자..자식 사업비 보조 등등
즉, 명의만 주인인 경우가 많아요. 세입자보다 지분도 작고

[음]

월세가 더 높아지겠죠

[6억짜리 전세가]

월 300짜리 되면 집주인도 월세 받고 싶어하겠죠
월 300 나오면 주식투자 따로 안해도 편히 살겠는데요?

[...]

근데 전세대출받아 은행에 월세 내는 거나 집주인에게 월세 내는 거나 같지 않나요? 오히려 전세사기나 역전세로 전세금 못 돌려받을 위험도 줄고... 내 전세금으로 갭투자해서 집값들만 계속 올라가면 나중에 나는 더 매매기회만 줄어드는거 아닌지...

[아]

갭투는 어찌됐든 살아남네요. 월세 솔깃하네요.

[...]

전세대출 은행에 이자내는것과
집주인에게 월세 내는 것과 다르지 않죠.

[전세대출은]

이율이 싸요
월세는 통상 5%로 잡아서 월세가 비싸요

[....]

이제 월세 연2000만원 이상은 무조건 신고해야하는데 그걸로 세금 매기겠죠

[왜 보증금]

왜 아직도 보증금은 저렇게 비싼지

전세금 내줄 집주인이 얼마나 된다고 전세가 없어지나요. 월세는 철저히 소득수준 따라갑니다. 뉴욕하고 서울하고 소득 격차가 얼마나 될까뇨

[서서히]

바람직한 현상이네요
싹 다 전세제도 자체 서서히 폐지되었으면요
그래야 전세 믿고 쥐뿔도 없음서 자가 행세 없애죠

[음]

당연히 보증금이 어느정도 있어야죠
월세 안내고 버티는 세입자들 꽤 있어요

[뭐냥]

월세 아직까지 서울 왠만한 국평은 200정도는 체감상 받아들일수있을듯요
좋은 동네라는 곳은 300전후일듯하고요
지금도 그 정도 인걸요
좋은동네는 월세를 내서라도 들어갔고
그 외 동네는 전세로 계속 지탱한거죠
은행 대출 안 되면 주인한테 돈 주는거죠 뭐

원룸 장하나도 서울은 60-100인데 반3개 아파트가 오히려 저렴한거 아닌가요 원룸과는 다르게 보증금이 높으니 다른 시장이긴 하지만요

[Aa]

전세만기되어서 나간다고 하면 바로 돈내줄수 있는 집주인 몇이나 될까??불가능한사람이 더 많을거 같은데요.
다음 세입자 들어올때 까지 기다리라는 경우가 대부분이죠.
내줄능력이 안되면 반전세로 갈거고 전세금대출 없애면
전세가도 내려갈거고..그러다 점점 전세가 사라질거같아요.

[그럼]

여태 이 전세란게 집값 떠받치는 원흉이었네요.
첨엔 전세도 좋은 의도로 시작된 제도였을텐데, 이게 이렇게 변질되어 전세가 막을 내리네요.

[에효]

다 자가 가진 집주인들이신가. 바람직하다뇨.
월세 수백 씩 내고 살게 생겼는데

전세대출은 대출 갚아 나가면 이자가 감소라도 하죠,
임차로 사는 동안은 월세는 줄어들지도 않음.

[궁금한게]

전세제도 없는 뉴욕이나 런던, 홍콩 같은 도시는 집값이 안오르나요?
전세땜에 집값 오른다고 하도 난리쳐서 갑자기 궁금해졌어요

[...]

전세제도 없는 뉴욕 런던 홍콩 대만 집값 다락같이 올라요.
월세 무섭습니다.

[ㅡㅡ]

저장하고 읽어볼께요

[...]

이익 추구하는걸 무슨수로 막죠?
이제 월세가 오르겠네요
월세로 돈 못모읍니다

[..]

월세 수요대비 공급매물 많으면 가격 내리긴하겠죠.
근데, 대출 안 받고 자기 돈으로 집 산 사람들은 원래 전세 안 주고 월세받는 거 선호했어요.

[전세제도]

우리나라만 있습니다. 뉴욕 런던 홍콩은 임금이 우리보다 2-3배 됩니다. 그들이 내는 월세랑 우리 월급 대비 해서 비교하면 가능하나요

대만도 적은 땅에 인구만 많아서 부동산이 천정부지로 올랐고 재건축도 사업성이 없어서 안 해서 도심에서 사는 거 싸지는 않지만 조금만 벗어나면 다 살수 있어요.

우리도 서울에 있는 직장을 지방 이전 적극적으로 하고 정부에서도 세금을 그런 쪽으로 쏟아 부으면 수도권 과밀화 해결 젊은이들 주택 문제 해결입니다.

문화생활 서울에서 하는 거 고속열차 타고 와서 하고 가면 됩니다.

[월세가 오르겠죠]

그동안 있었던 전세라는 대안이 없어진다면,
월세는 더 올라가겠죠
비싼 월세 내면서 생활비 쓰면 돈은 못 모아요
앞으로 젊은 세대는 돈 모으기가 더 어렵겠네요ㅜ

[원글아]

전세 없어지고
월세라는둥
협박질 분장질 하지마요.

[...]

100프로 자기 돈 아니고 전세대출 받았으면 어차피 월세에요
집주인에게 주는거나 은행에 주는거나...
그대신 자기 돈 조금 넣고 수억씩 하는 집 여러채 사는 투기는 더이상 하기 힘들죠

[겁박질]

겁박질 하고 있네

[.]

웃기고 있네
어디가 며칠만에 다 월세로 돌렸다는거에요?

[..]

에휴 어디가 월세로 전환했어요?
2년전에 전세 내렸을 때 못내줘서 역전세니 주인이 이자를 주니 난리도 아니었는데요.

[그런데]

전세대출 못받으면 전세가 내려가지 않나요?
월세는 전세가 기준으로 받고요.
전세가 줄어들어도 전세가가 내려가는데 월세가 어떻게 올라가죠?

제가 반전세로 월세받는 아파트 있는데요,
어지간한 맞벌이어도 월세 200넘어가면 수요가 많지 않아요.
150전후로는 잘 나가고요.

저야 대출 없어서 보증금을 조정해서 월세 더 받고 덜 받는데 강남서초는 모르겠지만 그 아래급은..고액월세 받으려면 바로바로 구해지지도 않고, 부동산 말로는 250넘어가는 월세 사는 사람은 오래 살지 않는데요. 적어도 아직까지는요.

[그런데]

갭으로 집산 사람들은 반전세나 월세로 돌리고 싶어도 돌려줄 돈이 있어야 돌려주죠. 대출받으면 들어가 살아야 하고 아니면 1억만 대출되는데 어디서 돈 만들어 월세로 바꾸나요?

갭투자 물건은 꽤 오랜 시간 전세매물로 남아있을거에요

특히 문어발처럼 전세받아 전세끼고 집산 다주택자들 물건들은요.